2012年一级建造师《建设工程经济》复习重点.doc

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1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算 图1Z101025-1常规投资项目的净现值函数曲线27页（备注：特别注意图中的i） （掌握）三、财务内部收益计算出来后，与基金收益率相比较，若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受，若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。 （掌握）五、对独立常规投资方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。 （理解）所谓财务净现值率是指项目财务净现值与项目总投资之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。
（掌握）（1Z101026-1）中的公式，FNPVR=FNPV/IP
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功能的价值系数不外以下几种结果：
Vi=1，表示功能评价为最佳，一般无需改进。
Vi＜1，此时功能现实成本大于功能评价值，表示评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，可能存在着过剩的功能，另一种可能是功能无过剩，但实际功能的条件或方法不佳，致使实现功能的成本大于实际需要。
Vi＞1，说明该部件功能该部件功能比较重要，但分配的成本较少，即功能实现成本低于功能评价值，应具体分析，可能功能与成本的分配比较理想，或者有不必要的功能，或者提高成本。
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直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
一、人工费。包括：
1、基本工资
2、工资性补贴
3、生产工人辅助工资
4、职工福利费
5、生产工人劳动保护费。
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