目 录
第一章 编制总说明 1
第一节 编制目的 1
第二节 编制依据 2
第三节 编制原则 2
第四节 项目概要 3
一、工程特点： 3
二、自然地理条件 13
三、施工关键部位 16
第二章 工程目标及实现措施 16
第一节 工程目标 16
第二节 实现措施 16
第三章 组织方案 18
第一节 施工部署 18
一、施工管理组织机构 19
二、施工准备 23
三、施工段与施工顺序 24
四、各专业工种的协调和周围环境的处理 24
第二节 材料供应及质量保证： 25
一、材料供应计划 25
二、建筑材料质量保证： 26
第三节 施工进度计划 27
一、总工期设定: 27
二、施工进度计划编制： 27
三、工期总体安排 29
四、施工进度计划完成条件： 29
五、施工进度计划管理： 30
第四章 工程投入及相关使用计划 31
第一节 机械设备和检验仪器投入计划 31
一、主要施工机械设备投入计划 31
二、施工检测设备 31
第二节 专业工种配置及劳动力的投入 32
第三节 周转材料投入计划 32
第五章 主要施工方法 33
第一节 桩基工程施工 33
第二节 工程测量 39
一、测量仪器选用 39
二、控制测量 40
三、工程定位、放样： 40
四、基础施工阶段测量： 41
五、上部结构测量 41
六、内、外装饰测量 42
七、沉降测量 42
第三节 土方工程 43
一、土方开挖 43
二、土方回填 44
第四节 地下室工程施工方法 46
一、施工及材料要求 46
二、垫层施工 47
四、地下室钢筋工程 47
五、地下室模板工程 49
六、地下室混凝土工程 51
七、施工缝、后浇带的留设与处理 53
八、外墙防水施工措施 54
第五节 主体工程施工方法 54
一、钢筋工程 54
二、模板工程 56
三、混凝土工程 58
四、砌筑工程 61
第六节 装饰工程施工方法 64
一、内外墙装饰 64
二、楼地面工程 68
四、门窗工程 74
第七节 水电安装工程 80
第八节 屋面防水工程 97
一、项目概要 97
二、施工准备 97
三、施工方法 98
四、屋面防渗漏措施 99
第六章 专项方案 100
第一节 基坑围护方案 100
一、项目概要 100
二、施工方案 101
三、基坑开挖的施工及要求 103
四、基坑工程现场监测及应急措施 103
第二节 垂直运输方案 104
一、垂直运输机械选择 104
二、塔吊搭拆方案 105
二、施工电梯安拆方案 107
第三节 脚手架搭设方案 111
一、 脚手架搭设原则 111
二、落地式钢管脚手架的搭设 111
三、下撑斜拉式槽钢悬挑式外挑脚手架搭设 111
四、扣件式钢管脚手架的验收与保养 115
五、脚手架工程的管理 118
第四节 施工总平面布置 121
一、施工总平面布置原则 121
二、 施工平面管理 122
三、平面管理办法 122
四、施工水电平面布置 123
第七章 工程保证措施 128
第一节 工程技术保证措施 128
一、季节性施工措施 128
二、新技术在该项目施工中的运用 137
三、关键工序（部位）施工技术措施 139
四、砼泵送技术措施 142
第二节 工期保证措施 143
一、加强劳动力、机械设备、周转材料的投入 143
二、强化各级生产管理 143
三、改变传统粗放型管理方式，严格网络施工 145
四、改变传统的施工方法，采用国内先进的施工技术 145
五、打有准备之仗 146
六、加强各工种的协调施工 146
第三节 工程质量 147
一、工程质量保证措施 147
二、施工质量控制措施 154
三、消除质量通病措施 159
四、成品保护措施 180
五、全面质量管理 185
第四节 安全生产保证措施 186
一、计划目标 186
二、安全生产保证措施 186
三、治安保卫管理措施 196
第五节 文明施工及环保措施 197
一、文明施工措施： 197
二、环境保护措施 199
第八章 民工劳务合同签订及工资支付措施 203
第一节 民工劳务合同订立 203
第二节 民工工资支付 204
第九章 相关单位配合措施 205
第一节 概述 205
第二节 与甲方协调配合措施 205
第三节 与监理协调配合措施 206
第四节 与分包方协调配合措施 206
第一章 编制总说明
该项目工期要求非常紧（总工期为760日历天），
工程质量要求高，而且该项目涉及的专业项目较多，施工衔接与配合要求较高，因此对施工企业的施工技术和施工管理都提出了严格的要求。
该项目位于`杭州市区的西北部，XX镇XX村内。东临XX路，南侧XX河和XX路，西侧目前为农地及农舍规划为住宅用地，北侧有一村道及民居规划为住宅及公建用地，东南角临文化商场，交通便利、地理位置优越。以创标化施工现场来确保居民的正常工作与生活秩序，确保城区内的施工环境是该工程的重点和难点。为加强该工程的施工管理力度，确保进度、质量、安全和文明施工等目标的全面实现，我公司选派了以XXX项目经理为核心，由XXX工程师担任技术负责人的项目班子组织该工程的施工，该项目班子曾组织施工了较多大中型类似工程，具有较强的施工组织管理能力，完全能胜任该项目的施工。（具体详见施工项目班子简介）。
本
施工组织设计
