(知名地产技术标准)聚合物防水涂料.doc

1.       目的

1.1.       确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。

1.2.       统一深圳区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。

2.       适用范围

2.1.       适用于知名地产深圳区域各公司开发的所有项目。

2.2.       深圳区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验方案。

3.       外墙淋水试验实施的时间

3.1.       一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7－10天、外架拆除后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。

3.2.       淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。

3.3.       若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。

3.4.       对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。

4.       外墙淋水试验范围

4.1.       建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。

4.2.       玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水或淋水试验检查。

5.       外墙淋水试验次数和实施单位

5.1.       各标段外墙全面淋水试验不得少于2次，全面淋水试验由总包单位负责。

5.2.       各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。