项目概要:
本项目主要构成为住宅、商业、公共配套服务及地下室1层，局部2层；住宅共4栋楼，层数为13层或20层。裙房作为商业和公共配套用房，布置于用地沿街四周，地下室大部分一层，局部二层，主要功能为车库和设备用房。
整个项目主要包括地下室（大部分一层、局部两层），地上共4栋楼，层数为13层或20层。
目录：
第一章
项目概况、项目特点、重难点分析
1
1.1 项目概况 1
1.1.1 项目总体概况 1
1.1.2 项目周边情况 2
1.1.3 主要规划指标 2
1.1.4 结构项目概要 4
1.1.5 装配式设计 7
1.1.6 给排水项目概要 8
1.1.7 暖通项目概要 12
1.2 项目重难点及保证措施 21
1.2.1 对现有方案设计的重难点分析及应对措施 21
1.2.2 施工重难点分析及应对措施 27
1.3 对周边建筑物保护措施 29
1.3.1 周边构筑物、管线、管道保护总体安排 29
1.3.2 不同施工阶段对周边建筑物保护方案 29
1.4 项目开发管理（报批报建）措施完善 30
1.4.1 报批报建要求 30
1.4.2 报批报建流程 31
1.4.3 报批报建要点 32
1.4.4 报批报建工作方法 41
1.5 对外关系协调措施 42
1.5.1 设计阶段的对外衔接措施 42
1.5.1 勘察单位管理策划 46
1.5.2 与监理单位的工作协调策划 46
1.5.3 施工阶段外部关系协调 47
1.5.4 交付管理措施 48
第二章 项目组织架构 52
2.1 EPC项目部组织架构 52
2.2 施工总承包项目部组织架构 53
2.3 管理人员配备表 54
第三章 EPC项目管理 59
3.1 EPC项目及施工总承包项目职责分工 59
3.1.1 EPC项目管理主要职责 59
3.1.2 施工总承包项目部门职责划分 61
3.2 EPC项目管控手段 64
3.2.1 报批报建及政府部门协调 64
3.2.2 建设计划和建设组织大纲 64
3.2.3 设计管理 64
3.2.4 招采管理 65
3.2.5 工程管理 65
3.2.6 成本管理 65
3.2.7 竣工验收与移交、维保、审计配合 66
3.3 设计管理措施 66
3.3.1 设计管理措施的关注重点 66
3.3.2 设计文件的标准化 67
3.4 现场设计与施工矛盾协调处理措施 68
3.5 项目配套移交措施 69
3.5.1 需移交的重点设备、设施 69
3.5.2 竣工培训 70
3.5.1 用户使用及维修手册 73
第四章 质量控制 75
4.1 质量目标 75
4.2 质量重难点分析 75
4.3 质量管控体系 76
4.3.1 质量保证体系 76
4.3.2 质量管控组织架构 77
4.3.3 质量管理岗位职责 77
4.4 质量控制措施 79
4.4.1 设计质量管控措施 79
4.4.2 采购质量保证措施 83
4.4.3 工程施工质量管控措施 85
4.5 成品保护措施 112
第五章 现场布置与临时设施 115
5.1 场地现状 115
5.2 总平面布置原则 116
5.3 分阶段施工总平面布置图 117
5.4 临水临电布置 123
5.5 场地规划 125
5.5.1 围墙及大门 125
5.5.2 临时道路 125
5.5.3 垂直运输设备选型 125
5.5.4 材料堆场、加工场及临时库房 125
第六章 劳动力组织 127
6.1 劳动力计划投入表 127
6.2 劳动力保证措施 129
第七章 机械设备 131
7.1 主要机械设备投入计划 131
7.2 主要施工机械设备保障措施 133
7.2.1 机械设备的保管、发放及维修措施 133
7.2.2 机械设备管理制度 134
7.2.3 机械设备保障措施 135
第八章 安全文明施工、特殊季节施工 136
8.1 安全重难点分析 136
8.2 安全管控目标 136
8.3 安全管控组织架构及职责 136
8.3.1 安全管控组织 136
8.3.2 安全生产岗位职责 136
8.3.3 安全与环境管理职责的划分 139
8.4 安全管理措施 141
8.4.1 安全管理亮点措施 141
8.4.2 安全管理常规措施 142
8.5 施工现场安全生产保证措施 143
8.5.1 安全防护标准化 143
8.5.2 安全技术措施 146
8.5.3 安全教育培训 147
8.5.4 危大工程施工安全管理 149
8.5.5 交叉作业施工安全管理 150
8.5.6 安全监督检查 151
8.5.7 分包管理 152
8.5.8 项目安全活动 153
8.5.9 安全应急管理 154
8.6 雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施 155
8.6.1 雨季施工保证措施 156
8.6.2 防台风保证措施 159
8.6.3 夏季高温季节施工保证措施 161
8.7 危大工程管理措施 162
8.7.1 重大危险源辨识 162
8.7.2 基坑土方开挖、支护、降水工程 164
8.7.3 模板工程安全管理 165
8.8 文明施工管控措施 166
8.8.1 文明施工问题及应对措施分析 166
8.8.2 文明施工管理措施 167
8.8.3 卫生防疫管理措施 168
8.8.4 设置远程视频监控系统 171
8.8.5 施工扰民和民扰控制措施 171
8.9 环境保护确保 “深圳蓝”保证措施 174
第九章 进度计划、控制 176
