住宅工程常见质量缺陷防治措施100条.doc

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常见质量缺陷包括砌体裂缝、混凝土结构裂缝、标高和几何尺寸偏差、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、楼地面渗漏、管道渗漏、地漏排水除臭、安全玻璃、电气接地、 防雷接地 等问题。 建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。例如：墙面开裂、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面渗漏；给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足；电器设备无防雷接地等。这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋的使用寿命。 …… 砌体裂缝： 1、砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。
2、砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。
3、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d （宜大于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。
4、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。
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