住宅工程质量常见问题专项防治方案.docx

题目：住宅工程质量常见问题专项防治方案

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简介：建筑总面积为：72833.04平方米；主要建筑设计结构形式为：框架/框剪结构；基础类型为桩基础；建筑层数地上1F-24F，地下1F；建筑总高度最高：72米；建筑分类：一类及二楼高层住宅建筑；建筑工程等级：多层为二级，一、二楼高层为一级；结构设计合理使用年限：50年。耐火等级：商业二级，一类及二类高层为一级，抗震设防裂度为7度。住宅工程常见问题主要表现在地下室混凝土开裂，钢筋混凝土现浇楼板开裂，填充墙裂缝，墙面抹灰裂缝，外墙开裂、渗漏，有防水要求的房间地面渗漏，屋面渗漏，排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够等常见问题，要消除这些常见问题，需要会同建设、监理等部门共同参与，求得各方的支持，共同研究讨论，采取技术、经济、管理组织经济措施。

目录：

一、项目概要……………………………………………………………1

二、质量管理目标………………………………………………………1

三、工程质量常见问题产生原因分析及防治技术措施………………2

3.1地下室混凝土开裂………………………………………………2

3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治…………………………………6

3.3填充墙裂缝防治…………………………………………………9

3.4墙面抹灰裂缝、外墙开裂、渗漏防治…………..……………11

3.5室内标高和几何尺寸控制……………………………..………13

3.6屋面、厨卫间渗漏防治…………………………………..……15

3.7门、窗渗漏防治…………………………………………..……22

3.8楼地面空鼓、开裂、起砂等常见问题防治……………..……23

四、施工管理措施………………………………………………..……23

五、组织机构………………………………………………………..…24

住宅工程质量常见问题专项防治方案

地下室混凝土裂缝特点及防治

屋面卫生间渗漏防治

施工质量管理措施