住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案.docx

该附件为 住宅工程 质量通病 防治措施及售后维修维保方案 ，共46页。

项目概要：

该项目属于群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。由于每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，且技术素质参差不齐，加上施工过程中多工种立体交叉作业，因而容易产生较多的质量通病，其主要表现为：屋面渗水、墙体渗水、外墙窗四周渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等。

目录：

1 编制依据

2 项目概要

3 具体住宅工程质量常见问题防治技术措施

4 售后维修维保措施

5 防止集中交楼时出现大体量客诉的合理化建议

6 文明维修维保

7 保修期限

8 保修期质量回访、服务及承诺