城镇老旧小区改造技术导则集.pdf

江苏省城镇老旧小区改造技术导则集

1 总体要求 1.0.1 为提升百姓居住空间和环境品质，编制本手册，以期为江苏省城镇老旧小区 改造工作提供技术支持。为便于公众理解和技术人员实施，采取了图文并茂的方式。 1.0.2 本手册适用于江苏省 2000 年底前建成的城市或县城（城关镇）建成年代较 早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈 的住宅小区（含单栋住宅楼）改造。其他城镇老旧小区改造可参照实施。 1.0.3 城镇老旧小区改造应遵循 “ 以人为本 ” 的原则，落实建设领域碳达峰碳中和目 标，以绿色建筑的安全耐久、资源节约、健康舒适、生活便利、环境宜居等为性能导 向。 1.0.4 城镇老旧小区改造除可参照本手册外，还应符合国家、行业和江苏省现行标 准规范的规定。同步实施节能改造时，可参照《居住建筑热环境和节能设计标准》 （ DB32/4066 ）实施。

2 基本原则 2.0.1 城镇老旧小区改造应因地制宜地选取成熟技术，多部门协同进行。 2.0.2 制定城镇老旧小区改造方案时应在前期策划、技术方案、实施步骤等方面与 各专项改造方案有机衔接，统一实施。具体内容包括： 1 给水设施（含二次供水）改造应与地区规划、提高供水水质、节能减排、降低 供水管网漏损、信息化管理相结合。 2 排水设施改造应与雨污分流、城镇污水提质增效、海绵化改造相结合。 3 环卫设施改造应与垃圾分类工作相结合。 4 小区道路改造应与停车设施建设相结合。 5 园林绿化改造应与相邻用地标高相协调，并与道路绿化、相邻建筑景观环境、 室外活动场地、基址雨水消纳、水资源条件、场地相结合。 6 管线改造应与强弱电入地相结合。 7 改造应与历史城区、历史文化街区、历史建筑创新保护利用相结合。

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