项目概要：
苏地2016-WG-70号地块工程项目位于江苏省苏州市相城区北桥街道凤湖路东侧、大圩娄路北侧。该项目建设占地面积18778m2，总建筑面积175201.96m2，其中地上建筑设计面积：131501.95mm2，地下建筑设计面积：44000m2。拟建物主要有13幢9~20层小高层（20#、24#两幢为20F，19#、23#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#九幢为18F、27#为10F、26#为9F）、5幢6F多层住宅（17#、18#、21#、22#、25#）、地下室组成；桩筏基础，剪力墙结构体系。±0.000相对于1985国家高程3.900m，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度；建筑安全等级二级，建筑耐火等级一级，地基础设计等级乙级。
该附件为该工程的
施工组织设计
，共262页，。
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BIM的应用：
针对该项目结构复杂、安装设备多，管线布置复杂等特点，为提升施工质量和速度，我司拟引入BIM软件对施工进行全过程管理。BIM是利用三维数字化技术创建的工程数据模型，并利用该模型集成建筑工程项目各种相关信息，来提高项目设计、建造、运营的效率。
BIM技术对深化设计的原则：
1.管线平衡：
1)管线综合合理布置的深化设计不得影响原机电系统的设计要求，如：不得随意变更管线的材质及规格、管道的走向应基本与施工图相同；
2)布置时尽量减少弯头等影响系统运行阻力的因素；雨水、污水、排水、冷凝水系统的管道等有排水坡度要求的管道，严格按设计图纸要求的安装坡度、标高和介质走向进行布置。
2.精装修天花布置：
1)天花灯具、风口、喷淋头等布置时应满足精装修的要求；
2)喷淋头与灯具、墙体、风口的间距应满足国家规范的规定及要求；
3)根据天花管线分布情况，预留足够的维修通道；
4)风口颜色符合经装修的整体要求；
3.公共支架：
1)在允许的情况下，尽量采用公共支架，减少管线占用的吊顶空间；
2)公共支架设计安装位置，应报结构工程师审核；
3)公共支架应安装规范要求进行强度计算，并提供详细的计算书。
4.设备路线的优先次序：
1)建筑结构2 建筑细部3 机械和设备4 管道5 管件6 电缆和导管
尺寸较大的管道和管件等应优先于尺寸较小的管道和管件；压力管避让重力自流管。
目录：
第一章、编制依据及项目概要 6
第一节 项目概要简述 6
第三节 编制依据 7
第三节 工程特点、难点与项目管理重点 8
第二章、项目组织机构及管理服务目标 10
第一节 项目组织机构及管理人员配置情况 10
第二节 组织机构各岗位职责 11
第三节 项目管理服务目标 17
第三章、施工总体部署和策划 19
第一节 施工总体安排 19
第三节 关键节点工期计划 20
第四节 确保工期的技术组织措施 21
第五节 施工总平面布置 22
第六节 临水、临电施工计划 24
第七节 劳动力安排计划 32
第八节 主要施工材料和主要施工机械设备组织计划 34
第四章、主要工程施工技术方案 40
第一节 施工测量方案 40
第二节 桩基工程 45
第二节 砖胎膜及垫层 45
第三节 模板工程 49
第四节 钢筋工程 58
第五节
混凝土工程
64
第六节 砌体工程 75
第七节 防水工程 79
第八节 装饰装修工程 87
第九节 脚手架工程 93
第十节 给排水工程 99
第十一节 电气工程 116
第十二节 通风空调系统工程 125
第五章、季节性施工措施 142
第一节 冬期施工技术组织措施规定 143
第二节 夏期施工技术组织措施 146
第三节 雨期施工技术组织措施规定 147
第六章、质量管理及保证措施 150
第一节 确保工程质量的技术组织措施 150
第二节 质量通病防治措施 175
第三节 实测实量质量控制措施 181
第四节 苏州市“姑苏杯”创优措施 188
第七章、安全文明施工管理及绿色施工实施方案 194
第一节 安全生产、消防管理措施 194
第二节 文明施工及环境保护措施 212
第三节 职业健康与安全控制措施 237
第四节 应急预案和急救防护措施 240
第五节 创江苏省建筑施工“省级文明工地”的措施 247
第八章、总承包管理和服务措施 249
第一节 对该项目施工总承包管理的认识 249
第二节 对专业分包工程的管理 251
第三节 对主要分包工程施工的控制要点和协调、管理措施 253
第四节 向分包人及其他承包人提供的施工服务配合 257
第五节 与业主的配合与服务措施 260
第六节 BIM技术的应用 262
附件
附件1、施工现场平面布置图（基础、主体、装修）；
附件2、临时用电平面布置图；
附件3、现场消防临时用水平面布置图；
附件4、施工组织流程图；
附件5、总施工进度计划；
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附件-96970888595868667.doc