是在熟读招标文件和施工图纸、了解招标文件中我们所施工的范围区域及管理职责，根据国家（部、省）颁布的技术规范及规定、结合公司实际施工情况进行编制的，是指导实际施工的切合实际的施工纲领性文件。
第一节 编制目的
本方案为该工程投标阶段提供较为完整的纲领性文件，也是中标后具体施工时的指导性技术文件。具体施工中，可在此基础上，对各分部分项工程中关键性节点及工序进行深化，编制更加具体的、可行的、可操作性的施工方案，用以指导工程实际的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的质量、安全、工期目标和建设任务。
第二节 编制依据
² 浙江当代建筑设计研究院设计提供的图纸。
² 业主提供的招标文件及招标补充说明。
² 浙江城建勘察研究院9月提供的《XXX综合大厦岩土工程勘察报告》
² 《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程。
² 省市发布的有关建筑施工质量、安全文件及建筑法规。
² 我公司内部的相关标准及公司ISO9001：2000质量认证体系、ISO14001：近代环境管理体系、GB/T28001-近代职业健康安全管理体系。
第三节 编制原则
本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。
根据该项目设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。
我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
第四节 项目概要
一、工程特点：
杭州XXX综合大厦工程是一项服务于国家公共事业的重要工程；由地下二层，地上22层组成，结构为钢筋混凝土全框架、剪力墙体系，耐火等级为一级，基础为钻孔灌注桩基础，总建筑面积为129590m2，该项目建筑室内±0.000标高相当于黄海高程5.000m。
1.设计依据及要求:
结构设计采用规范、规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-近代
《建筑抗震设防分类标准》GB50223-近代
《建筑结构荷载规范》GB50009-近代
《混凝土结构设计规范》GB50010-近代
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-近代
《建筑地基基础设计规范》GB50007-近代
《建筑地基基础设计规范》DB33/1001-近代
《建筑桩机技术规范》JGJ94-94
《建筑抗震设计规范》GB50011-近代
《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分
《高层民用
建筑设计防火
规范》GB50045-95
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-近代
《人民防空地下室设计规范》GB50038-近代
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1
该项目设计要求施工中应严格遵守国家各项施工及验收规范，其施工及验收均按国家现行建筑施工及验收规范进行；对设计未考虑的高温及冬雨季施工措施，我施工单位根据有关施工规范自定。工程中凡预留洞，预埋件均应严格按照结构图并配合其他工种图进行施工，未经结构设计人员同意，严禁自行留洞或事后凿洞，施工洞的留设必须征得设计单位的同意。
2.施工须采用规范、规程及标准：
建设工程项目管理规范 （GB/T50326-近代）
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-近代）
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-近代）
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-近代）
砌体工程施工质量验收规范（GB50203-近代）
砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）
钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-近代）
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-近代）
贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程（JGJ/T136-近代）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-近代）
屋面工程质量验收规范（GB50207-近代）
建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-近代）
建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ30-近代）
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-近代）
