高层住宅塔楼项目质量通病防治办法（结构装饰）.doc

附件详情

• 1编制目的1
• 2编制依据1
• 3项目概要1
• 4组织措施3
• 5合同管理措施3
• 6 质量通病 防治施工材料控制措施4
• 6.1钢筋表面有锈蚀4
• 6.2钢筋有混料4
• 6.3钢筋原料有曲折5
• 6.4成型钢筋在弯曲处断裂或裂缝5
• 6.5钢筋截面扁圆，直径不准6
• 6.6钢筋有纵向裂缝6
• 6.7闪光对焊的钢筋在接头处断裂6
• 6.8砂浆、混凝土计量不符要求7
• 6.9砂浆、混凝土试配不符合要求7
• 6.10材料测试、试配用料与制作试块用料不一致8
• 6.11混凝土施工时外加剂使用不符合要求8
• 6.12混凝土的和易性不好9
• 6.13砌块无出厂合格证或证与物不符10
• 6.14砌块的外观质量缺陷10
• 6.15加气混凝土砌块的外观质量缺陷11
• 6.16混凝土小型空心砌块外观质量缺陷11
• 6.17防水材料12
• 7质量通病施工工序质量控制12
• 7.1地下防水工程12
• 7.1.1防水混凝土结构12
• 7.1.2 变形缝13
• 7.1.2后浇带13
• 7.1.3柔性防水层14
• 7.2模板工程15
• 7.2.1轴线偏位15
• 7.2.2变形16
• 7.2.3标高偏差16
• 7.2.4接缝不严17
• 7.2.5脱模剂使用不符要求17
• 7.2.6模内清理不符要求18
• 7.3 钢筋工程 18
• 7.3.1墙、柱主筋偏位18
• 7.3.2楼板及悬臂梁板的主筋变形及保护层变大19
• 7.3.3同截面接头过多19
• 7.3.4绑扎不符合要求19
• 7.3.5不符图纸或规范构造规定20
• 7.3.6骨架歪斜21
• 7.3.7钢筋曲线形状不准21
• 7.3.8钢筋保护层的控制措施21
• 7.4 混凝土工程 22
• 7.4.1夹层•冷缝•孔洞•露筋•蜂窝麻面•烂根•缺棱掉角22
• 7.4.2裂缝23
• 7.5砌块工程25
• 7.5.1砌块排列不合理，组砌方法有误25
• 7.5.2灰缝砂浆不饱满26
• 7.5.3砌块墙体裂缝27
• 8结构施工阶段通病防治技术措施28
• 8.1钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治28
• 8.1.1原因分析28
• 8.1.2设计措施29
• 8.1.3施工措施29
• 8.2墙体裂缝防治30
• 8.2.1设计措施30
• 8.2.2施工措施31
• 8.2.3砌筑砂浆饱满度不符合规范要求32
• 8.3楼地面渗漏防治32
• 8.3.1原因分析32
• 8.3.2设计措施33
• 8.3.3施工措施33
• 8.4外墙渗漏防治33
• 8.4.1原因分析33
• 8.4.2设计措施34
• 8.4.3施工措施34
• 8.5厨卫间墙角渗水的防治35
• 8.5.1墙角渗水原因35
• 8.5.2治理措施36
• 8.6管道穿墙穿板洞口渗水的防治36
• 8.6.1洞口渗水的原因36
• 8.6.2防治措施37
• 8.7屋面渗漏防治37
• 8.7.1原因分析37
• 8.7.2设计措施38
• 8.7.3施工措施38
• 8.8山墙、女儿墙部位漏水防治39
• 8.8.1原因分析39
• 8.9檐沟和天沟漏水39
• 8.9.1原因分析39
• 8.9.2设计与施工措施40
• 8.10屋面变形缝漏水防治40
• 8.10.1原因分析40
• 8.10.2设计与施工措施40
• 8.11屋面开裂防治40
• 8.11.1原因分析40
• 8.11.2设计与施工措施41
• 8.12屋面起鼓防治41
• 8.12.1原因分析41
• 8.12.2设计与施工措施41
• 8.12.3屋面变形缝防渗42
• 8.12.4厨房排气烟道防渗42
• 8.12.5外墙幕墙安装防渗42
• 8.12.6厨卫间防渗42
• 9装饰工程施工阶段通病防治技术措施42
• 9.1粉刷43
• 9.2门窗渗漏防治43
• 9.2.1原因分析43
• 9.2.2设计措施43
• 9.2.3施工措施44
• 9.3保温44
• 9.4卷材搭接处渗漏防治46
• 9.4.1原因分析46
• 9.4.2设计与施工措施46
• 9.5外墙石材47
• 9.6外墙涂料饰面47
• 9.7室内地坪48
• 9.8顶棚裂缝、脱落48
• 9.9室内标高和几何尺寸控制措施49
• 10住宅给排水工程质量控制49
• 11住宅电气工程质量控制51
• 12工程质量工序交接53