一. 建筑概况
1.该项目为***房地产开发有限公司 ,建设地点：********，P0.000相当于绝对标高133.19。
2.建筑规模：总建筑面积为:31376.39m ，占地面积2559.75m。该项目为一类高层公共建筑。22
3.建筑类别：地下一层、地下二层为车库及设备房间；一层、二层建材营业厅；三层以上为住宅楼，共四个单元。一、二单元十六层，四单元局部二十层，其余四单元与三单元二十七层。
4.建筑层高：该项目地下二层、地下一层层高为5.1m，一层层高为6.0m,二层层高5.7m，局部夹层3.0m。住宅层高2.95m。十六层建筑高度为53.8m，二十层建筑高度为63.93m，二十七层建筑高度为86.32m。
5.建筑结构类型：框支剪力墙结构。
6.建筑耐火等级：本建筑地下及地上耐火等级为一级，建筑物耐久年限50年。
二. 设计范围:
火灾自动报警及消防联动控制系统设计(含消防广播, 对讲通讯线等系统).
三. 消防负荷等级及供电电源:
该项目为一类高层公共建筑，消防负荷为一级。根据建设单位要求，该项目主供电源由电业部门提供一路10kV电源引自小区变电所。具体供电情况应以电业部门设计为准。备供电源引自临近建筑内柴油发电机组。
四. 系统功能说明:
1. 概述:
1.1 本次火灾自动报警系统与原设计主消防控制室报警主机联网。该资料消防控制室设于地下一层,疏散门直通室外或安全出口。
主消防控制室应能显示所有火灾报警信号和联动控制状态信号，并应能控制重要的消防设备；
1.2 系统组成:火灾探测器，手动火灾报警按钮,火灾声光报警器,消防应急广播,消防专用电话，消防控制室图形显示装置，火灾报警控制器，消防联动控制器等组成.
1.3 系统中的火灾报警控制器、消防联动控制器和消防控制室图开明显示装置、消防应急广播的控制装置、消防专用电话总机等起集中控制作用的消防设备，应设置在消防控制室内.
1.4 消防控制室可接收各种感烟等探测器的火灾报警信号,手动报警按钮,消火拴按钮等的动作信号.
1.5 消防控制室内做防静电地板，地板高度300mm。
2. 火灾自动报警系统:
2.1 任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过200点，且应留有不少于额定容量10%%%的余量；任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器（联动型）所控制的各类模块总数不应超过1600点，每一联动总线回路连接设备总数不宜超过100点，且应留有不少于额定容量10%%%的余量。
2.2 探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m;与嵌入式扬声器的净距应大于0.3m；与自动喷水头的净距应大于0.3m；距墙壁,梁边或其它遮挡物的距离应大于0.5m.安装时可根据现场实际适当调整平面位置,但应遵照上述准则进行配置。该项目一二层商业有吊顶，探测器吊顶下安装。地下车库为无吊顶，探测器的布置按照梁的大小布置，详见《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013中6.2.3及附录G的规定。
2.3 每个防火分区内至少设置一只手动火灾报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的手动火灾报警按钮的步行距离均不大于30m，手动报警按钮设有消防对讲电话插孔，并设有明显标志。安装高度为底边距地1.4m。
2.4 在消火栓箱内设消火栓报警按钮.接线盒设在消火栓的开门侧上部.
3. 消防联动控制系统:
3.1 火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的正压送风阀及排烟阀、并启动相应加压送风机、排烟风机，排烟阀280%%DC熔断关闭，防火阀70%%DC熔断关闭，防火阀、风机的动作信号反馈至消防控制室.
3.2 在消防控制室，对消火栓泵、自动喷洒泵、加压送风机、排烟风机、既可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上直接手动控制，并接收其反馈信号.
3.3 消防联动控制器应能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接收相关设备的联动反馈信号.
3.4 各受控设备接口的特性参数应与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配.
3.5 该项目内需要火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的"与"逻辑组合.
五、图纸展示
火灾自动报警系统图
防火门监控系统图
消防设备电源监控系统图
二十一～二十七层火灾自动报警平面图
二十一～二十七层防火门及消防设备电源监控平面图
地下一层火灾自动报警、防火门监控干线图
地下二层火灾自动报警平面图
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