办公楼改造工程施工合同，word格式，，178页。项目总建筑面积1222平方米，共4层，主要工程包括：拆除、装修、水电、通风、消防等室内工程；更换外墙饰面砖，面积约1100平方米；更换外墙门窗等。内容具体，供参考。
目录：
第一部分 协议书
一、项目概要………………………………………………………………………………….………….（1）
二、工程承包范围…………………………………………………………………………….………….（1）
三、合同工期………………………………………………………………………………….………….（1）
四、质量标准…………………………………………………………………………….……………….（2）
五、合同价款…………………………………………………………………………….……………….（2）
六、组成合同的文件…………………………………………………………………….……………….（2）
七、词语含义…………………………………………………………………………….……………….（2）
八、承包人承诺………………………………………………………………………….……………….（2）
九、发包人承诺……………………………………………………………………….………………….（2）
十、合同生效…………………………………………………………………………….……………….（3）
第二部分 通用条款
一、总则…………………………………………………………………………….………….………….（4）
1. 定义……………………………………………………………………….………….…………….（4）
2. 合同文件及解释…………………………………………………………………….…………….（9）
3. 阅读、理解与接受………………………………………………………………….…………….（9）
4. 语言及适用的法律、标准与规范………………………………………………….…………….（10）
5. 施工设计图纸…………………………………………………………………………………….（10）
6. 通讯联络…………………………………………………………………………………………（11）
7. 工程分包………………………………………………………………….………………………（12）
8. 现场查勘………………………………………………………………………………………….（13）
9. 招标错失的修正………………………………………………………………………………….（13）
10. 投标文件的完备性……………………………………………………………………….…….（14）
11. 文物和地下障碍物……………………………………………………………………….…….（14）
12. 事故处理………………………………………………………………………………….…….（15）
13. 交通运输………………………………………………………………………………….…….（16）
14. 专项批准事件的签认…………………………………………………………………….…….（16）
15. 专利技术………………………………………………………………………………….…….（17）
16. 联合的责任………………………………………………………………………….…….…….（18）
17. 保障……………………………………………………………………………………….…….（18）
18. 财产……………………………………………………………………………………….…….（18）
二、合同主体……………………………………………………………………………………….…….（19）
19. 发包人…………………………………………………………………………………….…….（19）
20. 承办人………………………………………………………………………….……………….（20）
21. 现场管理人员任命和更换……………………………………………………………….…….（22）
22. 发包人代表………………………………………………………………………….………….（23）
23. 监理工程师……………………………………………………………………………….…….（24）
24. 造价工程师……………………………………………………………………………….…….（25）
25. 承包人代表………………………………………………………………………….………….（27）
26. 指定分包人………………………………………………………………………….………….（27）
27. 承包人劳务………………………………………………………………………….………….（28）
三、担保、保险与风险……………………………………………………………………….…...…….（30）
28. 工程担保…………………………………………………………………………….…….…….（30）
29. 发包人风险………………………………………………………………………….…….…….（31）
30. 承包人风险………………………………………………………………………….…….…….（31）
31. 不可抗力………………………………………………………………………….…….……….（32）
32. 保险………………………………………………………………………….…………….…….（33）
四、工期………………………………………………………………………….………………...…….（34）
33.
