该项目方案为智能建筑系统解决方案，内容详细，供参考学习。
一、概述
建筑是人类一定历史时期科学技术和文化艺术的结晶，它必然要吸收当时的先
进技术，必然要反映当时生产力的发展水平。建筑技术与其他门类的科学技术是同
步发展、相互关联、互为条件的。建筑材料由草木、土木、砖瓦石、混凝土向钢筋
水泥发展的过程中，建筑物由单层、多层、高层向超高层发展。今日的建筑，特别
是大型高层建筑，它不仅是城市文化的、标志，更是城市信息化的重要支撑点——
信息网络的节点。信息化浪潮的外部环境和人们对建筑提供信息服务的要求，以及
建筑自身管理和销售都强烈地依赖信息，都使智能建筑的兴起和发展成为必然。
近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的
不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建
筑楼宇的功能逐渐发生巨大的改变：从单一的封闭型休息居所转向集休息、娱乐、
办公等为一体的开放式、智能型多功能智能大楼转变。另外，世界范围内的电信业
的重新调整和飞速发展，使电讯服务商、有线电视服务商、硬件设备及其他新兴企
业参与通讯业务的竞争。随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务，有线
电视（CATV）运营商将面临一个崭新的竞争时代。个人对PC的需求达到了创记录的
数字，并且，在短时期内会继续发展，国际互联网（ Internet ）、综合业务数字网
（ISDN）、电子邮件（ E-mail ）等，正在成为人们生活中不可缺少的一部分，并且
这方面需求还不断在飞速增长。因此，建筑的自动化、现代化、智能化就成为房地
产开发商的一个极具竞争力的卖点。
理想的智能化功能的实现，主要依赖于计算机、通讯、自动控制等多项关键技
术的飞速进展。智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独
操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。我公司在多年工程实
践的基础上，不断发展，不断创新，通过全体员工的共同努力，全面沟通，已完全
具备系统一体化集成能力，可根据项目的不同需求，开发相应的系统一体化集成软
件，并使智能系统具有更强的系统扩展能力，让强壮的巨人拥有聪明的脑袋。具体
而言，既通过大楼物业管理中心控制室实现对整个大楼的功能控制和物业信息管
理，把各相互独立弱电子系统构件组成一个完美的整体，协同工作，并可视具体要
求和将来发展任意拆装各弱电子系统。
二、大楼智能化系统的基本需求
对大楼智能化系统的基本要求是：大楼智能化系统的建设要达到建设部提出的
智能建筑的标准。
基本的功能应包括：
智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，
又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。
建立大楼的计算机数据网络，满足用户的信息服务要求。
建立大楼的安全防范系统，方便大楼的封闭管理，为用户提供一个安全、舒适
的生活环境。
所用设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。
所用设备便于操作、便于维护，稳定性好。
随着智能建筑的大型化、多功能化和服务项目的不断增加，建筑内所采用的机
电设备、通信设备和办公自动化设备种类不断增多，其管理已非人工所能应付。因
此，智能建筑物管理系统应运而生。
所谓智能建筑物管理系统（ Intelligent Building Management System ，IBM
S），它是以目前国际上先进的分布式信息与控制理论为基础而设计的计算机分布式
系统（ Distributed Computer System ，DCS）。它综合利用了现代计算机技术（ Co
mputer）、现代控制技术（ Control ）、现代通信技术（ Communication）和现代图
形显示技术（ CRT），即4C技术。
智能建筑简单来说，就是利用IBMS系统进行管理的建筑。智能建筑通过对建筑
物的4 个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最
优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的
环境空间。智能建筑能够帮助大厦的主人、财产的管理者和拥有者，在诸如费用开
支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。
其主要的特征，就在于它的“智能化” ，在于它所采用的多元信息传输、监控、
管理以及一体化集成等一系列高新技术，以实现信息、资源和任务的共享，达到向
人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务的目标和节能的效果。
为了完成这一目标，需要在建筑物内建立一个综合集成的计算机网络系统。该
系统应能将建筑内的设备自控系统、通信系统、各种管理系统、办公自动化系统集
成为一体化的综合计算机管理系统
附件-96958587889577958.pdf