某住宅工程质量通病控制方案和施工措施cad

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一、 地基基础工程 4-1沉降变形对上部建筑的影响：施工前，编制详细的各单位工程 施工组织设计 和各专项施工方案，如施工测量定位放线方案、土方施工方案等，并按规定程序审批。 施工机械必须鉴定合格，计量设备应以计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员持证上岗。施工中采用的钢材、水泥、外加剂、预制构件等材料有出厂合格证，进场进行外观等检查，需要进场检验的按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 二、 地下防水工程 防水工程施工保证措施：
1、参与施工的管理人员及施工操作人员均需持证上岗，具有施工操作经验。
2、必须对防水主材及其辅材进行优选，保证其完全能够满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试，满足要求后方可进行施工。对粘结材料同样要作粘结试验，对其粘结强度等进行试验合格后方可使用。
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5-1-1防水砼结构裂缝、渗水：材料上要求商品砼供应站的防水砼掺入的外加剂掺合料按规范复试符合要求后使用，其掺量经试验确定。
施工中浇筑砼前，考虑砼内外温差的影响，冬期施工砼表面采用塑料薄膜加麻袋上盖。
防水砼结构内的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过砼结构的螺栓应加焊止水水环。拆模后，将留下凹 用1：2的防水水泥砂浆封堵密实，地下室外墙板施工缝处用1：2的防水水泥砂浆20厚粉刷300宽（施工缝上下各150），地下室外墙迎水面按施工图要求涂刷聚胺脂防水涂料。
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三、 砌体工程 质量控制措施
（1）测量放出主轴线，砌筑施工人员弹好墙线、边线及门窗洞口的位置；
（2）墙体砌筑时应单面挂线，砌筑时应穿线看平，随时用靠尺校正平整度、垂直度；
（3）墙体每天砌筑高度不宜超过1.8米；
（4）注意配合墙内管线安装；
（5）墙体拉结筋按照图纸严格设置施工；
（6）横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接槎可靠。
6-1砌体裂缝：砌体砂浆采用中、粗砂，严禁使用“砂浆王”。蒸压灰砂砖、加气砌块的出釜停放期不少于28天。砌体上墙含水率为5%-8%。
施工时框架填充墙砌至梁底、板底时，应留有50厚空隙，填充墙砌完并间隔15天后，用标号C20细石砼分二次崁塞密实。
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