一、建筑物概况、规模
平安金融中心南塔项目为平安金融中心南地块用地项目，位于深圳市福田区中心区,北侧为平安金融中心北塔。本项目占地面积为11507平方米，总建筑面积约为19.4万平方米。其中地上面积约为13.2万平方米。由5层地下室、53层塔楼组成，功能含办公、地下车库、酒店及配套设施，塔楼高度268米。 在地下5层设置3个核六级常六级二等人员掩蔽所，总人防面积约4992平方米。
二、设计范围：
（1）中央空调系统
（2）
通风防排烟
系统；
（3）燃气系统的设计不在该资料范围内，另行委托专业公司设计；
（4）柴油发电机房的油路系统设计由中标发电机厂家负责深化设计，设计应符合《高层民用
建筑设计防火
规范》4.1.12条规定，并交设计院审核。(应在进入建筑物前和设备间内设置自动和手动切断阀；储油间的油箱应密闭，且应设置
通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀。油箱的下部应设置防止油品流散的设施。燃料供给管道的敷设应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028的规定。 )
三、空调设计
本项目含有裙楼商业、塔楼办公及酒店等不同业态,考虑后期运营管理方便，裙楼商业、塔楼办公合用一套中央空调系统，酒店采用独立的中央空调系统。
1、冷源
（1）、商业、办公部分
商业、办公空调面积约7.25万m%%138,设计计算峰值负荷为12306KW（3500RT），设计日逐时总冷负荷估计为35750RTH,设计采用冰蓄冷空调系统，总蓄冰量约7200RTH,设计选用2台2461kW（700RT/空调工况）双工况制冷机和2台2461kW（700RT）及1台848kW（250RT）变频水冷式制冷基载主机为冷源。250RT机组是用于夜间部分负荷为建筑供冷。空调制冷机房、冰蓄冷系统循环泵设置于地下四层、（250RT）变频水冷式制冷基载主机为冷源。250RT机组是用于夜间部分负荷为建筑供冷。空调制冷机房、冰蓄冷系统循环泵设置于地下四层、蓄冷设备设置于地下五层，冷却塔设置在塔楼9层设备层。根据业主要求：后期考虑高端客户需求，在9层设备层设置2台628KW（180RT）风冷式冷水机组为本项目办公部分的紧急冷源.本项目空调冷源主要采用并联式蓄冰系统,双工况水冷离心式冷水机组在夏季利用晚上电网低谷时段蓄冰，白天用电高峰时段融冰供冷；在全年可通过调配水冷离心式冷水机组和蓄冰槽不同运行组合来满足大楼不同的负荷要求:设计负荷日采用主机与蓄冷装置联合运行的方式满足对负荷的要求，部分负荷日采用融冰优先，节省运行费用。冰蓄冷系统每小时最大融冰量为1400冷吨,鉴于最大融冰量及蓄冰元件的技术限制，冰蓄冷蓄冰槽装机容量为8904RTH。 本项目选用双工况（离心式或螺杆）机组空调工况乙二醇供回水温度为5%%DC/10%%DC，冷却水供回水温度为32/37%%DC;制冰工况乙二醇供回水温度为-5%%DC/-1.5%%DC，冷却水供回水温度为30%%DC/33.6%%DC;冷水机组蒸发器承压1.6MPa、冷凝器承压为1.6MPa,机组负荷调节运行范围30%%%~100%%%;基载主机供回水温度为6%%DC/11%%DC，冷却水供回水温度为32/37%%DC.冷水机组蒸发器、冷凝器承压均为1.6MPa
机组负荷调节运行范围30%%%~100%%%。 商业及办公的冷却塔散热系统设置在冷却塔机电层。鉴于建筑布局的限制，设计选用3台712m/h和2台356m/h的逆流鼓风式冷却塔。为防止过渡季节室外相对湿度较高而产生冷却塔排风雾化，在冷却塔排风处安装热水盘管，出入水温度为45/40%%DC，由位于中央冷冻水机房的水源热泵提供。此水源热泵的装机容量为1306kW，冷冻侧则以串联方式连接在冷冻水回水总管上，为冷冻水回水预冷。补水定压：乙二醇系统采用密闭隔膜式膨胀水罐定压方式，乙二醇溶液储存在闭式水箱内，通过压力传感器启动乙二醇补液泵向系统补充乙二醇，补液泵互为备用,乙二醇补水定压系统由厂家深化完成。水系统采用膨胀水箱进行定压，膨胀水箱设置在10层机电设备层。
蓄冰设备选用成品模块式蓄冰槽,设计总蓄冰容量为8904RTH。蓄冰槽的技术要求如下:a.每个槽支分布管须采用4个以上的独立回路，每个回路设置进出不锈钢阀门可独立操作，互不影响，可分别维修; b.为节省运行费用，蓄冰装置在出水温度恒定的情况下，瞬时放冷速率需达到总蓄冷量的10％。本冷源系统中乙二醇系统承压1.0MPa。
（2）、酒店部分
