某大型精装修工程投标施工组织设计(中标).doc

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  • 第一章、项目概要和工程目标 12
  • 一、项目概要 12
  • 二、该项目的施工范围 12
  • 三、工程目标 12
  • 1、工期目标 12
  • 2、工程质量目标 12
  • 3、工程造价控制目标 12
  • 4、安全管理目标 12
  • 5、环境保护和文明施工目标 13
  • 6、企业形象目标 13
  • 7、管理体系目标 13
  • 第二章、对招标文件的响应 14
  • 第三章、 施工组织设计 的编制说明和编制依据 15
  • 一、编制说明 15
  • 二、编制依据 15
  • 1、建筑及结构设计规范 15
  • 2、材料标准 16
  • 3、建筑工程施工质量验收规范 16
  • 4、建筑施工安全技术规范 17
  • 第四章、施工场地管理 18
  • 一、施工平面布置 18
  • 1、平面布置说明 18
  • 2、施工现场平面布置原则 18
  • 3、临时设施布置 18
  • 4、临时水电布置 18
  • 5、施工通道的布置 19
  • 二、施工现场管理 19
  • 1、施工现场管理安排 19
  • 2、现场人员的管理 19
  • 3、现场安全文明的管理 20
  • 4、工程质量管理 20
  • 5、进度计划的管理 20
  • 6、材料的管理 21
  • 第五章、分部分项工程施工方案 22
  • 一、拆除工程施工方案 22
  • 1、拆除施工要求 22
  • 2、拆除施工技术措施 22
  • 3、拆除施工安全措施 24
  • 4、拆除物的清理 24
  • 5、拆除工程环保、文明施工管理 24
  • 6、拆除后再利用材料、设备的保护措施 25
  • 二、测量施工方案 26
  • 1、测量准备及组织 26
  • 2、加固工程施工测量 26
  • 3、地面工程的施工测量 26
  • 4、吊顶工程的施工测量 27
  • 5、墙面装饰施工测量 27
  • 6、门窗安装施工测量 27
  • 7、安装工程的测量 27
  • 8、测量工程的技术保障措施 28
  • 三、加固工程 28
  • 1、粘钢加固工程 28
  • 2、粘碳纤维加固工程 30
  • 四、地面工程 32
  • 1、室内防水工程 32
  • 2、地面铺地砖 36
  • 3、大理石楼地面 39
  • 4、塑料板地面 42
  • 5、亚麻环保地板铺设 46
  • 6、防静电活动地板 47
  • 7、地毯铺设 50
  • 五、墙面工程 54
  • 1、抹灰工程 54
  • 2、墙面涂料 57
  • 3、墙面贴砖 60
  • 4、石材墙面 65
  • 5、装饰板墙面 69
  • 六、天棚工程 72
  • 1、铝合金条板吊顶 72
  • 2、纸面石膏板吊顶施工 75
  • 3、矿棉吸音板吊顶 79
  • 4、天棚刷涂料 83
  • 七、门窗工程 85
  • 1、木门安装 85
  • 2、铝合金门窗安装 89
  • 3、全玻门安装 93
  • 八、隔墙工程 96
  • 1、材料要求 96
  • 2、主要机具 96
  • 3、作业条件 96
  • 4、操作工艺 97
  • 5、质量标准 99
  • 6、成品保护 99
  • 九、电气工程 100
  • 1、电缆桥架安装工程 100
  • 2、配电箱安装 109
  • 3、电气配管工程 113
  • 4、电气配线 118
  • 5、开关、插座安装 123
  • 6、灯具、器具安装 126
  • 7、电视监控摄像设备安装 130
  • 8、安防系统安装 136
  • 十、水暖工程 140
  • 1、给水管道安装 140
  • 2、排水管道安装 149
  • 3、卫生洁具安装 155
  • 十一、通风工程 164
  • 1、风管部件制作 164
  • 2、通风机安装 169
  • 3、风机盘管安装 175
  • 4、空调水系统管道安装 178
  • 5、通风空调系统调试 185
  • 十二、环境污染控制方案 191
  • 1、工程内容 191
  • 2、污染控制措施 191
