框筒结构高层商业公寓及办公楼施工组织设计（技术标，图文并茂）.doc

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• 第一章项目概要及编制依据
• 第一节 项目概要
• 第二节 编制依据
• 第二章项目管理的总体规划
• 第一节管理组织结构
• 第二节管理的范围及职能划分
• 一、项目经理岗位责任
• 二、项目生产经理
• 三、 技术负责人
• 四、技术员
• 五、安全总监
• 六、质量主管
• 七、主施工员
• 八、钢筋工长
• 九、木工工长
• 十、混凝土工长
• 十一、测量负责人
• 十二、物资设备主管
• 十三、商务经理
• 十四、安装主管
• 十五、外业技术员
• 十六、资料员
• 十七、综合办负责人
• 第三节管理的流程与机制
• 第四节组织内部的管理接口
• 一、项目前期工作
• 二、项目过程控制
• 三、项目目标考核及总结评价
• 第四节风险应对措施
• 一、风险识别
• 二、风险规避
• 第五节内部表格
• 第六节项目经理及主要管理人员简历表、业绩
• 第三章总包管理
• 第一节施工总承包管理的范围、原则和管理方法
• 一、施工总承包管理目标、范围和对象
• 二、施工总承包管理的原则
• 三、施工总承包管理的程序和内容
• 四、施工总承包管理的方法和手段
• 第二节施工总承包管理
• 一、施工总承包管理的理解与思路
• 二、施工总承包项目管理机构设置和职责
• 三、施工总承包管理制度
• 四、施工总承包管理奖罚制度
• 第三节施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案
• 一、对分包单位的要求
• 二、对各专业分包商提供的主要服务
• 三、施工总承包对进度的协调管理 1
• 四、施工总承包的质量管理
• 五、施工总承包对施工技术的管理
• 六、施工总承包的现场管理
• 七、施工总承包对安全生产文明施工的管理
• 八、施工总承包对施工机具设备和材料的管理
• 九、机电工程总承包管理
• 十、对各专业工程针对性管理与服务承诺
• 十一、工程资料管理
• 十二、工程验收与移交
• 十三、保修管理
• 十四、违约责任
• 第四节施工组织协调管理
• 一、施工项目组织协调定义
• 二、施工项目组织协调的目的和意义
• 三、施工项目组织协调的内容和要求
• 四、项目经理部与企业管理层关系的协调
• 五、项目经理部内部供求关系的协调
• 六、项目经理部与发包人之间的协调
• 七、项目经理部与监理机构关系的协调
• 八、项目经理部与设计单位关系的协调
• 九、项目经理部与材料供应人关系的协调
• 十、项目经理部与分包人关系的协调
• 十一、项目经理部与其他单位关系的协调
• 第五节 照管方案
• 第六节 管理目标
• 第四章总进度网络计划
• 一、进度计划编制要求
• 二、施工工期目标
• 第五章施工进度保证措施
• 第一节进度管理
• 一、工程进度计划体系
• 二、项目施工月进度计划管理
• 三、栋号周计划管理
• 四、栋号日作业计划管理
• 五、工期保证措施
• 六、施工进度计划控制的流程
• 第二节工期保证措施
• 一、确保工期的组织措施
• 二、确保工期的管理措施
• 三、确保工期的技术措施
• 四、确保工期的经济措施
• 五、确保工期的资源保障措施
• 六、夜间、农忙、节假日施工安排
• 七、夏季、雨季施工保障措施
• 八、外部环境保障措施
• 九、对分包单位的进度管理措施：
• 第三节专业分包进场及场地移交管理方案
• 一、专业分包单位进场管理
• 二、专业分包项目部职责
• 三、总承包的协调管理
• 四、总承包的进度管理
• 五、场地及工作面的移交
• 第六章施工组织及技术方案
• 第一节土方开挖方案
• 一、施工段及施工顺序的划分
• 二、施工准备
