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高档别墅投标施工组织设计（土建、水电安装）.doc,立面图

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目录
第一章编制说明 1
第二章工程综述 2
2.1项目概要 2
2.2施工条件 6
2.2.1 气象状况 6
2.2.2 地形和水文地质状况 6
2.2.3 管线及地上、地下障碍物情况： 9
2.2.3 与项目施工有关的道路及河流情况： 10
2.2.4 当地建筑材料、设备供应及交通运输等服务能力状况： 10
2.2.5 当地供水、供热、供电和通信能力状况： 10
2.3施工重点及难点 10
第三章施工总体部署 15
3.1项目施工总目标： 15
3.1.1项目施工进度总目标 15
3.1.2项目施工质量管理总目标 15
3.1.3项目施工安全管理总目标 15
3.1.4项目施工环境管理总目标 15
3.2施工、技术管理措施 16
3.2.1技术管理制度 16
3.2.2 技术管理措施 17
3.2.3降低工程成本措施 17
3.3项目组织机构 18
3.3.1项目组织管理体系 18
3.3.2项目主要管理人员 19
3.3.3 管理人员职责与权限 20
3.4进度安排与空间组织 23
3.4.1主要施工内容及流程图 23
3.4.2施工流水段的划分 26
3.5拟采用的新技术 26
3.6分包单位的资质及能力要求 26
第四章施工进度计划及保障措施 27
4.1施工进度计划 27
4.1.1施工总进度计划的重要考虑因素 27
4.1.2总进度计划 27
4.2工期保证措施 30
4.2.1施工进度管理组织机构： 30
4.2.2工期控制的方法与原则 30
4.2.3确保进度的技术措施 31
4.2.4保证进度的组织管理措施 32
4.2.5 特殊情况下的赶工措施： 32
第五章施工资源保证措施 33
5.1保证措施 33
5.1.1 技术准备 33
5.1.2 生产准备 33
5.2用工和人员使用计划 34
5.2.1劳动力配备一览表 34
5.3物资计划 35
5.4 机械设备配置计划 35
5.5 资源投入保证措施 36
第六章主要施工方案 37
6.1施工测量 37
6.1.1测量仪器配备 37
6.1.2准备工作 37
6.1.3高程控制 37
6.1.4定位控制 39
6.1.5垂直度检测 41
6.1.6沉降观测 41
6.2基础工程 42
6.2.1 土方开挖 42
6.2.2基坑监测 47
6.2.3土方开挖应急预案 47
6.2.4边坡支护 53
6.2.5基坑施工降水措施 55
6.3地下结构 56
6.3.1承台及基础施工 56
6.3.2地下防水工程 77
6.3.3回填工程 81
6.4 主体钢筋工程 83
6.4.1钢筋加工要求 83
6.4.2钢筋绑扎 83
6.4.3钢筋的焊接 84
6.4.4钢筋直螺纹连接 85
6.4.4钢筋工程保证资料 86
6.5主体模板工程 86
6.5.1模板及支撑的选择： 86
6.5.2模板工程设计 87
6.5.3模板施工技术措施 89
6.5.4模板工程质量标准 89
6.5.5模板的拆除 90
6.5.6模板工程质量控制程序 90
6.6主体砼工程 91
6.6.1混凝土配比及审核 91
6.6.2混凝土施工一般要求 92
6.6.3混凝土浇筑 92
6.6.4砼施工注意事项 94
6.6.5现浇混凝土结构允许偏差 94
6.7 脚手架工程 94
6.7.1材料选择 94
6.7.3搭设方法 96
6.7.4脚手架的构造和搭设要求 96
6.7.5脚手架的拆除 98
6.8砌筑工程 106
6.8.1砌筑砂浆 107
6.8.2砌筑施工 107
6.9屋面施工方案。 109
6.9.1屋面防水工程 110
6.9.2找平层施工 112
6.9.3铺设找坡层、保温层 112
6.9.4屋面接缝施工 112