  • 3、环境质量验收 192
  • 第六章、现场组织结构及劳动力安排计划 193
  • 一、施工现场组织管理机构的组成 193
  • 1、项目领导机构组织说明 193
  • 2、项目领导班子的组成及职责 193
  • 二、项目管理班子岗位职责 193
  • 三、专业技术力量的配备 197
  • 四、劳动力计划安排 197
  • 1、劳动力安排说明 197
  • 2、劳动力用量计划 198
  • 五、劳动力计划保证措施 198
  • 1、加强各专业协调配合的管理 198
  • 2、加强人员调配的措施 198
  • 3、劳务素质保证措施 198
  • 4、项目经理部组织保证措施 199
  • 5、严格的施工工序设计的人员保证措施 199
  • 6、加强场内外协调工作的人员保证措施 200
  • 7、建立专业施工班组的保证措施 200
  • 8、加强人员教育培训的保证措施 200
  • 9、严格控制进度计划的人员保证措施 201
  • 10、劳动力来源的保证措施 201
  • 第七章、主要建筑材料及设备采购计划 202
  • 一、主要材料采购及管理措施 202
  • 1、材料采购范围界定 202
  • 2、材料计划编制 202
  • 3、材料采购的招投标管理 203
  • 4、材料采购合同的签订 204
  • 5、材料、产品采购记录 204
  • 6、材料采购合同中间检查与评价 204
  • 7、材料分供方复评 204
  • 8、材料供方综合信息的公示 205
  • 9、《合格材料供方名录》管理 205
  • 二、主要设备采购质量控制措施 206
  • 1、适用机械设备范围 206
  • 2、机械设备采购及资产管理 206
  • 3、新购置机械设备验收的签认 208
  • 4、分供方评价与《机械分包合格分供方名录》管理 208
  • 三、物资进场计划 209
  • 1、物资计划的安排 209
  • 2、主要物资用量进场计划 209
  • 3、材料设备的码放 209
  • 4、材料设备的使用和管理 210
  • 第八章、施工机具、设备安排 211
  • 一、施工机具、设备的进场计划 211
  • 1、施工进场组织准备 211
  • 2、拟投入的主要施工机械设备用量计划 211
  • 二、施工机械设备保证措施 211
  • 1、公司投入机械设备的保证措施 211
  • 2、资金保障措施 211
  • 3、与相关单位协调保证措施 211
  • 4、项目经理部的机械设备保证措施 211
  • 5、专业操作、维修人员的保证措施 212
  • 第九章、质量保证措施 213
  • 一、质量控制及管理概述 213
  • 1、质量管理体系的建立 213
  • 2、各级质量责任制 213
  • 3、建立各项质量制度 213
  • 4、环节控制 215
  • 5、验收 215
  • 二、质量措施 215
  • 1、施工准备阶段的技术保证措施 215
  • 2、工程材料的质量保证措施 215
  • 3、施工机械设备的质量控制措施 216
  • 4、员工培训和交底 216
  • 5、加强合同的预控作用 216
  • 6、对分项工程质量的控制 216
  • 7、对隐蔽工程质量的预控 217
  • 三、质量控制要点 217
  • 1、土建工程施工质量控制要点 217
  • 2、装饰工程施工质量控制要点 218
  • 3、电气安装工程施工质量控制要点 222
  • 4、给排水及采暖设备安装工程施工质量控制要点 224
  • 四、过程控制管理制度 225
  • 1、施工方案的编制和执行 225
  • 2、技术先行制 225
  • 3、样板制度 225
  • 4、“三检制”和检查验收制度 225
  • 5、实行挂牌制度 225
  • 6、质量例会、质量会诊 226
  • 7、物资质量、施工质量和工种、工序搭接 226
  • 8、质量否决制 226
  • 9、四个到位 227
  • 10、成品保护 227
  • 11、奖罚制度 227
  • 12、土建和安装一体化管理 228
  • 五、检验和试验 228
  • 1、试验检验工作要求 228
  • 2、试验检测管理及内容 228
