大厦智能建筑设计方案..pdf

工程方案名称：某大厦智能建筑设计方案.

1.1 总体概述

1.1.1 智能建筑基本概况

** 大厦位于***** ，其南临北三环路、北接广州、东靠番禺中心市桥、西邻迎宾路，地理位置优

越，交通便捷。

** 大厦计划建成集科研、办公、发展与良好生活环境于一体的科技大厦，以科技、节能、环保等

高新技术研发厂房为主，辅以相关配套服务内容的综合性科技大厦。主要附近配套建筑有科技产业基

地、研发中心和服务中心、商务及公共配套设施、高级湖滨公寓等共同组成，园内建筑物超过40 幢，

且主要是大型建筑物。园区全部建成后，预计常驻人口约7,000-8,000 人，办公及流动人口约

13,000-20,000 人左右。

** 大厦占地面积为6780.6 平方米，总建筑面积52936 平方米，建筑高度39 米，共10 层（局部

有半地下室） 。大厦智能建筑系统秉承园区数码自由港， 节能科技产业为主体， 并充分利用当地自身优

势，招商引资，吸引优秀的企业和技术，通过技工贸结合和产品、机制、管理，致力成为园区又一座

吸引外企、外资，建成华南地区乃至全国的节能科技产业化的示范基地。

1.1.2 智能建筑技术总体要求

** 大厦将通过高新技术手段体现出园区的技术含金量高、节能、环保，实现真正的国家级节能科

技园区。

** 大厦作为************* 第二座高品质科技大厦，要具有先进性、实用性、可扩充性、经济性，

能够让使用者充份体验和享受现代科学技术带来的高效、便捷、实用和经济。

在大厦的信息与智能系统规划和设计中，不但拥有园林式的环境艺术设计、休闲知名地产和开放式广

场，以及现代化的商业、科技服务中心，并且拥有高性能的局域网和应用系统，实现网络化办公和电

子商务。同时，在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业计算机管理系统、集中的园区安

全防范体系、自动化的机电设备监控管理系统、便捷的一卡通服务系统、以及提供全方位的信息服务

平台和园区Intranet 宽频网络。

1.1.3 智能系统基础网络建设概况

广东省、广州市、番禺区各级政府都非常关心和重视本地区的信息网络工程建设，在政府的大力

推动和政策支持下，基本上政府、企事业单位、住宅园区和工业园区都以光纤化或宽带化，并规划将

广东建设成为华南互联网信息服务中心、电子商务中心。

**** 创业大厦信息与智能系统工程的网络系统将与广州、番禺地区的网络建设同步，得到外围网

络的强有力支持。

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1.2 大厦信息与智能系统总体方案

1.2.1 智能建筑系统设计范围

根据标书要求， 大厦智能建筑系统工程内容体现在电话配线系统、综合布线系统、有线电视系统、

闭路电视监控系统、停车场管理系统、背景音乐及信息电视系统、门禁系统。共七大部分，另增设机

房装修系统等。

该资料中综合布线部份分为二种方案传统网络及全光纤方案。传统综合布线方案主要为电话配线

系统、网络布线系统及有线电视布线，其每个系统相对独立布线，采用各自专用设备组成一个完整系

统，系统最大优点是性价比较高。全光纤方案为FTTH全光纤数字大厦智能网建设方案, 采用光纤到每

个单元厂房， 实现最后一公里光纤到户， 为用户带来1000 兆或10000 兆到户， 解决现时互联网带宽不

足带来的问题。

1.2.2 智能系统建筑设计目标

大厦信息与智能系统的设计将以大厦成为番禺地区的高品质科技大厦为目标，实现园区节能环保

概念，通过科技手段达到数码自由港和数码生态园环境，将具有先进性、实用性、可扩充性、经济性。

在信息化系统方面，突出数码自由港的概念，在充分考虑带宽、安全、实用、费用合理性的情况下，

建成高性能的局域网和应用系统， 实现网络化办公和电子商务， 同时， 系统可配备IP 电话、可视电话、

移动覆盖、无线上网、信息广播等多项服务项目，从而突显园区的科技性质特点、反映园区的数码生

态园理念。在智能化系统方面，建立既可集中管理又可分散管理的安全防范监控系统，同时兼顾停车

场管理系统、节能公共照明和背景音乐管理系统，重点部分是进一步提升和发掘一卡通系统的潜力，

并将物业管理系统与之融为一体。

1.2.3 智能系统总体结构

XX大厦信息与智能系统将以全面、稳定、安全、高效、经济的局域网为基础平台，建立和完善信

息化与智能化相结合的、功能齐备的网络化系统。在此基础上，实现信息化系统方面的网络化办公、

电子商务、IP 及可视电话、移动覆盖、无线上网；实现智能化系统方面的一卡通系统、安防系统、监

控系统、节能系统、公共照明及背景音乐系统、有线电视系统。

二、电话（ 语音） 配线系统

2.1 系统概述

考虑整栋大厦厂房内部不做设计， 本方案引入综合布线箱概念（弱电箱）。综合布线箱内含25 对电

话配线架、2 个网络模块、2 个电视模块及6 芯光纤接口。综合布线箱尺寸为： 300*245*95mm。

为了减小线路过多跳接和为了日后维护方便， 本方案由机房到厂房单元采用电缆直接连接。机房的MDF

箱分别按楼层区分，方便日后维护及运营跳线。语音系统以大对数电缆（ 25P 电缆）引入大楼配线

机房，运营商的线缆端接上电话配线架A 或B（MDF）。全部用户电话线汇接入大楼配线机房，用

户部分线缆端接上用户配线架C。MDF箱具备A1、A2, An端口，跳接对应A配线架； 具备B1、B2,

Bn 端口，跳接对应B配线架； C上用户线跳接用户端C1、C2, Cn端口；当用户需要A运营商，直

接端接上A 的MDF箱；当用户需要B运营商，直接端接上B的MDF箱。

3.2 综合布线系统

建筑物综合布线系统（ PDS， PremisesDistributionSystem ）， 又称结构化布线系统

（ StrcturedCablingSystem ），是一种模块化的、高度灵活性的智能建筑布线网络， 是用于建筑物和建

筑群的进行话音、数据、图像信号传输的综合的布线系统。

九、弱电机房设施

9.1 系统概述

弱电系统机房是极为重要的部门，各种设备种类繁多，价格昂贵，它们对环境的要求较高。机房

的环境，包括硬件环境与软件环境，为了保证系统稳定可靠运转，机房环境必须满足计算机等微电子

设备和工作人员对温度、湿度、洁净度、电磁场强度、屏蔽、防漏、电源质量、振动、防雷、接地和

安全保卫等要求。在这里，南方信息有限公司将为您提供包括机房的环境条件、电气技术、消防与安

全等的机房建设整体方案。机房建设包括建筑装修、动力配电、空调新风、消防报警、弱电监控和设

备防雷。

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