3.建筑说明部分：
该项目定位坐标系为黄海高程坐标系，建筑室内±0.000的绝对标高5.000m，室内外高差详见一层平面图。
该项目屋面防水等级为Ⅱ级，设防要求不小于二道（具体详见工程做法），凡钢筋混凝土现浇屋面板在施工时应连续浇捣，不允许设置施工缝（后浇带除外），并切实保证混凝土的密实，屋面上的通风口等留洞处也应尽量一次浇捣完成。
除图纸特别注明者外，该项目凡卫生间、阳台、露台等有水的房间，楼地面完成面均比同层地面降低30mm。凡上述各房间或平台设有地漏者，地面均应向地漏不小于0.5%的排水坡，凡上述各房间的墙采用砖墙、砌块或装配式板墙者，均应在墙体位置（门口除外）在浇捣楼板时上翻厚度同墙体，高度为120mm的混凝土墙槛，并在其楼板面上增设防水涂料层，以防止渗水。
该项目地下室防水等级除变电所和弱电机房为一级外，其他均为二级，一级防水主体采用钢筋混凝土结构自防水和两道防水涂料共三道防水；二级防水主体采用钢筋混凝土结构自防水和一道防水涂料共二道防水；地下室埋深小于10m，防水混凝土的抗渗等级为S8，施工缝和后浇带防水做法应符合《地下工程防水技术规范》。
该项目中
混凝土工程
的墙、梁、柱以结施为准，其余钢筋砼构件施工时必须与建施图核对后再行施工。
该项目在室内地坪标高以下60处设水平防潮层，仅限于外墙砌体，做法为：20厚1：2水泥砂浆（内掺3%～5%防水剂），如此标高处为钢筋混凝土构造可不做；厕洗间、厨房等高湿度房间的墙或者有直接淋水的墙，用防水涂料抹砌墙面，作为防水隔离层；
该项目不同墙体材料的连接处均应按结构构造配置拉结筋，砌筑时应相互搭接不能留通缝，遇框架结构外墙填充墙不同墙体材料的连接处，做粉刷时应加设不小于300㎜宽的钢丝网。
该项目内隔墙一般砌筑至楼板或梁底，最上一层斜砌，只要有一定间隔时间，保证砂浆饱满，水泥砂浆粉刷加固，必须由上层到下层施工，凡矮墙或砖墙与上部结构脱开者，均应做钢筋混凝土压顶C20混凝土内配4φ10， φ6@250，宽度同墙，高度120。
为保证所有设备管道穿墙、楼板留洞正确，大于300㎜的预留孔或预埋件，需同土建方密切配合安装，核对各专业工种图纸预留或埋设。所有墙体待设备管线安装好以后应封砌至梁板底。
该项目凡混凝土表面抹灰，必须对基层面先凿毛或洒1：0.5水泥砂浆（掺水泥重量55%的SN-2型粘结剂）处理后再进行抹面；
该项目凡是设有地漏的房间均应做防水层，沿四周墙面翻起高度不小于150，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1米范围内做0.5～1%坡度坡向地漏；有水经常浸湿和流淌的房间楼地面应做防水隔离层，翻边高度不小于150。卫生间等受水浸湿的现浇钢筋混凝土楼地面四周除了门洞外，均做C20素混凝土翻边，高度不小于150。
节能设计：
该项目所在地区为夏热冬冷地区，根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-近代）的要求，对本建筑进行节能计算，并根据计算结果采取相应的保温隔热措施，满足建筑的节能要求。
该项目除按图施工外应严格按照国家现行施工规范及验收规范办理，施工验收均按国家和浙江省有关施工验收规范规程执行。
该项目涉及建筑构造及材料做法包括：楼地面工程、内外墙饰面工程、屋面工程等，其做法及施工要求如下：
楼1 细石砼楼面
① 撒干拌1：2水泥砂，表面压光
② 30厚C20细石砼随捣随拌平
③ 纯水泥浆一道
④ 现浇钢筋砼板
楼2 细石砼耐磨漆楼面
① 耐磨漆涂刷2遍
② 30厚C20细石砼随捣随拌平
③ 纯水泥浆一道
④ 现浇钢筋砼板
楼3 磨光花岗岩楼面
①、 20厚石材面层，稀水泥浆檫缝
②、 15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层
③、 纯水泥浆一道
④、 现浇钢筋砼板
楼4 防滑地砖防水楼面
① 10厚防滑地砖面层，纯水泥浆檫缝
② 2厚特种胶粘结剂
③ 28厚1：3水泥沙浆找平层
④ 1.5厚硅橡胶防水涂料隔离层，周边上翻小于300
⑤ 30厚C20细石砼找坡层，从四周向地漏找坡，墙边四周抹成八字角
外墙面做法
外墙⑴浅灰色花岗岩墙面（含保温层）：主要在主楼部分
花岗岩石板
角钢龙骨（干挂做法由石材公司根据实际确定）
角钢龙骨与墙面的50厚空隙内，用聚合物砂浆满贴50厚聚苯板
砖墙（或混凝土墙）
外墙⑵蓝灰色铝塑复合板墙面（含保温层）：主要在顶层部分
保温材料及做法同上
注：外墙面外保温层的具体构造、材料要求参见03J930-1
《住宅建筑构造》
内墙面做法
内墙1 毛胚墙面
① 2厚纸筋灰罩面
② 6厚1：1：6水泥石灰砂浆找平
③ 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底
④ 砖墙（或钢筋砼）
内墙2 乳胶漆墙面
① 刷白色乳胶漆二度
② 8厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面
③ 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底
附件-96958895789988597.zip