  • 3、检测、试验方法 230
  • 六、施工资料管理 230
  • 1、施工资料管理措施 230
  • 2、资料管理组织 230
  • 3、工程资料同步管理 231
  • 4、资料保管 232
  • 5、竣工资料 232
  • 第十章、进度安排及保证措施 234
  • 一、施工进度计划安排及工期目标 234
  • 1、施工进度计划安排说明 234
  • 2、施工进度计划 234
  • 3、工期目标 234
  • 4、施工进度计划说明 234
  • 5、进度计划的控制模式 235
  • 二、进度计划的管理措施 235
  • 1、进度计划控制的内容 235
  • 2、工程进度计划的控制 235
  • 3、进度计划控制的保证措施 236
  • 4、工程施工进度分析 236
  • 三、确保工期的技术措施 237
  • 1、施工前的措施 237
  • 2、加强人、财、物的保障措施 237
  • 3、加强工程进度计划性的保证措施 238
  • 4、采用新技术保证工程进度 238
  • 5、加强各专业的协调配合确保工期 238
  • 6、加强成品保护确保工期 238
  • 7、编制有针对性的施工方案和 技术交底 238
  • 8、计算机项目管理系统实现资源共享 238
  • 9、根据不同阶段加强现场平面布置管理 239
  • 10、加强对施工详图的设计协调工作 239
  • 11、加强与业主、设计、监理的协调 239
  • 12、加强与政府和社会各方面的协调减少工程进度干扰 239
  • 13、加强人员的调配确保工期 239
  • 14、加强施工过程的管理 240
  • 15、计划控制保障 240
  • 16、过程控制保障 241
  • 四、进度计划的检查与调整 241
  • 1、进度计划的检查 241
  • 2、进度计划的调整 241
  • 3、进度计划调整后的进度执行情况 242
  • 第十一章、建筑工程安全防护及文明施工措施 243
  • 一、安全管理目标、体系和制度 243
  • 1、安全管理方针 243
  • 2、安全生产目标 243
  • 3、安全生产保证体系 243
  • 4、安全生产制度 243
  • 二、安全管理内容 244
  • 1、安全管理技术保证措施 244
  • 2、安全教育与训练 244
  • 3、安全检查与问题、隐患的整改 244
  • 4、各工种的劳动防护管理 245
  • 三、施工现场安全防护措施 245
  • 1、临边防护措施 245
  • 2、洞口防护措施 246
  • 3、临时用电安全管理 246
  • 4、场内材料、构配件等堆放安全管理 248
  • 5、高处作业及垂直交叉作业安全管理 248
  • 四、主要分项工程施工安全管理 248
  • 1、拆除安全措施 248
  • 2、防水工程施工安全 249
  • 3、油漆涂料工程安全措施 249
  • 4、吊顶施工安全措施 250
  • 5、墙面装修安全措施 251
  • 6、楼地面施工安全措施 251
  • 7、安装工程安全措施 251
  • 8、其他安全措施 252
  • 五、安全标志设置与管理 252
  • 六、文明施工工作方针及目标 252
  • 七、组织领导 252
  • 八、管理规定 252
  • 九、文明施工管理 253
  • 1、生产、生活垃圾的统一管理 253
  • 2、有毒、有害物质的统一管理 253
  • 3、材料堆放、机具停放的统一管理 253
  • 4、有效控制噪音污染 254
  • 5、合理排放污、废水 254
  • 6、现场标准化实施阶段 254
  • 十、人员安全、健康 255
  • 1、人员安全 255
  • 2、人员健康 255
  • 第十二章、环保措施 257
  • 一、环保编制说明 257
  • 二、编制依据 257
  • 三、绿色施工的策划 257
  • 四、绿色施工目标及目标值 258
  • 五、绿色施工环境管理措施 258
  • 1、场地土壤环境影响 258
  • 2、大气环境影响和空气污染防治 259
  • 3、噪声影响 260
  • 4、光污染 261
  • 5、水污染 262
  • 6、古树名木与文物保护 262
