项目概要：
该项目为新光城市花园B5-B6栋、B7-B8栋 ，位于番禺南村兴南大道南，是番禺知名地产的核心城区。由4栋35F高层住宅楼及连体地下室组成，建筑层高2.8米，建筑总高度98.3米；地下室二层，总建筑面积106743平方。该项目为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；建筑物抗震等级二级，耐火等级一级，抗震设防烈度七度，设计使用年限为50年。
该项目质量目标：确保广东省金匠奖，誓夺“鲁班奖”，安全文明施工目标：确保广省市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地。
……
目录：
第一章 项目概要
1.1项目概要
1.2 周边环境条件
1.3 工程特点
第二章 编制依据
2.1 投标文件
2.2 工程地质及勘查报告
2.3 施工图
2.4 本企业管理文件
2.5 工程应用的主要规范、规程、法规
2.6 编制原则
第三章 施工部署
3.1 工程目标
3.2 各施工段分区
3.3 各施工段组织安排及施工流程
3.4 项目组织机构
3.5施工准备
第四章 工程的重点、难点及应对措施
第五章 主要施工方案与技术措施
5.1 施工测量方案
5.2土方工程开挖及支护施工
5.3钢筋工程施工
5.4 模板工程施工
5.5
混凝土工程
施工
5.6 砌体工程
5.7屋面工程
5.8装饰工程
5.8.1 门窗工程
5.9爬架平台安装、提升、拆除的技术措施
5.10 十项新技术应用方案
5.11 PC吊装方案
5.12建筑节能环保施工措施及技术要求
第六章 施工进度计划及保证措施
6.1 工程工期目标及关键工期控制节点
6.2 施工进度计划
6.3 各阶段施工计划技术措施
第七章 现场临水、电设计及计算
7.1 现场临时用水
7.2 现场用电方案
第八章 劳动力安排计划及保证措施
8.1 劳动力选择原则
8.2劳动力的投入
8.3 劳动力投入计划表
8.4劳动力管理措施
第九章 机械设备投入计划及保证措施
9.1 大型设备的选择
9.2 大型机械设备技术参数及使用工况示意
9.3 各专业机械投入计划
9.4各专业工程机械使用管理措施
第十章 周转材料及保证措施
10.1 周转材料选择原则
10.2 周转材料供应商选择
10.3 各阶段周转材料投入计划
10.4 周转材料使用管理措施
第十一章 检验试验计划
11.1 各阶段结构检验及材料试验执行标准
11.2 各阶段结构检验计划
11.3 检验试验设备投入计划
第十二章 施工总平面布置
12.1 场地布置依据、原则及现场平面布置图
12.2 施工现场场地使用分配表
12.3 施工平面布置图
12.4 施工场地管理措施
第十三章 施工质量目标及保证措施
13.1 质量管理目标及量化分解
13.2 质量管理组织机构及岗位职责
13.3 各阶段技术保障及资源保障措施
13.4 各阶段质量通病防治一览表
13.5 质量过程检查制度及验收制度
13.6 质量事故处理管理
第十四章 安全、文明施工保证措施
14.1 项目重要危险源及职业健康安全管理目标
14.2 安全管理组织机构及职责分工
14.3各阶段安全措施费投入
14.4安全生产管理制度及教育培训制度
14.5 针对重要危险源制定安全技术措施实施计划
14.6 安全检查制度及事故处理规定
14.7文明施工保证措施
第十五章 节能降耗、环保施工保证计划
15.1项目重要环境因素识别及项目环境管理目标
15.2项目环境管理组织机构及职责分工
15.3各阶段环境保护资源配置
15.4现场环境保护控制措施
15.5现场环境检查制度及对环境事故处理规定
第十六章 季节性施工保证措施
16.1 雨季施工主要内容及措施
16.2 夏季施工措施
16.3 台风季节主要施工内容及保证措施
第十七章 消防保卫措施
17.1项目消防保卫组织机构及职责分工
17.2 现场消防用品及设施平面布置图
17.3 现场生活区施工区加工区消防设施配备计划
第十八章 成品保护措施
18.1 成品保护职责
18.2 成品保护内容