6.10建筑装饰装修 113
6.10.1抹灰工程 113
6.10.2内墙刷仿瓷涂料 114
6.10.3水泥砂浆楼面 114
6.10.4外墙外保温 115
6.10.5门窗安装 116
6.11安装工程 119
6.11.1建筑给水、排水 119
6.11.2附件安装 121
6.11.3水压试验、检测 123
6.11.4管道冲洗 124
6.11.5管道系统消毒 124
6.11.6排水管灌水试验和通水试验 124
6.11.7防腐油漆 125
6.11.8管道系统调试 125
6.12建筑电气 126
6.12.1工艺流程 126
6.12.2电气暗配管 126
6.12.3明配管 126
6.12.4接地保护 126
6.12.5清管穿线及导线连接、封端 127
6.12.6电缆敷设 127
6.12.7照明器具安装 127
6.12.8配电箱、柜安装 128
6.12.9电气调试 128
6.12.10智能系统工程 129
第七章施工现场平面布置 135
7.1 施工平面布置及临时用水用电 135
7.1.1 施工平面布置 138
7.1.2 临时用电 139
7.1.3 临时用水 139
7.2 施工现场总平面管理 139
7.2.1 总平面管理原则 139
7.2.2 平面管理体系 139
7.2.3 平面管理计划的制定 140
7.2.4 平面管理计划的实施 140
第八章质量保证体系及措施 140
8.1工程施工质量目标 141
8.2施工质量保证体系 141
8.2.1施工质量管理体系 142
8.2.2施工质量控制体系 144
8.2.3 施工质量控制管理措施 147
8.3全面质量管理 157
8.4主体结构施工精度控制措施 158
8.4.1、测量工程 158
8.4.2、模板工程质量通病及预防措施 158
8.4.3、钢筋工程质量通病及预防措施 158
8.4.4、砼工程质量通病及预防措施 158
8.5钢结构施工质量控制 160
8.5.1、质量控制要点 160
8.5.2、质量保证措施 160
8.6外墙保温施工质量控制 161
8.6.1保温工程主控项目 161
8.6.2保温工程一般项目 161
8.6.3、易出现的问题及措施 161
8.6.4质量保证措施 161
8.7内墙抹灰防开裂、空鼓、起泡的措施 162
8.7.1裂缝、抹纹 162
8.7.2空鼓 162
8.7.3起泡 162
8.8卫生间、厨房防水质量控制措施 162
8.8.1、材料选择 162
8.8.2施工流程 163
8.8.3基层施工要点 163
8.8.4防水层施工 163
8.8.5成品保护 163
8.9卫生间地面倒坡质量控制 163
8.10厨房、卫生间烟风道施工方案，防止开裂、串味等问题 163
8.11墙地砖施工质量控制措施 163
8.11.1地砖楼地面施工 163
8.11.2其他重点注意事项 165
8.12阴阳角控制措施 166
8.13 外墙面渗漏防治措施 166
8.13.1外墙渗漏原因分析 166
8.13.2外墙渗漏预防及治理措施 167
8.14水、空调专业预留预埋施工的具体控制措施 168
8.15给排水系统防渗、漏措施 169
8.16电气暗设管线防破坏措施 169
8.17电气予埋管、盒位置的控制 170
8.18砌块墙体内配管施工工艺控制 171
8.19冬、雨、夏季施工措施 172
8.19.1 雨季施工技术措施 172
8.19.2 冬季施工技术措施 172
8.19.3 夏季施工技术措施 173
8.20环保方案编制 173
8.21成品保护措施 174
8.21.1内墙抹灰成品保护 174
8.21.2水泥砂浆地面成品保护 174
8.21.3、细石砼地面成品保护 174
8.21.4、楼地面管道周围封堵成品保护 174
8.21.5、门窗成品保护 174
8.21.6、铝合金门窗成品保护 175
8.21.7、水电安装成品保护 175
8.22三检制度及最终验收管理措施 175