  • 7、水资源 263
  • 六、能源利用与管理 263
  • 1、节约能耗 263
  • 2、能源优化 264
  • 七、材料与资源 264
  • 1、材料节约 264
  • 2、材料选择 265
  • 3、资源再利用 265
  • 4、垃圾的处理 266
  • 5、垃圾的消纳 267
  • 第十三章、与参建各单位的配合协调措施 268
  • 一、协调、配合、服务的宗旨 268
  • 二、和业主单位的配合 268
  • 三、和监理部门的配合 268
  • 四、和设计部门的配合 269
  • 五、与其他分包人的配合 269
  • 六、和相关部门的配合 270
  • 第十四章、成品保护措施 271
  • 一、成品保护承诺 271
  • 二、成品保护管理 271
  • 1、建立成品保护工作的组织 271
  • 2、成品保护责任及管理措施 271
  • 三、成品保护技术措施 273
  • 1、装修工程 273
  • 2、安装工程 275
  • 第十五章、解决现场情况特殊性的方案及应对紧急情况预案 280
  • 一、解决现场情况特殊性的方案 280
  • 二、紧急情况处理措施 281
  • 第十六章、附件 284

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一、拆除工程施工方案 1、拆除施工要求 (1)拆除工程的施工顺序:拆除前的准备→顶棚拆除→水电设备、管线拆除→门窗、墙面拆除→地面拆除。 (2)在拆除工作开始前,四周门窗用隔音材料进行封闭。并派专人在出入口进行值班,严禁无关人员进入施工现场。 (3)拆除工作的降噪、降尘措施:拆除时采用隔音材料将外门窗进行密闭,拆除前对拆除物事先进行洒水湿润,拆除工程要使用专业工具进行拆除,不得狠敲猛砸。拆除施工时尽量采用噪音小或无噪音的施工工具进行施工,教育施工人员在施工时不要大声喧哗。拆除施工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行拆除。
……
二、测量施工方案
1、测量准备及组织
(1)项目部成立以 技术负责人 为组长、专业测量人员为组员的测量小组,负责施工测量工作。
(2)该项目的施工测量内容主要有:加固工程施工测量、地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、门窗安装施工测量、安装工程的测量等。
(3)为保证装修改造工程的施工质量,做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作,了解现状,确定墙面、顶棚、地面、安装等分部、分项工程的测量控制要点。
……
四、地面工程
1、室内防水工程
(1)材料要求
1)聚氨酯防水涂料符合设计、规范要求。
2)主要辅助材料
水泥:采用水泥强度等级不低于32.5MPa的普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、或矿渣硅酸盐水泥,用于配制水泥砂浆保护层或修补基层使用。
聚酷无纺布、玻纤布或化纤无纺布,做为细部构造为管根等涂膜增强胎体使用。
砂:中砂,含泥量不应大于3%,用于撒砂粘结过渡层及拌制砂浆之用。
(2)主要机具
涂膜作业时需备齐电动搅拌器、拌料桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、油漆刷、滚动刷、弹簧称、小抹子、油工铲刀、扫帚等机具和消防器材。
……
6、防静电活动地板
(1)材料要求
1)活动地板面层应包括标准地板、异型地板和地板附件(即支架和横梁组件),其规格、型号应由设计人确定,采购配套系列合格产品。
2)活动地板应以特制的平压刨花板为基材,表面装饰板和底层用镀锌钢板经粘结胶合组成的板块,应平整、坚实,并有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电特点,其技术性能与技术指标应符合现行的现行国家标准的规定。
3)环氧树脂胶、滑石粉、泡沫塑料条、木条、橡胶条、铝型材和角铁、铝型角铁等材质,要符合要求。
……
字数约21万字

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