小高层精品住宅楼防渗漏专项施工方案.doc

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本方案所含楼栋共十一栋高层（小高层），下设一层地下室车库，总建筑面积为78505平方米，主体为框架剪力墙结构,地下室建筑面积为12870平方米。该项目为中档精品住宅楼，防水范围包括：地下室、屋面、外墙、厨房、卫生间以及水池、水箱等。 一、地下室防水 防水涂膜施工工艺流程 基层验收→基层清理、修补→喷(涂)基层处理剂→防水涂料准备→特殊部位加强处理→涂刷防水涂料(铺贴胎体加强材料)→涂刷防水涂料至规定厚度→收头处理、节点密封→清理、检查、修理→验收保护层 二、上部外墙防水
水泥砂浆防水工艺流程：
基层检查、验收、修补、清理→刷聚合物水泥浆或界面处理剂→特殊部位附加增强处理→防水砂浆粉刷→检查、清理验收。
三、厨房、卫生间防水
楼面厨房卫生间施工重点: 最薄处20厚1：2.5防水水泥砂浆找坡1%坡向地漏→1.5厚聚合物水泥基防水涂膜(Ⅱ型),四周卷起至少比卫生间楼面结构高300(整墙防水)
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四、屋面防水
合成高分子防水涂料工艺流程
①、涂膜单独防水工艺流程：
基层验收→检查、修补、清理基层→特殊部位附加增强处理→第一遍涂布→第二遍涂布→第三遍涂布→收头密封处理→检查、清理→验收。
②、铺贴胎体增强材料的工艺流程：
基层验收→检查、修补、清理找平层→特殊部位附加增强处理→第一遍涂布→第二遍涂布+铺贴胎体增强材料→第三遍涂布→收头、密封处理→检查、清理→验收。
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