建筑工程交楼项目质量通病防治办法（渗漏水、饰面开裂等）.doc

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• 第一章 渗漏水6
• 第一节 室外雨水内渗7
• 1、屋面、露台渗漏水7
• 2、外墙渗漏水8
• 3、窗边渗漏水12
• 4、别墅地下室外墙渗漏水14
• 第二节 室内积水渗漏15
• 1、阳台渗水15
• 2、卫生间渗漏水16
• 第三节 管道渗漏水17
• 1、给水管道及洁具漏水17
• 2、地暖管渗漏水18
• 3、消防箱、水管井渗漏水18
• 4、厨房烟道渗漏水19
• 第二章 饰面开裂20
• 1、墙面开裂21
• 2、涂饰层开裂22
• 3、石材断裂22
• 4、墙面砖空鼓、开裂、脱落23
• 5、石膏线条安装及接缝处理23
• 6、墙纸铺贴及接缝处理24
• 7、外墙GRC线条、构件不顺直、开裂、脱落24
• 第三章 细部处理25
• 第一节 不同界面交接处处理26
• 1、门套线与墙砖交界处处理26
• 2、铝合金门窗与墙砖及石材界面处理26
• 3、墙纸与木线条界面处理27
• 4、橱柜、浴室柜、洗手台面、坐便器、镜框线与墙地面砖界面27
• 5、阳台墙砖与地砖及天花界面处理28
• 第二节 墙地砖、石材高低差及勾缝处理29
• 1、墙地砖、石材高低差29
• 2、墙地砖勾缝处理29
• 第三节 开关、插座周边处理30
• 第四节 房间大小头，阴阳角不方正处理30
• 第四章 成品保护31
• 1、入户门成品保护32
• 2、户内门成品保护32
• 3、铝合金窗及推拉门成品保护33
• 4、地砖、石材成品保护33
• 5、墙砖阳角成品保护34
• 6、座厕、台盆成品保护34
• 第五章 木地板铺设35
• 1、木地板色差36
• 2、木地板空鼓、起灰36
• 3、木地板铺贴方式、方法及标高错误37
• 4、木地板踢脚线安装37
• 第六章 交楼卫生38
• 第七章 其他44
• 1、客厅地面砖标高与铝合金门框下滑标高不一致44
• 2、开关插座的标高、间距不一致44
• 3、橱柜、浴室柜柜体、背景墙木线条及木门色差45
• 4、栏杆安装粗糙、脱落45
• 5、卫生间洗手盆及坐便器上方的台面石未用铁架支撑46