地标性超高层双子塔综合体施工组织设计（暖通专业）

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• 第一章 综合说明1

• 1 项目概要1

• 1.1 项目地理位置1

• 1.2 项目总体概况1

• 1.3 超高层建筑概况2

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该项目占地173亩，总建筑面积65万平方米，是一座大规模、现代化、高品质的标志性“城市综合体”。本项目根据开发进度及功能需求分A、B、C、D四个区。其中B区由5幢精装豪宅和一幢准甲写字楼组成，现在交付使用；A区由两幢303m的超高层和两幢商业裙房组成；C区由一幢超甲级精装写字楼、一幢住宅楼和三幢商业楼组成；D区由两幢大型综合商业楼和一幢5星级酒店组成。

该项目A区整体设3层地下室，桩筏基础。超高层办公楼地上（A1、A2）60层，主体结构高250m（室外地面至主要屋面），钢筋混凝土框架-核心筒结构，低区外框柱采用钢管混凝土叠合柱；商业裙楼（A3、A4）地上4层，主体结构高18m，现浇钢筋混凝土框架结构。

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工程难特点分析及对策：

1、本项目基坑总面积约7.4万平方，其中C区、D区基坑深度为地下10米，A区基坑开挖深度16～24m。由于组合基坑面积大，且各基坑之间相互紧邻影响，整个围护支撑呈现多样性及共用性，基坑与基坑之间的施工关系限制多，施工难度大。

2、该项目上部结构高标号混凝土包括C60普通混凝土及C60自密实混凝土，南昌地区配合经验缺失。

3、超高层钢结构总吨位约4500吨，斜柱安装难度大、测量控制要求高，需重点考虑与混凝土结构的连接和交叉施工。冠顶钢构高达50m，构件小、数量众多，且存在大量曲线钢梁及支撑。高空安装精度高、危险系数大。

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工程关键施工方案：

1 旋挖嵌岩桩桩施工方案

2 桩基加固专项方案

3 大体积混凝土施工方案

4 单元式提升脚手施工方案

5 施工升降机施工方案

6 地下室顶板加固方案

7 质量通病防治专项方案

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施工过程

双塔施工