进度计划
和报告………………………………………………………………………….…….（35）
34. 开工………………………………………………………………………….…………….…….（35）
35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………….…….…….（36）
36. 工期和工期延误…………………………………………………………………….…….…….（38）
37. 加快进度………………………………………………………………………….…….……….（39）
38. 竣工日期………………………………………………………………………….…….……….（40）
39. 提前竣工………………………………………………………………………….……….…….（41）
40. 误期赔偿………………………………………………………………………….……….…….（41）
五、质量与安全………………………………………………………………………….……………….（42）
41. 质量与安全管理………………………………………………………………………….…….（42）
42. 质量标准………………………………………………………………………….……….…….（42）
43. 工程质量创优…………………………………………………………………………….…….（43）
44. 工程的照管………………………………………………………………………….…….…….（43）
45. 安全文明施工…………………………………………………………………….……….…….（44）
46. 测量放线………………………………………………………………………….……….…….（46）
47. 钻孔与勘探性开挖………………………………………………………………………….….（47）
48. 发包人供应材料和工程设备……………………………………………………………….….（47）
49. 承包人采购材料和工程设备……………………………………………………………….….（49）
50. 材料和工程设备的检验试验……………………………………………………………….….（50）
51. 施工设备和临时设施……………………………………………………………………….….（51）
52. 工程质量检查…………………………………………………………………………….…….（52）
53. 隐蔽工程和中间验收……………………………………………………………………….….（53）
54. 重新验收和额外检查检验………………………………………………………………….….（54）
55. 工程试车…………………………………………………………………………………….….（54）
56. 工程变更…………………………………………………………………………………….….（56）
57. 竣工验收条件……………………………………………………………………………….….（58）
58. 竣工验收…………………………………………………………………………………….….（58）
59. 缺陷责任与质量保修……………………………………………………………………….….（61）
六、造价………………………………………………………………………………………………….（63）
60. 资金计划和安排………………………………………………………………………….…….（63）
61. 工程量…………………………………………………………………………………….…….（63）
62. 工程计量和计价………………………………………………………………………….…….（64）
63. 暂列金额………………………………………………………………………………….…….（65）
64. 计日工…………………………………………………………………………………….…….（65）
65. 暂估价…………………………………………………………………………………….…….（66）
66. 提前竣工奖与误期赔偿费……………………………………………………………….…….（67）
67. 工程优质费……………………………………………………………………………….…….（67）
68. 合同价款的约定与调整………………………………………………………………….…….（68）
69. 后继法律变化事件……………………………………………………………………….…….（69）
70. 项目特征描述不符事件……………………………………………………………….……….（69）
71. 分部分项工程量清单缺项漏项事件………………………………………………….……….（69）
72. 工程变更事件……………………………………………………………………….………….（70）
73. 工程量偏差事件………………………………………………………………….….………….（71）
74. 费用索赔事件…………………………………………………………………….….………….（72）
75. 现场签证事件…………………………………………………………………….….………….（74）
76. 物价涨落事件…………………………………………………………………….….………….（75）
77. 合同价款调整程序………………………………………………………….………………….（76）
78. 支付事项……………………………………………………………….….…………………….（77）
79. 预付款…………………………………………………………………….….………………….（78）
80. 安全文明施工费…………………………………………………………………….………….（79）
81. 进度款…………………………………………………………………….….………………….（80）
82. 竣工结算…………………………………………………………………….….……………….（81）
83. 结算款……………………………………………………………………….….……………….（83）
84. 质量保证金……………………………………………………………………….…………….（84）
85. 最终清算款……………………………………………………………………….…………….（84）
七、合同争议、解除与终止……………………………………………………………….…………….（85）
86. 合同争议………………………………………………………………………….…………….（85）
87. 合同解除………………………………………………………………………….…………….（87）
88. 合同解除的支付………………………………………………………………….…………….（89）
89. 合同终止………………………………………………………………………….…………….（90）
八、其他…………………………………………………………………………………….…………….（90）
90. 缴纳税费………………………………………………………………………….…………….（91）
91. 保密要求………………………………………………………………………….…………….（91）
92. 廉政建设………………………………………………………………………….…………….（92）
93. 禁止转让………………………………………………………………………….…………….（92）
94. 合同份数………………………………………………………………………….…………….（93）
