居住建筑工程质量通病防治措施100条cad

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为提高衢州市建筑工程质量，进一步有效地解决居住建筑工程质量通病，规范居住建筑工程 质量通病 防治工作，根据国家有关规范并结合工程实践制定本措施。除20条基本规定外，本措施还包括36条设计措施和64条施工措施，简称《通病防治措施100条》。 设计措施（36条） 1、居住建筑结构层次（含地下室、架空层、阁楼、夹层）超过5层或±0.000以上建筑高度超过12m时，不得采用砖混结构。 2、墩基础应按独立基础计算，地基承载力按独立基础取值；桩基础必须明确桩身质量和承载力的检测方法、检测数量。 3、半地下室、地下室应采用配筋底板，防水设防高度范围内应采用钢筋砼外墙。地下室顶板的承载力设计应充分考虑施工荷载的作用。
4、有防水要求的半地下室、地下室室内防、排水措施应到位，室外应按防水等级二级及其以上的要求进行设计，侧板宜优先采用涂膜防水材料对迎水面进行防水处理，并做好防水层的保护。地下室室外的砼顶板厚度不应小于250mm，并应有组织排水。
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施工措施（64条）
1、施工现场应建立标准养护室。按《混凝土结构工程施工 质量验收 规范》（GB50204-近代）留置标准养护试块、拆模试块和同条件养护试块，并实施见证取样送检。砌筑用砂和粉刷用砂应分别送样检测。
2、应严格控制人工挖孔灌注桩的标高，凿除表面浮浆和疏松部分后，桩顶的标高必须高出承台底标高80~120mm以上。（图）设计无承台的，节点大样见附图。（图）
3、防水工程应严格按经图审通过的施工图施工，施工单位必须编制详细的施工方案，明确节点、细部构造（密封）处理，并经监理单位审查确认。防水工程应及时进行隐蔽验收，并作好相应记录。
4、管道穿越基础预留洞时，管道上部净空应不小于150mm。穿地下室墙板的预埋套管管径应比穿管管径大二级。
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