住宅工程质量问题维修处理方案（PPT）

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一、墙体开裂 1、框架与填充墙之间的开裂处理 原因分析：由于不同材料交接受温度变化收缩不同出现收缩裂缝。 修补方法：对开裂部位进行切割,宽度50~60cm，凿至墙面及砼面，清理干净，洒水湿润，用801胶水拌纯水泥涂刷，随涂随粉，基本刮平，隔日再粉刷第一次，完成后用密目型钢丝网固定，网片宽度大于50cm，钢丝网必须铺设平整。然后再分层粉刷，每次粉刷厚度不大于8mm（喷水保养2天）。 ……
2、墙面开裂处理
原因分析：主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝
处理方法：开裂不空鼓的铲除原老粉，经清理，贴密目型纤维网片，宽度大于20 cm，用801胶水拌纯水泥进行粘贴，再用801拌老粉加白水泥刮平及刷涂料。
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二、墙面空鼓处理
三、地面空鼓、裂缝处理方法
四、地坪标高误差处理
五、露台渗水（一般都要整体凿除重做）
六、局部渗水处理（烟道边、管道边）
七、外墙渗水处理
八、内墙面渗水处理
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