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框架结构小高层商业办公楼投标施工组织设计（土建、装饰、安装）,平面布置图

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第一章技术标编制综合说明 6
1.1 我公司企业简介 6
1.2 对招标文件的承诺 6
1.3 我公司承接该项目的优势 8
1.4 项目概要 8
1.5 工程管理目标 14
1.6 编制依据和范围 16
1.7 技术标标书编制深度的说明 17
第二章工程建设特点、难点与对策 17
2.1 工程管理特点 17
2.2 地下室施工难点及特点 19
2.3 绿色、节能施工要求高 21
2.4 主体施工重点及特点 22
2.5 工程质量要求高 22
第三章施工总体部署 23
3.1 施工组织部署指导思想 23
3.2 总体施工部署及施工流程 23
3.3 施工机械选择 26
3.4 主要工程材料投入 26
3.5 地下室和基础施工设想 27
3.6 上部结构施工设想 27
3.7 装饰施工设想 28
3.8 土建与安装各专业相互协调配合措施 29
3.9 装饰工程与安装工程施工配合措施 30
第四章工程施工测量方案 31
4.1 测量总体方案 31
4.2 工程施工测量特点 31
4.3 平面控制网的测设 32
4.4 高程控制网布设 33
4.5 工程平面放样 34
4.6 基坑内加深沟槽、集水坑、电梯井位置控制 36
4.7 变形观测控制 36
4.8 外墙垂直度控制措施 37
第五章基坑降水施工方案 38
5.1 基坑降水施工方案 38
5.2 施工工艺 38
第六章基坑土方工程施工方案 42
6.1 基坑土方开挖的准备工作 42
6.2 基坑土方开挖的交通组织 43
6.3 基坑土方开挖施工方案 43
第七章基坑监测方案 53
7.1 监测方案的编制 53
7.2 基坑工程信息化施工 54
第八章支撑拆除 56
8.1 施工方法 56
第九章应急预案 68
第十章针对2号线的保护措施 68
10.1 针对地铁隧道制定的相关施工原则和技术措施 68
10.2 施工保护措施 69
10.3 信息化施工 70
第十一章地下室结构施工 71
11.1 地下室底板施工 71
11.2 垫层施工、桩头处理及止水处理 71
11.3 底板施工分区 72
11.4 底板钢筋工程 73
11.5 底板模板工程 75
11.6 底板大体积混凝土施工 76
11.7 地下室墙板、顶板施工 84
第十二章主体结构施工方案 88
12.1 钢筋施工和技术措施 88
12.2 模板及其支撑架的设计配置和施工方案 91
12.3 混凝土施工方案 94
12.4 连通道暗挖施工方案 95
12.5 砌体工程 97
12.6 脚手架施工方案 99
第十三章装饰工程施工方案 100
13.1 装饰总体安排 100
13.2 粉刷施工方案 100
13.3 乳胶漆 101
13.4 墙砖铺贴 102
13.5 楼地面装饰施工方案 103
第十四章安装施工方案 107
14.1 强电施工方案 107
14.2 管道施工方案 119
第十五章施工进度计划及保证措施 130
15.1 工期目标 130
15.2 施工进度计划 130
15.3 确保总进度工期的措施 130
15.4 实行多级计划控制措施 133
15.5 针对各专业分包商的工期管理及工程衔接 136
第十六章施工平面布置图及布置说明 136
16.1 施工现场平面布置原则 137
16.2 现场施工总平面布置 137
16.3 现场临电、临水布置 139
16.4 现场卫生 140
16.5 夜间施工照明 141
16.6 现场施工总平面布置图 141
第十七章冬雨季及农忙等特殊时间施工措施 142
17.1 夏季（高温季节）施工 142
17.2 冬季施工 143
17.3 梅雨、讯期施工措施 144
17.4 农忙及节假日等特殊时间施工措施 145
17.5 中高考时间保证施工措施 147
第十八章工程质量保证措施及对质量通病的专门防冶措施 147
18.1 该项目质量控制的原则 147
18.2 质量体系建立 148
18.3 针对性样板先行质量管理实施方案 149
18.4 质量技术管理措施 152
18.5 工程成品保护、保养、使用及维护措施 156
18.6 质量控制流程图 161
18.7 质量通病的专门防治措施 165
第十九章安全生产、文明施工、减少拢民降低环境污染和噪音的措施 170
19.1 安全生产的保证措施 170
19.2 创建“文明工地”措施 188
19.3 减少扰民、降低环境污染和噪音控制措施 201
第二十章施工总承包管理和与分包人的协调措施 205
20.1 总承包管理职能 205
20.2 总承包与指定供货和分包单位的配合管理及协调措施 209
20.3 与弱电专业分包商的协调配合 215
20.4 与甲供设备供货商的协调配合 216
20.5 总承包与业主、监理的配合与协调 216
20.6 总承包与周边环境的协调措施 217
20.7 总承包对质量保修期间的服务 217
第二十一章紧急情况的处理预案及抵抗风险的措施 218
21.1 紧急情况处理预案 218
21.2 抵抗风险的措施 222
第二十二章节约成本提高劳动效率 224
22.1 新工艺、新技术的应用 224
22.2 合理组织和优化施工 225
22.3 土建工程节约成本措施 225
22.4 安装工程节约成本措施 225
22.5 其它成本控制措施 226
第二十三章针对本项目的合理化建议 228

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该项目拟建建筑总面积约216141平方米，主要由7-8层的商业办公楼和3层地下车库等所组成,基础埋深均为15.0米。建筑设计结构形式：地下室、裙房、高层塔楼均采用钢筋混凝土框架结构，现浇楼盖结构体系，基础采用桩筏板基础。 2.2 地下室施工难点及特点：该项目地下阶段施工场地过大；地下室施工工期要求非常紧；工程周边环境复杂；汛期台风季节施工场地的排水措施；基坑深、暴露时间长，风险大；地下室连通道施工难点。 2.4 主体施工重点及特点：该项目地下室层高较高，体量大，底板最厚预计达到2200mm，地下室结构整体刚度较大。故施工过程中合理的模板支设方案及防止砼水化热过大产生收缩裂缝将作为重点采取防治措施。 …… 主楼地下室底板厚度达1000mm，属于大体积混凝土结构。
11.6.2 施工重点难点的分析
大体积混凝土硬化期间，水泥水化过程中释放的热量所产生的温度和混凝土收缩，以及外界约束条件的共同作用，所产生的温度应力和收缩应力，容易导致大体积混凝土结构出现裂缝而影响使用功能及结构安全。
大体积混凝土施工重点是：防止大体积混凝土裂缝的产生。
11.6.3 质量控制点和内容
质量控制点：防止大体积混凝土裂缝的产生。
质量控制内容：采用最优混凝土配合比；控制混凝土入模温度为25度；对于大截面混凝土浇筑时，采用分层分块浇筑，相邻两层浇筑时间间隔不应超过两小时；加强混凝土保湿保温养护；对构件进行测温，控制混凝土内外温差小于25度。
……
主要各分部分项工程施工方案：工程施工测量方案；基坑降水施工方案；基坑土方工程施工方案；基坑监测方案；支撑拆除；应急预案；针对2号线的保护措施；地下室结构施工；主体结构施工方案；装饰工程施工方案；安装施工方案
……
231页，。

楼梯踏步保护

框架柱保护

砌体效果图

现场施工图

施工过程安全防治

办公区、生活区分区布置

发布时间：2023-10-12
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