住宅工程质量通病控制技术导则.doc

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本标准的主要内容有：共分17章，分别为：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、地基基础工程；5、地下防水工程；6、砌体工程；7、混凝土结构工程；8、楼地面工程；9、装饰装修工程；10、屋面工程；11、给水排水及采暖工程；12、电气工程；13、通风与排烟工程；14、电梯工程；15、智能建筑工程；16、建筑节能；17、 质量通病 控制专项验收。 …… 6 砌体工程 6.1 墙体裂缝 4） 蒸压灰砂砖、蒸压加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块的运输与堆放应避免磕碰，防止缺棱掉角。
5） 蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。
6） 砌筑内外墙时采用满铺满挤法砌筑。铺浆长度不大于700mm。按排好的尺寸，先砌两端的第一皮，然后挂线砌墙身。铺一块砌块长度的砂浆砌一块，揉挤密实，并校正水平及垂直位置。砌块上下皮应错缝搭砌，搭接长度一般为砌块长度的1/2，不得小于砌块长度的1/3。
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8.1 水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓、裂缝
4） 地面设灰饼控制面层水平高度，在厨房、卫生间、阳台等高低差部位宜设置直角三角形冲筋线，确保楼地面高低差处一次成活，色泽均匀。
5） 水泥砂浆应按计量拌合均匀，施工时应随铺随拍实；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。
6） 严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤50mm。
7） 当水泥砂浆面层内埋设管线，结构板面标高偏差大等出现局部厚度减薄或超厚厚度≥30mm时，应做防止面层开裂处理后方可施工。
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9.1 外墙空鼓、开裂、渗漏
9.1.1 基层处理
1 本条主要对混凝土凹凸不平先用水泥砂浆补平，局部暴模修整，避免抹灰时厚薄不同，收缩不同形成开裂。同时应对构造柱顶，顶砌砌体与梁底交界处进行填塞修补。
2、3 主要考虑基层与抹灰层之间粘结力，要求基层表面应洁净，冲水湿润，以及界面毛化处理。
4 本条规定外墙脚手眼及预留洞应分层填塞密实以防止渗漏，近年来由于上述堵塞不规范，发生渗漏较多，而且交付使用室内精装修后，维修十分不便。
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