8.22.1三检制度 175
8.22.2最终验收管理措施 176
第九章现场安全文明施工 177
9.1施工安全保障体系和施工现场管理人员安全生产职责 177
9.2施工安全保证目标，危险源及防护措施 186
9.3重大危险源识别及管理措施 192
第十章环境管理计划 194
10.1项目环境管理目标： 194
10.2项目环境管理组织机构： 194
10.3现场环境保护措施： 194
第十一章其他主要管理计划 196
11.1绿色施工管理计划 196
11.3合同管理计划 198
11.4创优工程管理计划 199
11.5质量保修管理计划 200
11.6节能管理计划 200
第十二章总承包管理和协调 201
12.1总包和各分包单位的协调配合措施 201
12.1.1计划管理配合 201
12.1.2技术质量管理配合 201
12.1.3安全及文明施工管理配合 201
12.1.4成品保护配合 202
12.1.5其他配合 202
12.2总包对各分包单位的管理 202
第十三章工程交付、回访及维修 203
13.1工程交付 203
13.2工程回访 203
13.2.1回访程序 203
13.2.2回访组织 203
13.3工程服务及保修 203
13.3.1保修期限 203
13.3.2维修程序 204
13.3.3保修纪录 204

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1.结构设计基本概况基础形式为垡型基础和墙下条形基础，建筑设计结构形式为异型柱框架结构，地下1层（设备间），层高为1.94m,地上2层,层高分别为3.8m合3.5m,檐高7.9m. 2.2、外装修做法： 1：外墙饰面为涂料面层和石材，具体部位见立面图。 2.4、屋面装修做法：斜屋面为彩色水泥瓦，上人平屋面为地砖，不上人屋面为混凝土保护层。
3.水电、暖通
给排水暖包括生活给水系统、生活污水系统、地下室废水系统、空调凝结水系统、雨水系统、消火栓给水系统。；
电气安装包括配电、照明、电力系统，等电位及接地系统、防雷系统；弱电安装包括电话、有线电视、可视对讲和宽带网系统。
暖通包括地下地上采暖系统等。
4、主要节能措施：
1）屋面：坡屋面采用75厚挤塑板，平屋面采用55硬泡聚氨酯。
2）外墙：采用80厚挤塑板。
3）分户墙：200墙采用200厚加气混凝土砌块，100墙采用轻质料混凝土条板墙。
4）门窗：采用双层中空12断桥隔热铝合金型材。
……
6.3.1.3、±0.000以下墙柱底、板钢筋施工
⑴钢筋连接：墙、柱竖向钢筋对于直径大于或等于22MM的采用直螺纹套筒连接，小于22MM大于或等于12MM采用电渣压力焊接头，直径小于12的钢筋采用绑扎接头连接，接头应避开受力最大部位，即核心区上下各500MM范围内不应该接头，在接头区段应使接头位置相互错开35d，并按设计要求，在柱结点上下规定范围内进行箍筋加密，柱墙的竖筋绑扎完成后，加焊接水平定位箍，确保位置正确，预防钢筋发生偏移。
……
6.12建筑电气
6.12.1工艺流程
施工准备 →基础接地装置 →预埋穿线管、盒、洞 →避雷带敷设 →墙内预埋管、箱、盒 →明配管 →桥架安装 →清管穿线及导线连接、封端 →配电箱（柜）安装 →电缆敷设及封端 →各项系统、设备及接地装置调试 →交工验收
6.12.2电气暗配管
①按图纸设计确定灯具、插座、开关、配电箱、烟感、温感、设备等位置，确定管路敷设的路径，配合土建预埋线管，接线盒及预埋件。
②敷管前做好事先的选管、锯管和弯管准备工作。选管按图纸设计管材、管径、管路敷设取最近距离，弯头少，对于管子全长超过30M，无弯头；管子全长20M，一个弯头；全长超过12M，两个弯头；全长超过8M，三个弯头的管径增大一级或加设接线盒，弯头半径不小于管子直径的六倍，弯扁度小于0.1倍管直径。
……
170余页，

发布时间：2023-10-12
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