一级建造师继续教育培训《建筑法》常见问题解析ppt

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施工合同条款中常见10个问题的处理 ①承包人与分包人在分包合同中约定“工程款在扣除税金管理费后，按业主支付的进度付款”？ 答：有约定的按约定。如承包人因懈怠等原因超过合理时间未向业主要求的，承包人应直接向分 包人支付款项。（合同法第四十五条“…当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成 就” ）
②双方对工程计价约定不明，应按订立合同时、施工期间、结算期间中的哪个定额审价？
答：按订立施工合同时的定额进行审价鉴定。（合同法第六十二条第二项“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行”）
③合同中对款项支付、质保金的退还等，约定为“按有关法律、法规办理”？答：约定了“按有关法
律、法规办理”，该约定有效。当遇到具体纠纷时，可以通过查找对应的法律、法规规定内容，确定处理意见。
【特别提示】
举例：如涉及结算事宜，可约定“按财政部建设部（近代）369号《建设 工程结算 暂办法》”办理对施工单位有利。如涉及保修金返还事宜，可约定“按建设部财政部《 建设工程 质量保证金管理暂行办法》”执行，对发包人有利。
④合同中明确工程款必须通过走账，或由施工单位指定人员领取，但业主或上一级承包人未按约定支付？
答：施工单位不认可的，以上支付方式应当不会被确认。
⑤施工当地政府管理部门，包括建筑业管理部门、定额管理部门等出台的材料、人工补差等文件
对当事人在合同中相关约定有影响？
答：除非合同中已约定了适用上述相关文件，否则没有影响。
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