某住宅小区质量通病防治方案.doc

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三、具体防治措施 1 楼板裂缝防治的技术措施 1.1 材料 1.1.1在商品混凝土供货前,对商品砼厂家原材料、配合比等进行检查，同时对商品混凝土厂家提供的原材料、配合比试验资料中的相关参数和试验项目要按规范要求进行严格审查,达不到要求的不得用于该项目。 1.1.2在订购商品混凝土前，根据工程不同部位和性质提出对混凝土品质的明确要求，对首次进场混凝土进行开盘鉴定。
2 内外墙空鼓裂缝防治的技术措施
2.1设计
2.1.1墙体应采取以下拉结措施：
2.1.1.1填充墙应沿墙、柱全高每隔500mm设2Ф6拉结筋，拉结筋伸入墙的长度，6、7度抗震设防时不应少于墙长的1/5且不小于700mm，8、9度抗震设防时宜沿墙全长贯通。
3 屋面、卫生间渗漏防治的技术措施
3.1材料
3.1.1不擅自改变防水材料。
3.1.2 防水材料、瓦进场后应提供材料出厂质量证明（瓦还应有省墙改办的认定证书），进行现场复验，在监理单位见证取样情况下，保证样品的真实性。
4 外窗渗漏防治的技术措施
4.1材料
4.1.1 金属外窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热断桥措施应与窗框的隔热断桥措施相当。
4.1.2铝合金窗受力构件应经试验或计算确定。未经表面处理的型材最小实测壁厚不应小于1.4 mm。
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