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地标性超高层大型商业综合体项目施工组织设计（600页附三维效果图）,平面布置图

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一、项目概要及施工整体部署简述 4
1、项目概要 4
2、整体施工部署 13
二、施工管理重点、难点分析及应对措施 26
1、基础（含桩、锚杆、墩、筏板等）施工阶段 26
2、地下室施工阶段 28
3、裙楼施工阶段 29
4、各塔楼结构主体施工阶段 31
5、裙楼已营业而主体结构在建施工阶段 33
四、施工资源需求计划 35
1、人员配备、管理架构 35
2、施工作业人员进、退场计划 36
3、材料进、退场计划 40
4、机械设备进、退场计划 44
5、资金使用计划 50
6、施工临时设施需用计划（临时用地表） 54
五、施工总平面布置规划 55
1、场地总平面布置图 55
2、现场施工各阶段的空间管理布置 71
3、现场办公、生活区及其它临时设施布置 76
4、施工临水专项方案 79
5、现场临时用电方案 93
六、施工工期管理策划 114
1、计划开、竣工日期和施工进度网络图 114
2、阶段性进度计划 134
3、进度控制措施 136
4、裙楼第一次消防验收具备条件及各方要求及进度保证措施 138
5、阶段性分部分项工程验收计划 139
6、确保1#、 3# 楼预售条件的进度控制措施 140
7、特别针对分包单位的进度管理措施 141
8、安全文明措施费投入计划 142
七、工程质量、安全保证措施 144
1、工程质量保证措施 144
2、安全生产保证措施 156
3、文明施工、环境保证保护措施 172
4、安全保卫措施 180
5、省优、LEED 工作策划 185
八、特殊季节施工保证措施 205
1、防暑降温 205
2、雨季施工措施 206
3、台风天气施工措施 208
九、工程施工的重点和难点及保证措施 212
1、钢结构施工及控制 212
2、高标号混凝土施工及控制 217
3、施工空间（包括对各分包单位）管理及控制 240
4、综合管、线的深化及控制 251
5、重要机械设备的吊装及管理控制 261
十、专项工程施工方案 269
1、测量专项施工方案 269
2、基础（含桩、锚杆、墩、筏板等）施工专项方案 283
3、基坑降水专项方案 305
4、防水施工专项方案 310
5、混凝土专项施工方案 322
6、爆破专项方案 334
7、模板（含高大及超高、大模板）的施工方案 339
8、起重吊装及安装拆卸专项方案 399
9、按照本项目拟采用脚手架的各项专项方案 423
10、对分包单位的管理、协调措施 445
11、安全防护措施 457
12、专项应急预案 466
13、不使用海砂的承诺以及专项方案 474
14、钢结构专项施工方案 480
15、地下室施工方案 544
16、施工电梯专项方案 561
17、 BIM 技术的应用专项方案 578
十一、施工风险防范 592
1、施工中常见的风险种类 592
2、施工企业防范风险的方式 593
3、施工防范风险的措施 593
十二、合理化建议 596
十三、投标人编制的其他技术标内容 598
1、新技术应用方案 598

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该项目总建筑面积为1062268. 47 平方米，总体规划为由五栋塔楼和商业裙房组成的大型商业综合体;其中T1、T2 为2 栋商业办公塔楼，T1建筑高度188.7m，T2建筑高度398m；T3 为商业、办公、公寓塔楼，建筑高度259.1m;T4 为酒店塔楼;T5为商业楼；T1-T5 以及商业裙楼地下连通为4 层地下室。塔楼部分采用人工挖孔桩及墩基础、裙房部分采用筏板基础及抗拔/压桩，局部抗拔锚杆。T1 为框架-核心筒结构，T2 为带伸臂加强层的框架-核心筒结构，T3为筒中筒结构，T4、T5 均为框架-剪力墙结构，商业裙楼为框架结构。该项目钢结构包括：T2 塔楼外框钢柱、钢梁、伸臂桁架、环桁架、钢板剪力墙、屋顶及雨篷钢结构；裙楼特殊功能建筑中的宴会厅钢屋架、连桥、连廊、龟背钢结构等。 …… 工程施工的重点和难点及保证措施：
1、钢结构施工及控制
2、高标号混凝土施工及控制
3、施工空间（包括对分包单位）管理及控制
4、综合管、线的深化及控制
5、重要机械设备的吊装及管理控制
……
专项工程施工方案：
1、测量专项施工方案 2、基础（含桩、锚杆、墩、筏板等）施工专项方案
3、基坑降水专项方案 4、防水施工专项方案 5、混凝土专项施工方案
6、爆破专项方案 7、模板（含高大及超高、大模板）的施工方案
8、起重吊装及安装拆卸专项方案 9、按照本项目拟采用脚手架的各项专项方案
10、对分包单位的管理、协调措施 11、安全防护措施
12、专项应急预案 13、不使用海砂的承诺以及专项方案
14、钢结构专项施工方案 15、地下室施工方案
16、施工电梯专项方案 17、 BIM 技术的应用专项方案
……
PDF格式，600页，。