土建、装饰、节能工程质量通病防治方案(仿古建筑).doc

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• 一、项目概要 1
• 二、编制依据 5
• 三、质量保证措施 7
• 3.1 质量管理体系及机构职责 7
• 3.1.1 质量管理体系 7
• 3.1.2 质量管理组织机构 8
• 3.1.3 质量管理职责 9
• 3.1.4 质量管理流程 11
• 3.2 过程质量保证 11
• 3.2.1 施工过程中材料及设备等检验和试验要求、控制措施 12
• 3.2.2 计量管理的技术组织措施 12
• 3.2.3 检测、试验管理的技术组织措施 13
• 3.2.4 隐蔽工程施工的技术组织措施 14
• 3.2.5 技术资料管理的技术组织措施 16
• 3.3 主要分部分项工程质量保证措施 17
• 3.3.1 施工测量质量保证措施 17
• 3.3.2 钢筋工程 质量保证措施 18
• 3.3.3 模板工程质量保证措施 20
• 3.3.4 混凝土工程 质量保证措施 21
• 3.3.5 砌体工程质量保证措施 24
• 3.3.6 防水工程质量保证措施 25
• 3.3.7 装饰装修工程质量保证措施 25
• 3.3.8 屋面工程质量保证措施 27
• 3.3.9 给排水及采暖工程质量保证措施 29
• 3.3.10 气工程质量保证措施 30
• 四、 质量通病 防治专项方案 32
• 4.1 地基工程 32
• 4.1.1 坍孔 32
• 4.1.2 桩孔偏斜 33
• 4.1.3 钢筋笼放置与设计要求不符 33
• 4.1.4 断桩 34
• 4.2 基础与主体工程 35
• 4.2.1 土方工程 35
• 4.2.2 钢筋工程通病 36
• 4.2.3 模板工程质量缺陷 40
• 4.2.4 混凝土观感缺陷 47
• 4.2.5 混凝土裂缝 56
• 4.2.6 混凝土保护层差的防治技术措施 60
• 4.2.7 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸存在偏差的防治技术措施 61
• 4.2.8 墙体裂缝防治的技术措施 62
• 4.2.9 砌筑砂浆饱满度差的防治技术措施 64
• 4.2.10 砌筑构造柱质量 65
• 4.3 屋面工程 67
• 4.3.1 屋面渗漏 67
• 4.3.2 找坡不准，排水不畅 69
• 4.3.3 卷材起鼓、空鼓 69
• 4.3.4 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 70
• 4.3.5 卷材施工后破损 71
• 4.3.6 保温层含水率过高 71
• 4.3.7 保温层厚薄不匀 72
• 4.3.8 保温层过实或不实 72
• 4.3.9 屋面保温层铺设坡度不当 73
• 4.3.10 瓦屋面渗漏 73
• 4.3.11 瓦片脱落 75
• 4.4 装饰装修工程 77
• 4.4.1 室内标高和几何尺寸的控制技术措施 77
• 4.4.2 楼地面、厨卫、管井渗漏防治的技术措施 77
• 4.4.3 外墙渗漏防治的技术措施 80
• 4.4.4 地漏安装不规范 82
• 4.5 古建 82
• 4.5.1 石料表面加工粗糙 82
• 4.5.2 廊门桶阶条石宽度不符合要求 83
• 4.5.3 台明侧表面不平齐 83
• 4.5.4 包灰尺寸超过标准 84
• 4.5.5 “五出五进”作法级砌不正确 84
• 4.5.6 槛墙砖组砌不正确 84
• 4.5.7 石活与砖墙表面不平齐 85
• 4.5.8 带角柱石的墙下碱或台明 , 砖的摆法不正确 85
• 4.5.9 墙的两端砖不对称 85
• 4.5.10 硬山墀头腮帮排砖错误 86
• 4.5.11 干摆、丝缝墙墙面不洁 86
• 4.5.12 仿古面砖镶贴不牢 87
• 4.5.13 干摆作法的仿古面砖墙面外观不佳 87
• 4.5.14 地面与柱顶盘不平齐 88
• 4.5.15 方砖地面排砖错误 88
• 4.5.16 “审瓦”工序达不到要求 89
• 4.5.17 “沾瓦”工序达不到要求 89
• 4.5.18 瓦内灰浆饱满度达不到要求 89
• 4.5.19 板瓦勾“瓦脸”达不到要求 90
• 4.5.20 筒瓦“捉节”达不到要求 90
• 4.5.21 新作的筒瓦屋面用裹垄作法 91
• 4.5.22 清官式风格的屋面刷浆颜色不正确 91
• 4.5.23 清官式屋面黑活正脊作法错误 92
• 4.5.24 大式与小式垂脊等的瓦条作法混淆 92
• 4.5.25 套兽与角梁不配套 93
• 4.5.26 因冬期施工使传统材料作法的屋面质量受到影响 93
• 4.5.27 屋脊“象鼻”不符合要求 94
• 4.6 建筑节能工程 94
• 4.6.1 防治外墙外保温裂缝、保温效果差的技术措施 94
• 4.6.2锚固做法不符合要求 95
• 4.6.3铝合金门窗框与洞口墙体未做柔性连接 96
• 4.6.4 铝合金窗渗漏水 97
• 4.7 给排水及采暖工程 97
• 4.7.1 给水排水及采暖管道系统渗漏的防治技术措施 97
• 4.7.2 室内消火栓箱安装及配管不规范 100
• 4.7.3 管道及支吊架锈蚀的防治措施 100
• 4.7.4 卫生器具不牢固和渗漏的技术防治措施 101
• 4.7.5 排水系统水封破坏，排水不畅的技术防治措施 101
• 4.7.6 保温(绝热)不严密、管道露滴水的技术防治措施 102
• 4.7.7 采暖效果差的技术防治措施 102
• 4.7.8 管道噪声 103
• 4.7.9 采暖管道堵塞 103
• 4.8 通风与排烟工程 104
• 4.8.1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大的技术防治措施 104
• 4.9 电气工程 104
• 4.9.1 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全的技术防治措施 104
• 4.9.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏的技术防治措施 106
• 4.9.3 电气产品无安全保证、电气线路连接不可靠的技术防治措施 107
• 4.9.4 照明系统未进行全负荷试验的技术防治措施 108
• 4.9.5 箱、盒安装缺陷 108
• 4.9.6 导线压帽接线缺陷 110
• 4.9.7 金属管道安装缺陷 110
• 4.9.8 金属线管保护接地和防腐缺陷 111
• 4.9.9 镀锌钢管连接方法不当 112
• 4.10 智能建筑工程 113
• 4.10.1 系统故障，接地保护不可靠的技术防治措施 113
• 4.10.2 报警区域或探测区域划分不当 114
• 4.10.3 火灾探测器安装缺陷 114
• 4.10.4 手动火灾报警按钮安装缺陷 117
• 4.10.5 火灾报警控制器安装缺陷 117
• 4.11室外部分做法 118
• 4.11.1散水裂缝 118
• 4.11.2 台阶局部下沉变形 121
• 4.11.3路基回填土压实度不够 122