• 三、土方开挖原则
• 四、操作要点
• 第二节基坑降排水施工方案
• 一、土方开挖时明排降水及垫层下盲沟降水
• 二基坑底四周排水沟、集水坑设置
• 第三节施工测量
• 一、施工测量的基本原则
• 二、测量方法的选择
• 三、基坑外控点位的复核
• 四、建筑平面控制网的建立
• 五、建筑平面控制网的竖向传递
• 第四节钢筋工程
• 一、钢筋原材料质量控制及下料计算
• 二、钢筋的加工和运输
• 三、钢筋的绑扎
• 四、钢筋的保护层控制
• 五、电渣压力焊连接
• 六钢筋成品保护
• 第五节模板施工方案及其计算书
• 一、技术参数
• 二、工艺流程
• 三、施工方法
• 四、检查验收
• 五、计算书
• 六、细部节点
• 七、模板拆除
• 第六节脚手架施工方案及计算书
• 一、主要材料参数表
• 二、技术参数
• 三、工艺流程
• 四、施工方法：钢管落地脚手架
• 五、施工方法：多排悬挑脚手架
• 六、检查验收
• 七、钢管落地脚手架计算书
• 八、型钢悬挑脚手架(扣件式)计算书
• 九、悬挑梁验算
• 第八节 预防防水渗漏的方案
• 一、地下结构防裂、防渗漏措施
• 二、外墙防渗漏及外墙防水措施
• 三、卫生间防渗漏
• 四、屋面防渗漏
• 五、水池防渗漏
• 七、渗漏产生的原因与防治措施表
• 八、管道穿楼板措施
• 第九节 顶板砼满足直接装修方案
• 一、砼工程顶板模板质量标准
• 二、架子与支撑操作方法
• 三、梁模板的支模操作方法
• 四、顶板模板支模操作方法
• 五、楼梯的操作方法
• 六、细部作法要求
• 第十节 砌体工程
• 一、构造柱设置
• 二、连系梁、腰梁
• 三、墙体顶部砌筑要求
• 四、放线
• 五、立皮数杆
• 第十一节 抹灰工程
• 第十二节 屋面工程
• 第十三节 门窗工程
• 第十四节 电气工程
• 一、主要施工工艺
• 二、施工方法与技术要求
• 第十五节 给排水及消防系统
• 一、主要施工原则及程序
• 二、施工准备
• 三、材料进场具体要求
• 四、配合预留预埋
• 五、管道工程安装方法及技术要求
• 六、 附件安装
• 第七章工程质量控制计划措施和流程
• 第一节 质量保证体系
• 第二节 质量控制计划措施和流程
• 一、技术质量管理基础工作
• 二、技术质量管理内容
• 三、技术管理的要求
• 四、质量管理要求
• 五、项目质量策划
• 六、技术质量管理流程
• 第三节 结构工程质量控制点
• 一、土方开挖工程
• 二、地下防水
• 三、回填土工程
• 四、大体积混凝土施工
• 五、钢筋工程
• 六、模板工程
• 七、 混凝土工程
• 八、钢结构工程
• 九、砌筑工程
• 十、屋面工程
• 第四节 机电工程质量控制点
• 一、室内给水管道安装工程
• 二、室内排水管道安装工程
• 三、室内采暖安装工程
• 四、采暖与卫生设备安装工程
• 五、消防管道及设备安装工程
• 六、室内蒸汽管道及附属装置安装工程
• 七、管道及设备防腐保温
• 八、管道安装一钢管焊接工程
• 九、金属风管制作
• 十、风管及部件安装工程
• 十一、风管及部件保温工程
• 十二、空调设备安装过程
• 十三、通风与空调系统调试工程
• 十四、通风机安装工程
• 十五、空调水管道安装及保温工程
• 十六、卫生洁具安装工程
• 十七、管路暗敷设工程
• 十八、防雷及接地安装工程
• 十九、封闭插接母线安装工程
• 二十、器具安装工程
• 二十一、电缆敷设安装工程
• 二十二、金属线槽安装工程
• 二十三、塑料线槽安装工程
• 二十四、配电箱、配电盘安装工程
• 二十五、管路明敷设安装工程
• 二十六、管内穿线安装工程
• 二十七、开关、插座面板安装工程
• 二十八、阻燃塑料管安装工程
• 二十九、电话插座及组线箱安装工程
• 三十、有线电视共用天线系统安装工程
• 三十一、消防自动报警系统安装工程