18.3 成品保护制度
18.4 成品保护措施
第十九章 科技管理目标及内容、技术创新计划
19.1项目科技管理目标
19.2 项目科技组织机构及职责分工
19.3 各阶段科技工作资源投入计划
19.4 各阶段技术创新内容及实施计划
第二十章 双优管理措施
20.1
施工组织设计
优化管理内容
20.2设计施工图优化管理内容
20.3双优工作管理措施
第二十一章 降低成本计划
21.1根据项目施工预算,制定施工成本目标
21.2 根据施工计划对成本目标分解
21.3 施工成本管理组织机构及职责分工
21.4 采取的成本管理措施
21.5 确定科技的成本分析方法,纠偏措施和风险控制措施
第二十二章 CIS创优管理措施0
第二十三章 竣工验收、竣工资料和竣工备案管理
23.1 竣工验收管理
23.2 竣工档案管理
23.3竣工备案
第二十四章 交付回访维修服务措施
24.1 工程交付
24.2 工程回访
24.3 工程服务及保修
工程的重点、难点及应对措施
1.工程量大、工期紧
1、该项目4栋建筑面积达106743平方米；
2、工程量大钢筋3843t，砼31489m3，需投入铝模板二幢楼计4000平方米，5层以上外架全部采用外墙爬架。
3、该项目合同944工期日历天完成；
施工对策：
1、合理安排主楼工序，以关键线路为主线，各专业交叉施工；
2、确保各种资源足够和及时就位。
3、该项目安排两个施工区同时作业，在各区内组织流水施工，部分工序穿插施工。
2.施工场地狭小，交通组织困难
1、该项目地下室建筑面积达33588平方米，地下二层，地下室预留与四期相连。
2、基坑周围墙范围内的场地很狭窄，只有一侧能作为施工场地。
施工对策：
1、大宗材料加工全部放在场地南侧，加工完毕后再使用汽车吊运到塔吊位置。
2、场地合理布置，在桩基础和地下室结构、及塔楼分别根据场地情况进行平面布置，分两大区独立流水施工。
3.地下室防渗防裂控制
该项目地下室建筑面积达33588m平方米，地下二层，底板厚度达1700㎜厚，属超长结构，如何防止地下室渗水，防止结构出现有裂缝是重点和难点
施工对策：
1、重点处理底板、外墙接头、转角、预埋管道等防水节点的施工
2、确保防水材料及地下室砼原材料的质量
3、把好施工程序关，确保过程精品
4、合理配制混凝土配合比，严格控制水灰比
5、严格控制好砼的浇捣密实和砼养护质量，确保砼不出现裂缝。
6、按规范处理好后浇带和施工缝的各种节点、接缝。
4.混凝土施工
该项目墙柱使用C50的混凝土，在施工时准确进行高强混凝土配合比、拌料、运输以及养护是保证混凝土结构工程质量的一个重点与难点
施工对策：
1、合理配制混凝土配合比,合理控制水灰比。
2、严把材料质量进场关。
3、做好施工过程监控和交底，确保施工过程质量。
5.大体积砼施工
部分钢筋混凝土构件截面尺寸较大，核心筒剪力墙，底板均为大体积混凝土。应采取有效措施防止有害裂缝产生是大体积混凝土施工的关键
施工对策：
1、地下室底板分三段流水施工
2、选择优质混凝土供应商、合理配制混凝土配合比，严格控制水灰比；
3、确保原材料质量过关。
4、采用分层浇筑的方法（每层厚度约300mm）和采用计算机进行测温监控
5、采用草袋或薄膜覆盖的方式进行养护，使混凝土内外温差控制在摄氏25度以内，降低大体积砼出现有害裂缝的机率
具体方法详见“大体积砼施工”。
6.高支模施工
为防止高支模因失稳而导致坍塌事故发生，对模板及其支撑体系进行验算，确保模板支撑体系的安全。
施工对策：
1、采用满堂式钢管脚手架体系，以确保高支模整体稳固性
2、编制高支模专项方案经有关专家论证审查，通过后实施，以确保高支模安全施工。
具体方法详见“高支模施工”。
7.总承包管理与协调
该项目专业分包多（含指定分包），工程体量大，场地小，多专业、多工种的交叉作业、立体作业情况多，因此，施工总承包管理、协调工作是该项目的重点。
施工对策：
1、建立完善总包管理体系。
2、利用先进手段强化管理。
3、建立健全制度、加强检查、严格奖罚。
具体方法详见“施工总承包管理及服务”。
……
附件-96970885075675985.rar