9.1 进度重难点分析 176
9.2 我司对于该项目工期承诺以及对招标文件的响应 177
9.2.1 对招标文件工期要求的响应 177
9.2.2 各阶段工期安排及关键路径 178
9.2.3 进度计划横道图 180
9.3 进度控制措施 184
9.3.1 工期施工关键路径保证措施 184
9.3.2 组织措施 185
9.3.3 管理措施 187
9.3.4 经济保证措施 189
9.3.5 关键节点工期延误回补措施 189
第十章 对方案阶段成果的理解 192
10.1 对设计方案解读及理解 192
10.2 住宅塔楼标准层 192
10.3 入户大堂 195
10.3.1 首层大堂 195
10.3.2 地下室大堂 195
10.3.3 架空层及非首层架空层大堂 196
10.3.4 层高要求 197
10.3.5 立面设计 197
10.3.6 塔楼立面效果图 198
10.4 商业及裙房设计 199
10.4.1 平面设计 199
10.4.2 立面设计 200
10.5 地下室 201
10.5.1 设计原则 201
10.5.2 平面要求 202
第十一章 装配式建筑专项方案 206
11.1 项目项目概要 206
11.2 装配式建筑设计 206
11.2.1 设计依据 206
11.2.2 装配式建筑设计概况 207
11.2.3 总平面设计 207
11.2.4 装配式建筑设计 208
11.2.5 预制构件设计 209
11.2.6 装配式建筑设计阶段评分 210
11.3 预制构件生产 218
11.3.1 样板先行 218
11.3.2 开模 219
11.3.3 生产 219
11.3.4 预制构件生产安排 221
11.4 运输及现场存放 221
11.4.1 预制构件的运输 221
11.4.2 预制构件的现场存放 222
11.5 标准层各工序交接流程 222
11.6 预制构件的吊装 223
11.6.1 吊具选择 223
11.6.2 预制墙板及凸窗吊装 225
11.6.3 叠合楼板施工 226
11.6.4 预制楼梯吊装 227
11.6.5 混凝土轻质内隔墙工程 229
第十二章 BIM方案 236
12.1 BIM应用方案 236
12.2 BIM实施目标 236
12.2.1 项目概述 236
12.2.2 BIM实施目标 237
12.2.3 BIM重难点 237
12.3 模型实施标准 238
12.3.1 建模拆分标准 238
12.3.2 文件命名标准 238
12.3.3 构件类型命名标准 239
12.3.4 建筑专业模型材质标准 239
12.3.5 结构专业模型材质标准 240
12.3.6 机电专业模型管线颜色标准 240
12.3.7 精度标准 244
12.4 BIM模型设计阶段的应用 246
12.4.1 实施内容 246
12.4.2 成果交付形式 248
12.5 软硬件环境 248
12.5.1 软件环境 248
12.5.2 硬件环境 249
12.6 BIM协同实施 252
12.6.1 项目总体协同实施 252
12.6.2 内部建模协同工作 253
12.7 实施保障措施 254
12.7.1 团队组织架构 254
12.7.2 岗位职责 254
12.7.3 本项目人员安排 255
12.7.4 制定合理的BIM会议制度 255
12.8 工程施工阶段BIM技术的应用 256
12.8.1 三维场地布置模拟 256
12.8.2 图纸会审管理 256
12.8.3 深化设计管理 257
12.8.4 碰撞检查与局部净空检查管理 257
12.8.5 方案模拟及三维可视化交底 259
12.8.6 进度控制管理 259
12.8.7 质量、安全管理 260
12.8.8 工程量统计与造价管理 261
12.8.9 VR/AR技术应用 261
12.8.10 工程档案管理 262
第十三章 绿色施工 264
13.1 绿色施工管理组织体系 264
13.2 绿色施工过程管理 264
13.3 实施要点 267
13.4 拟采用主要绿色施工措施 268
13.4.1 节材与材料资源利用措施 269
13.4.2 节水与水资源利用措施 275
13.4.3 节能与能源利用措施 278
13.4.4 节地与施工用地措施 279
13.4.5 环境保护措施 282
第十四章 绿色建筑 289
14.1 绿色生态系统 289
14.2 典型绿色技术 289
14.3 绿色建筑技术措施 292
14.3.1 安全耐久技术措施 292
14.3.2 健康舒适设计措施 293
14.3.3 生活便利技术措施 294
14.3.4 资源节约技术措施 295
14.3.5 环境宜居技术措施 298
14.3.6 景观设计要求 299
14.3.7 结构设计要求 299
14.4 本项目的绿色特点 300
第十五章 合理化建议 301
15.1 建筑专业 301
15.1.1 总图部分： 301
15.1.2 地上单体建筑 301
15.1.3 地下室部分： 301
15.2 结构专业 302
15.3 电气专业 304
15.4 暖通专业 304
15.5
给排水专业
306
塔楼效果图
支护桩施工总平面布置图
施工进度计划
预制构件的运输
EPC项目部组织架构
报批报建工作方法示意图
质量保证体系
采购管理流程
样板引路
铝模及装配式施工质量控制
附件-97550575898797975.docx