一、项目概要
平安金融中心南塔位于深圳市福田中心区CBD核心地段，益田路与福华三路交汇处。项目北侧为平安金融中心北塔，其间以福华三路相隔；项目地块西侧与星河国际花城相邻，其间以中心二路相隔。平安金融中心南塔高277.3m，塔尖约293米，基地面积11507.28m2，总建筑面积191000m2 。本项目由5层地下室，49层塔楼组成，拟建成一个集顶级写字楼，商业及高端酒店为一体的综合性项目。
二、设计范围
建筑红线以内的生活及消防给排水设计。其中包括：室内外给水系统、排水系统、雨水系统、热水系统及室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统、细水雾灭火系统、灭火器配置系统等。 气体灭火系统等因工艺要求需要专业公司配合设计并负责提供设备和安装时，专业公司提供个体深化设计图及说明，本公司进行审查、确认，专业公司负责安装、调试、试运转、验收和培训等。
三、生活给水系统
1、水源及水箱 给水水源（生活及消防用水）取自于市政给水管网，根据甲方提供市政资料，市政供水压力约0.35MPa。 该项目从益田路、福华三路市政管网分别引一路DN300给水管（设水表和倒流防止器），供给本项目范围内生活给水及消防用水。办公及商业生活水箱有效容积按最高日用水量25%计算，酒店生活水箱有效容积按最高日用水量100%计。在B5商业生活水泵房设置120m3生活水箱，B5办公生活水泵房设置75m3生活水箱,B5酒店生活水泵房设置生活水箱共650m3,其中原水箱为440m3，净水箱为210m3；L21层设置办公生活水箱12m3，酒店生活转输水箱36m3；L32层设置办公生活水箱12m3；M1层设置酒店生活水箱16m3；生活水箱均分为两格。
2、用水量 生活给水最高日用水量为 1698 m3/d，最大时用水量 235 m3/h。
3、供水方式及系统划分： 市政供水直接供水至B5层生活水池及B5~L2层的各用水点,B2~L2层酒店配套用房（如厨房等）按要求由B5层酒店生活变频供水设备加压供水；L3~L9商业裙楼部分由B5层商业生活变频供水设备加压供，塔楼办公L10~L29层采用工频转输泵组及高位水箱供水，塔楼办公L30~L34层采用变频加压供水；塔楼酒店L35~L49层采用工频转输泵组及高位水箱供水，塔楼酒店L51~L53层采用变频加压供水，保证每个用水点压力不大于200KPa。具体的给水分区及供水方式见下表：
4、水质处理: 办公及商业部分供水系统在变频给水设备的吸水管上及水箱重力出水管上安装紫外线消毒器，进行消毒。 酒店设原水处理系统，原水会进入原水箱由水泵输送到石英砂缸及活性碳缸等设施处理后，再进入生活给水贮水池。二次供水的生活用水将设紫外线杀菌仪进行消毒。
5、控制方法：生活转输水泵由对应设备间生活转输水箱液位信号控制启停泵；恒压变频调速机组的组成和控制：泵组由水泵、气压罐及变频器、控制部分组成，变频泵组的运行由设在泵房内干管上的电节点压力开关控制。每台泵均自带变频器，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供，厂商应负责设备调试、试运行及合同年限内的维修事宜。
6、生活水箱采用不锈钢材质。生活加压泵吸水管设置紫外线消毒器，消毒器需得到当地卫生防疫部门的认可。生活水箱设有最高报警水位及最低停泵水位，在值班室内应有音响及灯光报警，水箱各水位标高详见图纸。
7、各用水功能区均设水表分类计量用水量。
三、中水给水系统
1、水源及水箱 本项目中水水源为酒店客房盥洗废水、办公楼空调冷凝水、酒店空调冷凝水等废水，市政生活给水作为补水水源。因中水水源为优质杂排水，本项目采用生物处理接触氧化处理方式。中水水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T 18920-2002及《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T 18921-2002相关水质要求。 处理后中水供L11~L31办公楼层卫生间冲厕用水及绿化用水,供水方式及分区与办公楼给水系统相同。塔楼办公L11~L29层采用工频转输泵组及高位水箱供水,L30~L32层由L32层中水变频供水设备加压供水，保证每个用水点压力不大于200KPa。 2、用水量 中水最高日用水量为 147.2 m3/d，最大时用水量 22.0 m3 /h。 其中水景最高日补水量为4.0m3 /d，最大时用水量0.5m3 /h。
3、水质处理:根据本项目生活废水特点,并结合同类项目的工程经验,本处理工程采用如下工艺:格栅井-调节池-水解酸化池-高效生态基接触氧化池-曝气生物滤池-沉淀池-精密过滤器-吸附过滤器-消毒;消毒剂采用成品次氯酸钠，计量泵投加。4、控制方法：生活转输水泵由对应设备间生活转输水箱液位信号控制启停泵。6、中水水箱采用不锈钢材质，中水水箱设有最高报警水位及最低停泵水位，在值班室内应有音响及灯光报警，水箱各水位标高详见图纸。7、各用水功能区均设水表分类计量用水量。
四、空调冷却塔补水系统
本项目空调冷却塔补水由地下室一层消防泵房内冷却补水泵加压提供,冷却补充用水与消防用水合用水池,冷却塔补水泵吸水管上设置虹吸破坏装置，以保证消防水池消防用水量不被动用；消防水池中储存冷却塔用水，共180m3。办公及商业冷却塔补水量为40m3/h，酒店冷却塔补水量为25m3/h.
