框剪结构住宅小区施工组织设计.doc,平面布置图

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该项目由3幢7层框架结构花园洋房及4幢18层框剪结构小高层住宅楼组成。A东区，基础为独立基础，主体框架结构；CI区，C1#楼基础为筏形基础，C2#、C3#、C5#楼为条形基础，C1#、C2#、C3#、C5#楼上部均为框剪结构。 该项目的墙体材料采用多孔砖砌块；A东区外墙一层为砂岩板，二层以上为涂料， CI区外墙饰面一层、局部二层为真石漆，二层以上为45mm×45mm的陶瓷锦砖；门窗均采用铝合金门窗，CI区门窗玻璃为热反射镀膜玻璃， A东区门窗玻璃为白色中空玻璃；公共部分电梯采用花岗岩门套，地面贴防滑玻化砖，天棚吊顶；楼梯间踏步为防滑花岗岩面层，不锈钢栏杆扶手，墙面及天棚做水泥漆涂料；住宅内天棚及墙面中级抹灰，地面为水泥砂找平层；进户门为甲级防火防盗门；屋面为坡屋面，涂膜及卷材二道防水设置，英红瓦饰面。 三、工程设备安装设计概况 本项目设备安装包括：给排水系统；电气安装系统（低压配电系统、防雷及接地系统）；建筑智能系统（电视、电话、安全监控、火灾报警系统）；正压送风系统。 ……
E、工程特点和难点：
本项目为房地产工程，要求工期短，必须确保足够的人力、物力、财力，合理组织和安排，并采取有效的赶工措施，以确保施工工期。
工程规模大，相关需求的材料数量大，应及时做好备料工作，避免因材料原因导致工程拖延。
工程为框架剪结构，应认真核对图纸加强跟踪，确保剪力墙上的管道、线盒、箱体及相关的预留孔洞的留设不漏不堵、位置及标高正确；
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3.4.2施工工艺流程
根据该项目特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。
（1）施工准备阶段：按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的硬化工作。
（2）基础施工阶段：土方开挖，开挖后进行基础施工。
（3）主体结构施工阶段：主体结构施工阶段流水段的划分见后附图。墙体模板采用木胶合板模，梁板模板配置三层周转使用。
（4）装修施工阶段：结构分阶段验收后，要及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板间施工，以便尽早确定装修标准，确保全楼装修工程的顺利展开。
外装修施工自上而下进行施工。内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先卫生间后其他房间”、“先墙面后地面”、“先每层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与其他专业以及与分承包方的协调工作和成品保护工作。
（5）竣工验收阶段：主要做好各专业的竣工调试及设备试运转、成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作。
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五、新技术应用措施
该项目在施工过程中计划推广应用十项新技术，节约原材料，降低成本，缩短工期；同时，促进了工地的科学管理及文明施工，从而提高了工程综合效益。十项新技术具体是：HRB400级钢筋的应用技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、悬挑式脚手架应用技术、管线布置综合平衡技术、电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术、通讯网络系统、火灾自动报警及联动系统、安全防范系统、综合布线系统、电源防雷与接地系统、节能型门窗应用技术、高聚物改性沥青防水卷材应用技术、建筑防水涂料、建筑密封材料、施工控制网建立技术、全站仪坐标法施工放样技术、工具类技术、管理信息化技术。
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共135页 编制时间8月1日