高层住宅小区工程施工组织设计.doc

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该项目总建筑面积183272.05平方米，地上最高30层，地下3层。 总体施工顺序：场地平整、临时设施搭设→基础→地下室→外架→上部结构、砌体→装饰工程→屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。 【施工方案选择】 1、 土方开挖 ：先测量放线确定轴线位置，采用人工配合机械挖土。 2、模板工程：采用木模板及木顶筒支撑。
3、钢筋工程：采用集中加工，人工绑扎方案，在钢筋加工过程需要焊接时，应符合有关规范要求。
4、混凝土、砂浆准备：在现场设6台反转出料搅拌机、磅秤1台、砂浆搅拌机6台。
5、垂直运输：3台塔吊、3台施工电梯、3台井架作垂直运输。
6、架子工程：脚手架采用钢管脚手架。
【工程重点难点】
1、测量工程：各水准点、轴线引测点在各个工序交替过程中很容易遭到破坏，从而影响测量放样精确度。
2、土石方工程：基坑（基槽）标高在地面±0.000以下，如遇下雨季节天气基坑（基槽）就会遭雨水浸泡，扰动地基，使地基基础承载力下降。
3、钢筋工程：钢筋焊接过程中对焊接设备、焊接电流、焊接面处理、焊条焊剂干燥度要求控制严格，否则影响焊接质量。
4、模板工程：框架柱、构造柱模板承受混凝土侧压力影响，很容易造成混凝土构件胀模等质量缺陷。
5、混凝土工程： 混凝土工程 量大，采用预拌混凝土能够满足混凝土大量供应的问题，需做好商品砼的供应计划，否则易造成窝工。
6、砌体工程：砌体混合砂浆所用石灰要经过熟化后才能用于混合砂浆搅拌，否则影响混合砂浆和易性，难以满足施工需要。
7、屋面工程：屋面工程施工时对结构找平及结构层坡度要求较高，若未按设计要求找平、找坡施工就会影响屋面排水导致水流不畅通、滞水。
8、抹灰、饰面工程：基层在抹灰、涂料施工前太湿润会导致抹灰层、涂料层表面泛减，所以在抹灰、涂料施工前基层的含水率有严格要求。
9、楼地面工程：楼地面工程对测量找平、放样要求精确，如果各结构层厚度过厚会增加工程成本和增加结构荷载从而影响结构受力。
10、门窗工程：程门窗玻璃安装要按照当地气温情况调整玻璃胀缩量要求较高，否则会引起玻璃自爆现象而发生工程质量事故。
11、给排水工程：给水管道为暗敷给水管道，对管材壁厚、材质、力学性能、管道连接质量等要求较高，一但管道破损、连接不好漏水就要凿开地面、墙体等结构层才能修理堵漏。
12、电气工程：电器导线、导管采用暗敷连接嵌入墙体，对墙体砌筑质量、砌筑形式要求很高，否则很容易影响墙体结构受力。
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