某高层住宅质量通病防治方案.doc

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总建筑面积约63009平方米，地上 26~28 层，地下两层，高层住宅均为剪力墙结构，地下室车库为框架结构。 3、楼板裂缝防治的技术措施 3.1 以往工程楼板砼出现裂缝现象较普遍，根据施工规范与建筑行业施工人员的总结经验，针对该项目，为减少以至避免楼板砼裂缝现象，采取如下施工措施： 3.2 该项目地下车库顶板采用C35S6抗渗砼，其余楼栋的楼板、屋面板均采用现浇钢筋砼结构，其砼强度等级为C30，设计上满足不宜高于C30的要求，对水化热的控制可做到有效控制。地下车库顶板采用薄壁空心筒建筑设计结构形式，对降低混凝土硬化时的水化热可起到一定的作用。 3.3 关于钢筋的绑扎，完全按照设计图纸与规范的要求进行施工。
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4、内外墙空鼓裂缝防治的技术措施
4.1该项目主楼为全现浇砼剪力墙结构，地下室为框架结构，填充墙砌体，±0.00以下为蒸压灰砂砖，±0.00以上为加气砼砌块。内外墙空鼓裂缝是最常见的质量问题，首先要保证剪力墙与砌体的施工质量，再保证抹灰的质量，最后加强对涂料粉刷的施工质量控制，可有效控制内外墙空鼓与裂缝的出现。
4.2墙体砌筑的质量控制措施：
4.2.1填充墙沿墙、柱全高每隔500mm设2￠6拉结筋，拉结筋采用植筋胶植筋方式与砼结构连接，拉结筋的长度为1米。
4.2.2窗台部位设置钢筋砼扁梁，配置构造为：钢筋4￠12，高度120mm，扁梁嵌入窗间墙内不小于600mm。
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