酒店空调面积约4.16万m,总冷负荷约为6030kW（1715RT）,单位空调面积冷负荷约145W/m,为保证五星级酒店空调运行的安全性，设计考虑一定富余量，特别是当一台主机出现故障的情况下，能满足大部分负荷需求(70%%%以上)，设计拟选用三台600RT离心式冷水机组.机组供回水温度为6%%DC/11%%DC，冷却水供回水温度为32/37%%DC。由于酒店的运行时间较稳定，酒店对生活热水的持续需求，设计中在酒店中央冷冻站设置1台573kW的水源热泵（此余热占生活热水总用热量22%%%），用以回收利用酒店供冷而带来的热量。水源热泵的冷冻侧以串联方式连接在冷冻水回水总管上，为冷冻水回水预冷，同时在供热侧供给55%%DC的热水，作为酒店生活热水的预热源。 制冷机房、循环泵设置于地下四层冷却塔设置在塔楼9层设备层。冷水机组蒸发器、冷凝器承压均为1.6MPa,机组负荷调节运行范围30%%%~100%%%。水系统采用膨胀水箱进行定压，膨胀水箱设置在9层机电设备层。 酒店的冷却塔散热系统设置在冷却塔机电层。鉴于建筑布局的限制，设计为3台散热量为4043KW（1150RT）的逆流鼓风式冷却塔。其中有约50%%%的散热余量可作为日后酒店增容额外所需的散热量。为防止过渡季节室外相对湿度较高而产生冷却塔排风雾化，在冷却塔排风处安装热水盘管，出入水温度为60/50%%DC，热源由酒店供暖系统提供。
（3）、其他
消防控制中心、电梯机房、变配电室、垃圾房、消控室等较独立且有特殊要求的房间采用分体空调或空调机组制冷，电梯轿厢空调由电梯厂家自带。
2、热源
项目酒店部分冬季仍有供热需求，总热负荷4300kW,其中供热负荷约1800kW,单位空调面积热负荷43.3W/m生活热水及泳池热水等约2500kW,地下室洗衣房有1.8T/h蒸汽需求。根据负荷特点，设计拟选用两台1800kW热水锅炉（进出水温度85/60℃）供空调采暖及裙房低区生活热水用，锅炉水通过热水循环泵将一部分直接供给生活热水加热（板换设置在B4层，详水专业），另一部分通过板换提供60/50℃供空调供暖用，另选用两台2.0t/h蒸汽锅炉（1.0MPa）直接给予洗衣房使用,另一部分蒸汽会减压至（0.2MPa）后送至酒店高区换热站，为酒店高区客房层生活热水提供热源。锅炉排污水经过管道排放至降温池，待处理后才由排水系统排至室外。锅炉房设置于地下一层。
四、空调系统自动控制要求
1、本项目的空调与通风系统（VAV系统除外）自控为楼宇自控的一部分。其中空调冷水机组、水泵、冷却塔、空气处理机、新风处理机、排风机、排烟机等均需接入楼宇自控系统。可在中央空调控制室实现对上述设备的监示、测量、控制和运行记录。
2、空调制冷系统主机控制采用直接数字式控制系统（即DDC系统）,它由现场控制站和传感器、执行器等组成。控制系统的软件功能应包括：最优化启停、PID控制、时间通道、设备台数控制、动态图形显示、各控制点状态显示、报警及打印、能耗统计、联络及通讯等功能。
3、空调自动控制系统根据供回水总管的温度、流量信号，计算系统的实际空调负荷，并控制冷水机组及其配用的空调水泵的运行台数和运行组合。空调自动控制系统累计每台冷水机组、空调水泵的运行时间，并控制冷水机组和空调水泵均衡运行。
4、冷却塔风机应能在冷水机组运行过程中受水温控制启停及增减风机台数或变频调整风量。
5、冷水机组、冷水泵、冷却水泵和冷却塔联锁运行。启动顺序：冷水机组冷凝器出水管电动蝶阀打开→冷却水泵运转→冷却塔进水管上的电动蝶阀打开→冷却塔风机运转→冷冻水→冷水机组蒸发器出水管上的电动蝶阀打开→冷冻水二次泵运转→冷冻水一次泵运转→冷水机组启动。停机顺序相反。
6、空气处理机组温湿度控制由设于回风管处的温度传感器进行控制，根据回风温度与设定值比较，优先自动调节电机运行频率，从而实现对值差风量控制，达到对温度控制的目的。然后自动调节电动二通阀开度来调而实现对温度控制。详见自控原理图。电动二通阀的理想流量特性为等百分比特性，常闭型。空气过滤器自带压差报警。
7、新风机组、全热回收机组的控制由设于送风管处的温度传感器、比例式电动二通调节阀(常闭式)、温控器组成，温控器根据送风温度与设定值差值比较自动调节电动二通阀开度来调节冷冻水流量，从而实现对送风温度控制。电动二通阀的理想流量特性为等百分比特性，常闭型。
8、所有风机盘管均设有三档风速开关，回水支管上设电动两通阀，它们与室内温度控制器组成独立的控制单元，自成系统。电动二通阀采用双位式，常闭型，弹簧复位。
9、纳入DDC系统的空调、通风设备不仅能在控制中心启停，要求还能就地启停并能切断电源进行检修。
