工业园区建设工程施工组织设计(办公楼)

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• 第一章 总说明 5
• 1、综合说明 5
• 2、编制范围: 6
• 3、 编制依据 6
• 第二章 建筑概况 7
• 1、工程性质 7
• 2、工程位置 7
• 3、水文、地质条件、场地、气象情况 7
• 4、工程特点 8
• 5、建筑简况 8
• 6、该项目单体（子单体）、分部（子分部）、分项工程的划分： 10
• 7、施工要点、难点 12
• 第三章 工程总目标 13
• 1、质量目标 13
• 2、进度目标 13
• 3、 安全文明施工 目标 13
• 4、环境保护和文明施工目标 13
• 5、服务目标 13
• 第四章 总承包组织模式 14
• 1、 施工组织总体设想 14
• 2、 组织管理 19
• 3、 项目部管理职责 19
• 4、 质量管理 21
• 5、 技术管理 22
• 6、 经济责任制管理 22
• 7、 计划管理 22
• 8、 现场管理 22
• 9、 工程成本控制管理 23
• 10、 劳动力管理 23
• 11、 总承包管理的义务和与专业分包协调措施 23
• 12、与业主的配合、协调措施 25
• 13、对设计院、监理单位的协调配合措施 25
• 14、与周边环境的协调措施 26
• 第五章 施工部署 28
• 1、 施工准备 28
• 2、 施工区域（段）的划分 28
• 3、 施工总体安排 30
• 4、 施工 进度计划 31
• 5、 专业分包单位进度控制 31
• 6、 施工机械投入计划 34
• 7、劳动力投入计划及动态分布 35
• 8、 主要周转材料投入计划 40
• 9、 施工总平面布置 40
• 第六章 确保工程优良，争创“姑苏杯奖”的措施 54
• 1、 建立工程质量保证体系 54
• 2、 围绕创“姑苏杯奖”开展质量活动 57
• 3、 加强施工过程质量管理 58
• 4、冬雨期施工措施 64
• 第七章 确保苏州市“双标化”现场的措施 69
• 1、 安全生产、文明施工保证体系 69
• 2、 建立“双标化”各项制度 70
• 第八章 新工艺、新技术在工程中的应用 76
• 1、施工情况简介 76
• 2、新工艺的使用 76
• 3、相关新技术使用 79
• 4、综述 80
• （土建工程篇）
• 第一章 土建施工主要技术方案 81
• 1. 工程测量 方案 81
• 2、围护及土方工程 86
• 3、地下构筑施工 93
• 4、上部结构 125
• 5、脚手架 施工方案 144
• 6、砌体 施工方案 147
• 7、屋面 施工方案 153
• 第二章 装饰工程施工方案 159
• 1、主要工序交叉施工原则及措施 160
• 2、楼地面施工方案 161
• 3、墙面饰面 166
• 4、平顶粉刷 172
• 5、门窗工程 173
• 6、油漆工程 174
• 第三章 总图施工方案 176
• 1、下水道工程施工 176
• 2、场地道路工程施工 179

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建筑简况
该项目共由大小9只单体构筑组成，主要的建筑物为厂房A、厂房B、办公楼、餐厅及中央设备房，其余各单体均为厂区的配套建（构）筑物。
厂房A与厂房B的建筑及建筑设计结构形式相仿，建筑面积37037m2与36087 m2，三层框架结构。室内±0.00标高相当于黄海高程4.6m，现施工区域的自然地坪平均标高为黄海高程2.5±0.2m,建成后的室内外高差为1.40m。该单体办公栋底层层高6m，二、三层层高4m，女儿墙高度15.5m；厂房一层层高6m，二层5.5m至檐口，女儿墙高度13.0m。
A、B厂房门窗为铝合金窗。厂房外饰面为白色与灰色的釉面面砖，深灰色弹性涂料与少量铝烤漆板。室内楼地面在厂房区域结构面整体机械粉光，行政栋区域为PVC地砖等。内墙乳胶漆刷面。屋面为倒置式，1.5厚单面自粘防水卷材，上铺50厚挤塑板，60厚细石砼保护层。
厂房栋的基础形式为长桩+独立承台，基础埋深4.6m。φ500预应力管桩承载方形独立承台，8×10m轴线布设700×700框架柱，基础设零层结构架空梁板，框架主梁300（350）×900（950），长向次梁300×900，结构板厚150。
结构混凝土C30，地下抗渗S6。基础墙240水泥砼砌块MU10，M10.0水泥砂浆砌筑；主体墙体MU10增压灰砂多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
办公楼单体为5层框架结构，建筑面积13637m2，底层6m层高，其余2～5层均为4.5m层高，其下设一层地下停车库，基础埋深4.5m，500筏板底板下独立桩承台，上设700（600）×700（600）框架柱，外墙300厚抗渗砼，框架梁顶板板厚150，主梁400（300）×950（900），长向次梁300×900。
……
3）地下室墙板 防水施工
○1 喷涂（刷）基层处理剂
涂（刷）基层处理剂时，应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面毛细孔中，并将基层可能留下的少量灰尘等无机杂质，像填充料一样混入基层处理剂中，使之与基层牢固结合。
○2 涂料涂（刷）可采用棕刷、长柄刷、橡胶刮板、圆滚刷等进行人工涂布，也可采用机械喷涂。涂布立面最好采用醮涂法，涂刷应均匀一致。涂刷平面部位倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，避免造成涂料难以刷开、厚薄不匀现象。前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。每层涂料涂布应分条进行，分条进行时，每条宽度应与胎体增强材料宽度相一致，每次涂布前，应严格检查前遍涂层的缺陷和问题，并立即进行修补后，方可再涂布后遍涂层。
……
（2）底板后浇带施工
1）后浇带模板处理：
a 因后浇带宽1400mm，在承台施工时必须设支撑模板，此模板需能安放双层镀锌钢丝网并承受混凝土对其的侧向压力，故其刚度和稳定性相当重要。
b 后浇带侧边采用5毫米孔径的双层镀锌钢板网，网片外用直径14钢筋绑扎10×10厘米的方格钢筋网加固，垂直固定在底板、墙板或顶板上、下层钢筋之间，骨架上下端与底板钢筋焊连，并在其中部每隔1米设一道直径14 斜拉钢筋与底板上下层钢筋焊连。如图所示。
……
字数约10.8万字

第 1 张图

第 2 张图

第 3 张图

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