住宅工程质量通病防治措施.doc

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目录
1 总则…………………………………………………………1
2 基本规定……………………………………………………1
3 参建各方责任主体的管理措施……………………………3
4 楼板裂缝防治的技术措施…………………………………4
5 内外墙空鼓裂缝防治的技术措施…………………………9
6 屋面、卫生间渗漏防治的技术措施………………………13
7 外窗渗漏防治的技术措施…………………………………18
8 外保温外墙渗漏防治的技术措施…………………………21
9 楼板、分户墙不隔音防治的技术措施……………………32
10 厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治的技术措施……34
11 电气工程质量通病防治的技术措施………………………36
12 建筑工程细部做法常见问题及防治措施…………………41
13 附则…………………………………………………………51
附录1：住宅工程质量通病防治任务书………………………52
附录2：住宅工程质量通病防治内容总结报告………………53
附录3：住宅工程质量通病防治工作评估报告………………54

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4 楼板裂缝防治的技术措施 4.1 设计 4.1.1 楼板、屋面板采用现浇钢筋混凝土结构时，其混凝土强度等级不宜大于C30，尽量减少单方混凝土水泥用量，从而降低混凝土硬化时的水化热。 4.1.2在温度收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距不宜大于150mm,并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。配筋应遵循小直径、小间距的原则，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.15%，且不小于Φ6@200。 4.1.3 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变产生应力集中，在易产生应力集中的薄弱部位采取加强措施。在现浇板板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。
……
5 内外墙空鼓裂缝防治的技术措施
5.1设计
5.1.1墙体应采取以下拉结措施：
5.1.1.1填充墙应沿墙、柱全高每隔500mm设2Ф6拉结筋，拉结筋伸入墙的长度，6、7度抗震设防时不应少于墙长的1/5且不小于700mm，8、9度抗震设防时宜沿墙全长贯通。
5.1.1.2墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；墙长超过层高2倍时，宜设钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。
……
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发布时间：2023-10-13
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