南部县政务服务中心施工组织设计方案

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第一章 编制说明

第一节 编制依据

1、四川省南部县政务服务中心综合用房迁建工程等三个项目工程,近代年3月发布的《南部县政务中心综合用房迁建工程等三个项目施工招标文件》。

2、王孝雄建筑设计事务所设计的该项目施工图纸。

3、国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—近代）及《建筑工程各专业施工质量验收规范》。工程建设标准强制性条文。

4、中华人民共和国安全生产法，建筑施工安全检查标准，建筑施工高处作业安全技术规范，施工现场临时用电安全技术规范。

5、本公司质量管理手册等有关文件。

6、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。

7、本公司现有机械设备状况和调度使用能力。

第二节 招标文件的有关规定

一、招标范围：施工图和工程量清单范围内的土建、装饰工程。

二、工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

三、工期要求：招标文件工期为300天（日历天），具体开工日期以业主批准的开工报告为准。

四、现场施工条件：施工场地“三通一平”施工条件已基本具备。

五、承包方式：施工总承包。

六、资金来源：业主自筹、财政补助。

七、投标文件组成、投标文件内容：

1、投标须知前附表及投标须知

2、评标方法和标准

3、合同条款

4、工程建设条件及技术规范

5、工程量清单

6、投标文件相关附件及表格

第三节 编制范围及内容

该项目施工组织设计是严格按照招标范围和招标文件对 施工组织设计 的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装预留预埋、装饰及其它专业组成。

我公司高度重视该项目投标施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家，有关负责人攻克该项目的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。

编制的原则是：确保工程质量优先、速度快、造价低、操作性强。同时保证周边和施工现场有良好环境。

第二章 项目概要及特点

一、建施概况

该项目建设地点为南部县金葫路，全现浇框架结构，建筑面积约20000m2，建筑高度41.7M、22.60m。建筑物设计耐久年限：3类50年。建筑物耐火等级：一级，。

该项目“三通一平”已基本具备。根据对场地现场踏查后，对该项目施工场地的综合评价为：

1、该项目经现场勘察认为施工场地处南部县金葫路，总用地面积较大，开阔的施工场地对创“标准化文明施工工地”提供了极其有利的条件。

2、该项目周边无其它建筑物，易于工程车辆出入对场内卫生交通安全易于防范。但对工程必须严格执行施工纪律和文明施工要求，对重点方面应做专题处理并确保执行。

3、该项目现场内临时用水、用电能满足工程施工要求。

4、墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑。

5、屋面防水等级：II级，防水层合理使用年限15年，屋顶排水为有组织排水，该项目采用二道防水设防。

6、楼地面：均为水泥砂浆楼地面，面层由二装完成。

7、内墙面：水泥砂浆抹灰，其余内容由二装完成。

8、天棚：水泥砂浆抹灰，面层由二装完成。

二、结构概况

1、基础形式：该项目基础采用：冲孔砼灌注桩、满堂钢筋混凝土基板。

2、砌体结构：各层隔墙砌体采用200厚轻集料空心砼砌块（容重700kn/m3），M5混合砂浆砌筑。施工质量等级 为B级。

3、梁板开洞：板穿管开洞一律预留预埋。

三、安装概况

本次招标的内容仅为土建部分及部分管道预留预埋。

第三章 施工组织机构措施

第一节 项目部的组建

我公司高度重视该项目的建设，把该项目列为重点工程，实施总承包施工管理。根据该工程的规模和特点，选派具有丰富施工经验的一级项目经理担任项目部项目经理，一名高级工程师担任项目总工程师，设项目质量副经理，生产副经理，配置综合技术员、内业技术员，木作、钢筋、砼、砌筑、抹灰等工长、质量检验员、安全监督员、材料、测量、试验、财务人员等。

一、建立完整的组织机构

组织强有力的工程总承包项目经理部，根据该项目的特点，项目管理机构由三个层次组成：

（1）指挥决策层——工程总指挥部

工程总指挥部是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目施工提供可靠的保障。

（2）项目管理层——工程总承包项目经理部

按照“项目法施工”组成的项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面发包的协同，并协调各专业分包之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。

项目经理部由一名项目经理，一名项目支部书记，二名专业副经理，一名项目主任工程师等组成。

下设：技术部、质量安全部、合同预算部、材料供应部、施工管理部等部门，具体实施项目部的职能。

1）技术部：

由各专业工程师和技术员组成，其职能是：

a、资料管理微机化；

b、工作流程标准化；

c、技术管理规范化；

d、参与图纸会审、技术交底、编写施工方案；

e、指导专业班组按施工图纸施工，按规范操作并执行标准进行验收。

2）质量安全部：

设有专职质检员、专职安全员，其职能是：

a、编制质量、安全技术措施；

b、对工人进行质量、安全教育；

c、督促劳务层按照质量、安全操作规程施工；

d、检查现场质量、安全情况并制定、落实整改措施，消除和处理质量、安全隐患和事故。

e、执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。

3）预算部：

设造价员，其部门职能是：

a、项目 成本管理 ；

b、项目预（结）算。

4）材料供应部：

由经济师和经济员组成，其职能是：

a、负责材料采购及进场时登记、清点及验收；

b、负责堆码标识以及材料发放和保管。

5）施工管理部：

由各专业工长组成，其职能是：

对分管的施工产品质量负直接责任。

（3）施工作业层——直接参与施工的作业班组

精选曾施工过多项优质工程并有过施工同类型工程经验的各专业班组。

由于南部县政务服务中心综合用房迁建工程等三个项目工程单层面积较大，功能分区较多，施工时采用划分为A、B两个施工区域施工，各区域内再划分为三个作业段进行三班作业，所以在组织机构和施工作业层均组建两套人马进行施工，以确保工期目标的实现。

施工总平面图

扣件式钢管脚手架的构造参数

周转材料计划

环境目标及管理方案