央企地产房建项目交付验收制度.doc

题目：房建项目交付验收制度

格式：word

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简介: 为提高集团房建项目交付时整体品质，在交付前由各城市公司组织预评估，邀请第三方评估单位进行交付评估，对可能存在质量问题进行评估和预警，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后的有效投诉率，提高客户满意度。

要求项目公司（部）管理人员熟悉房建项目交付标准，了解各阶段质量管理重点，统一 房建项目施工质量标准，在项目施工时进行预防。

①　一户一验：由项目公司（部）组织施工单位、监理单位对房建项目逐栋、逐户进行实测实量和质量风险排查、验收。

②　预评估：在正式评估之前，由城市公司工程管理部组织相关部门从项目各个专业进行综合的评价。

③　交付评估：在房建项目达到交付条件时，请专业的第三方评估人员从各个专业对其打分，对房屋整体质量进行综合评价。

目录：

1、编制目的

2、适用范围

3、术语和定义

4、管理职责

5、评估应满足的条件

6、一户一验制度

7、质量风险控制要点

8、预评估和交付评估制度

9、预验收评估体系

10、第三方交付评估体系

11、 第三方交付评估制度

12、奖罚原则

房建项目交付验收制度

室内保洁工作标准

一户一验制度

精装交付检查标准

交付评估体系