五、热水系统
1、本项目办公及商业的员工食堂、办公楼塔楼不设置集中热水系统，在卫生间预留电热水器电源开关及安装位置，每层茶水间设置预留电开水器的电源开关；淋浴热水采用商用电热水器自备热水。
2、本项目酒店采用集中热水供应系统，出水温度统一为60℃，其余对水温有不同要求的区域采取混合冷水或局部加热以满足要求。采用导流型容积式/半容积式热交换器换热，热媒来自酒店蒸汽/热水锅炉系统及空调热回收系统。热水水源由冷水系统供给，热水系统的分区与冷水系统相同，以确保冷热水压力平衡。本项目考虑利用空调热回收系统为洗衣房及酒店低区裙楼部分热水系统预热，各区冷水经预热后再送至换热器换热。热交换器设于地下五层生活水泵房内，每个分区的热水由各自独立的热交换器组供给,热媒由酒店热水锅炉系统提供。塔楼酒店热交换器设于L35层酒店换热机房内，热媒由酒店蒸汽锅炉系统提供。
六、生活排水系统
1、本项目排水体制采用污、废分流制，污、废水由管道收集后排至室外,经过化粪池处理后，排入市政污水管网。酒店、商业及办公楼将分别设置各自独立的污、废水排放系统及化粪池，其中酒店化粪池容积为50立方米，商业及办公楼化粪池容积为100立方米。
2、该项目污废水总排放量取最高日用水量（除空调冷却补水及绿化用水）的100%估算，约为1698 m^3//d。
3、地面层以上为重力流排水,地下室卫生间污水由一体式污水提升装置提升排至室外污水管道,此类卫生间排水按合流方式设计；地下室废水排入废水集水坑经潜水排水泵提升排至室外排水管道。餐饮厨房废水先经过厨房内一次隔油器(酒店厨房不设置一级隔油设备)，然后再排入地下室成品隔油设备经二级隔油处理后提升排至室外污水管道。塔楼厨房排水立管单独设置。回收酒店客房盥洗废水为中水回用水源。
4、空调冷凝水由专用冷凝水排水立管收集后，接至B5层中水水箱。
5、地下室集水坑内潜水排水泵均为自耦式安装。
6、地下室消防电梯集水坑有效容积大于2.0m^3/，内设2台排水泵，互为备用，轮换工作，水泵启停由集水坑水位控制，当水位达到启泵水位时，一台泵启动，当降至最低水位时停泵，如果水位继续上升至最高水位时，两台泵同时投入工作，并有音响及灯光向值班室报警。普通集水坑内设有停泵水位、启泵水位、报警水位。
7、排除卫生间及厨房污水的潜污泵或污水泵采用带粉碎装置、不堵塞型泵。
8、垃圾房、隔油池房采用环流式雾化除臭设施，进行除臭处理。
七、图纸展示
塔楼消火栓系统原理图
虹吸雨水系统原理图
安装图
裙房生活给水系统原理图
地下室自动喷淋系统原理图
地下室室内消火栓系统原理图
地下室排水系统原理图 (二)
地下室排水系统原理图
平安南塔室外给排水总图
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