10、空调控制系统要与消防控制系统兼容，火灾报警时，消防控制中心可以切断空调通风系统的供电。
11、所有与通风、防排烟、空调有关的电动风阀的执行器均采用24V直流电压驱动。
12、在冷却水系统管道亦设有一常闭式电动温控两通调节旁通阀，用以控制进入制冷机组冷凝器的冷却水水温不会低于19℃。
13、锅炉设有室外温度传感、回水温度传感、供回水压差传感，进行燃气燃烧量控制及台数控制。
14、厨房排油烟风机与厨房补风机联锁控制，就地控制，楼控监测；洗衣房设备排风与补风机的高速联锁控制，就地控制，楼控监测。
15、室内温度监测和控制：按冷源、水泵、冷却塔、风机、空调末端设用电分项计量装置；空调房间具备温度控制功能，主要功能房间在明显位置设计安装有显示功能的房间温度测量仪表。
五、冷量计量及计费系统
1、商业办公在供应裙房、塔楼各区的冷冻水主供回水管上各安装一套能量型计量表，对整个商业办公空调系统的实时冷量消耗情况进行计量。
2、裙房租户空调系统的冷量计量设计：裙房商业冷冻水供回水平干管上各安装一套能量型计量表，对整个裙房商业空调系统冷量计量；在进入每个租户的冷冻水支管路上，各安装一套能量型计量表，计量该租户的冷量使用情况；对于小型租户（小于50m）的商户，采取同类型商户（相同功能、营业时间相同）的合用支管上安装一套能量型计量表，计量该区域商户的总冷量，然后按照面积分摊；商业集中新风系统每台新风机及全热交换新风机组上各安装一套能量型计量表，按照面积分摊新风冷量；一个收费周期内（一个月）裙房商业六组总供回水管上的能量计量数值减去所有商业租户的能量计量(包括租户冷冻水支路及租户新风系统)数值得出公摊区域的冷量消耗值，按照面积分摊给所有商业租户。
3、塔楼办公空调系统的冷量计量设计：每层的每个变风量空调系统空调机组上各安装一套能量型计量表，计量的该楼层办公区的总冷量消耗；塔楼空调系统的冷量计量系统读取每个BOX的风量数据（一定时间周期，例如1分钟一次），按照租户区域内的全部BOX风量累积，分摊该楼层的
变风量空调系统
冷量消耗;塔楼公共区域(卫生间、茶水间、电梯厅)采用风机盘管系统，在塔楼各区风机盘管系统冷冻水立管上各安装一套能量型计量表计量公共区的冷量消耗值，按照面积分摊给所有塔楼租户。
4、塔楼所有使用"租户预留冷冻水水管"的租户，由租户出资，物业实施，安装一套能量型计量表，计量相应的冷量消耗。
5、冷量计量及计费系统由传感器（水温传感器、水流量计）、信号采集器（能量计量仪）、网络接口、网络协议、管理级工作站、计费管理软件等组成。·传感器:由于系统属于大流量、小温差的系统，因此对流量流量精度要求比较高，对水温传感器要求采用高精度的PT1000温度传感元件，·温度精度误差±0.2℃，水流量计采用精度相对较高的电磁流量计
·能量计量表:配合流量传感器、温度传感器测量中央空调用户的进出水温度及流量，自动计算冷量及流量，同时显示瞬时流量、进出水温度、累积冷量等。具有断电保护功能，数据永不丢失，设有信号输出，可控制阀门管段，对欠费用户停止供冷。·网络接口:能量型计量表通过RS485总线通信，并通过网络接口转换信号与上位机通信。
·网络协议:采用的开放式标准LONMARK标准或BACnet标准，但需要注意的是与Box控制器、BA系统采用相同的协议。
·管理级工作站:由一台计算机及相关的管理软件组成。作为上位机的计算机并不需要实时工作，计费仪可以脱离计算机工作，计费仪的主要作用是完成空调用量的数据采集和存储。管理级计算机的作用是将能量计量仪、BOX末端控制器的数据传入，并将数据导入数据库进行处理。·空调计费系统管理软件用包括如下功能：
(a)分级权限管理：设有多级权限，不同的权限能进行不同的操作，每个操作员都有自己的权限和密码。
(b)系统设定：可灵活的设定各种计费方式，可按时段收费，按用量分摊总费用，按单价计费等。
(c)报警：实时监控各计费仪及各传感器的状态，发生故障时报警。
(d)数据采集处理：与能量计量仪、BOX末端控制器通信，将其现场采集的空调冷用量存入数据库，可随时参看、打印各种用量、费用信息；可生成各种报表，并能以常用的格式输出。
六、图纸展示
锅炉房大样图
地下四层1区空调水平面图
塔楼九层（冷却塔）1-1剖面图
南塔-冷却塔大样 -布局1
塔楼九层(冷却塔)通风空调、水管平面图
中央空调计费系统
加压送风系统图（裙楼）
机械排烟系统图（地库）
空调通风系统图（办公）
酒店中央采暖系统图（热水锅炉）
冷冻水系统图（办公）
中央制冷系统图（商业+办公）
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