• 第五节 装饰工程质量控制点
• 一、抹灰工程
• 二、门窗工程
• 三、幕墙
• 四、轻钢龙骨石膏板吊项工程
• 五、墙面石材干挂工程
• 六、墙面涂料工程
• 七、墙面釉面砖工程
• 八、墙面壁纸工程
• 九、地面石材工程
• 十、地面面砖工程
• 十一、木护墙、木筒子板工程
• 十二、外墙面砖工程
• 十三、外墙涂料工程
• 十四、轻钢龙骨隔断墙工程
• 十五、地毯地面工程
• 十六、油漆工程
• 第八章现场平面布置
• 第一节现场平面布置
• 一、施工机具配置计划
• 二、劳动力配置计划
• 三、仪器配置计划
• 四、材料配置计划
• 第二节垂直运输方案
• 一、垂直运输方案设计
• 二、塔吊保养及操作要求
• 三、施工电梯的操作要点
• 四、安全要求
• 五、施工电梯的使用注意事项
• 第三节施工临时用电
• 第四节施工临时用水
• 第九章样板实施管理方案
• 一、施工准备
• 二、分部分项工程实物样板施工
• 三、样板引路施工注意事项
• 第十章深化设计工作方案
• 一、深化设计的目的、任务点、配合
• 二、对深化设计的要求
• 三、放线阶段
• 四、施工阶段
• 五、重要节点
• 六、综合管线深化设计
• 第十一章 成品保护方案
• 第一节 要求
• 一、总则
• 二、实施细则
• 第二节 具体要求
• 一、防水工程
• 二、屋面工程
• 三、楼地面工程
• 四、装饰工程
• 第三节 成品保护标准作法
• 一、进户、单元门、防火门、车库门门扇
• 二、窗台大理石
• 三、厨、卫地砖
• 四、厨、卫墙砖阳角
• 五、橱柜
• 六、收纳系统
• 七、户内门及门套
• 八、地板
• 九、五金件
• 十、卫浴龙头
• 十一、卫生间镜子
• 十二、淋浴屏系统：
• 十三、马桶
• 十四、浴缸
• 十五、开关、插座面板：
• 十六、电梯轿箱
• 十七、电梯门套（石材）
• 十八、电梯招唤开关
• 十九、大堂及门厅地砖（理石）
• 二十、拉丝不锈钢板
• 二十一、散热器、可视对讲分机、安防按钮
• 二十二、楼梯栏杆、阳台护栏、百叶
• 二十三、窗框
• 二十四、外墙砖、涂料等装饰面
• 二十五、园区路面砖
• 二十六、水泥地面
• 二十七、屋面瓦
• 二十八、电气预埋箱体
• 二十九、下水管道口封堵
• 第四节 移交单及交接验收单表样
• 一、工程交接验收单
• 二、成品（半成品）移交单
• 第十二章垃圾清运方案
• 一、有效的管理措施
• 二、建筑垃圾的综合利用：
• 三、建筑垃圾清运：
• 四、施工现场的收尾工作：
• 第十三章安全文明施工措施
• 第一节安全目标
• 第二节安全保证体系
• 第三节安全管理措施
• 第四节安全管理要点
• 第五节安全保证措施
• 第六节文明施工保证措施
• 第七节 防止环境污染的措施
• 一、 防止水污染措施
• 二、防止扬尘专项措施：
• 三、防噪专项措施
• 四、防遗洒专项措施
• 五、光污染
• 第八节 地下管线加固措施
• 第九节 地上设施、周围建筑物保护措施
• 第十节 工地文明施工进度的落实
• 第十四章 环保、职业健康及夜间施工措施
• 第一节环境保护措施
• 第二节职业健康
• 第三节夜间施工措施
• 第十五章 建筑工程降低成本、提高经济效益措施
• 第一节 成本管理
• 第二节 施工成本控制
• 第三节 成本控制措施
• 第十六章季节性施工措施
• 第一节 雨季施工措施
• 第二节 炎热天气施工措施
• 第三节 防台风措施
• 第四节 冬季施工措施
• 第十七章施工应急预案
• 第一节 应急预案的方针与原则
• 第二节 成立应急准备管理体系
• 第三节 应急工具清单
• 第四节 应急准备
• 第五节 应急响应
• 第六节 具体的安全事故及环境紧急情况的应急准备与响应措施
• 第七节 中毒应急预案
• 第八节 应急预案的培训与演练
• 第十八章工程保修措施