住宅工程质量通病防治方案和施工措施.doc

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该项目 质量通病 防治措施包括：土方工程、地基与基础工程、地下防水工程、钢筋砼工程、砌体工程、地面与楼面工程、门窗、幕墙工程、装饰工程、屋面工程、外墙保温工程、水暖和通风工程、电气工程等12个方面。 三、 质量通病防治的原则 （二）施工过程中质量控制 1、防水工程质量控制 （1）材料进场后要取样复检，要求全部指标达到标准规定。
（2）基层清理平整并经干燥后铺贴防水卷材，底油应涂刷均匀，卷材与基层粘贴紧密，表面防水层应平整、洁净，阴阳角等呈圆弧角或钝角，禁止空鼓。
（3）对设计要求特殊部位和阴阳角、管根、水落口等需要加附加层等部位，进行重点监控。
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四、质量通病防治措施
4、砼表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞
（1）产生现象：
1）砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑。
2）结构内的主筋、副筋或箍筋外露。
3）砼局部缺浆石子多，形成蜂窝状的孔洞。
4） 砼结构内有空腔，局部无砼，蜂窝特别大。
（3）防治措施：
1） 麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。
2） 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深，应将薄弱砼剔除，清理干净，用高一级的豆石砼捣实，认真养护。
3）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔 除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石砼捣实，认真养护。
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