95. 合同备案………………………………………………………………………….…………….（93）
第三部分 专用条款
1. 定义………………………………………………………………………….………………………...（94）
2. 合同文件及解释………………………………………………………………………………….…...（94）
4. 语言及适用的法律、标准与规范…………………………………………………………….……...（94）
5. 施工设计图纸…………………………………………………………………………………….…...（94）
6. 通讯联络………………………………………………………………………………………….…...（95）
7. 工程分包……………………………………………………………………………………………....（95）
13. 交通运输……………………………………………………………………………………………...（95）
14. 专项批准事件的签认………………………………………………………………………………...（96）
19. 发包人………………………………………………………………………………………………...（96）
20. 承包人………………………………………………………………………………………………...（97）
21. 现场管理人员任命和更换…………………………………………………………………………...（97）
22. 发包人代表…………………………………………………………………………………………...（98）
23. 监理工程师…………………………………………………………………………………………...（98）
24. 造价工程师…………………………………………………………………………………………...（98）
25. 承包人代表…………………………………………………………………………………………...（98）
26. 指定分包人…………………………………………………………………………………………...（99）
28. 工程担保……………………………………………………………………………………………...（99）
31. 不可抗力……………………………………………………………………………………………...（99）
32. 保险…………………………………………………………………………………………………...（99）
33. 进度计划和报告…………………………………………………………………………………….（100）
34. 开工………………………………………………………………………………………………….（100）
35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………………………….（100）
36. 工期及工期延误…………………………………………………………………………………….（100）
38. 竣工日期…………………………………………………………………………………………….（100）
42. 质量标准…………………………………………………………………………………………….（100）
45. 安全文明施工……………………………………………………………………………………….（100）
46. 测量放线…………………………………………………………………………………………….（100）
48. 发包人供应材料和工程设备……………………………………………………………………….（101）
49. 承包人采购材料和工程设备……………………………………………………………………….（101）
50. 材料和工程设备的检验试验……………………………………………………………………….（101）
51. 施工设备和临时设施……………………………………………………………………………….（101）
53. 隐蔽工程和中间验收……………………………………………………………………………….（101）
55. 工程试车…………………………………………………………………………………………….（102）
56. 工程变更…………………………………………………………………………………………….（102）
58. 竣工验收…………………………………………………………………………………………….（102）
59. 缺陷责任与质量保修……………………………………………………………………………….（102）
61. 工程量……………………………………………………………………………………………….（103）
63. 暂列金额…………………………………………………………………………………………….（103）
65. 暂估价……………………………………………………………………………………………….（103）
66. 提前竣工奖与误期赔偿费………………………………………………………………………….（103）
67. 工程优质费………………………………………………………………………………………….（103）
68. 合同价款的约定与调整…………………………………………………………………………….（104）
72. 工程变更事件……………………………………………………………………………………….（104）
73. 工程量偏差事件…………………………………………………………………………………….（104）
75. 现场签证事件……………………………………………………………………………………….（104）
76. 物价涨落事件……………………………………………………………………………………….（105）
78. 支付事项…………………………………………………………………………………………….（105）
79. 预付款……………………………………………………………………………………………….（105）
80. 安全文明施工费…………………………………………………………………………………….（105）
81. 进度款……………………………………………………………………………………………….（106）
82. 竣工结算…………………………………………………………………………………………….（106）
83. 结算款……………………………………………………………………………………………….（106）
84. 质量保证金………………………………………………………………………………………….（106）
85. 最终清算款………………………………………………………………………………………….（107）
86. 合同争议…………………………………………………………………………………………….（107）
91. 保密要求…………………………………………………………………………………………….（107）
94. 合同份数…………………………………………………………………………………………….（107）
第四部分 附件
附件二 发包人供应材料和工程设备一览表………………………………………………….…..….（111）
附件三 工程质量保修书……………………………………………………………………….…...…（112）
附件四 廉政合同…………………………………………………………………………………....…（114）
附件五 项目机构管理人员一览表
附件六
建设工程
安全文明施工管理制度
附件七 施工总承包管理配合管理办法
附件八 xxx区基建办工程项目银行专户管理试行办法
格式 1 预付款银行保函
格式2 银行单位账户授权书
格式3 履约保函格式
格式4 投入本项目的建设保障资金额度承诺书
参考资料： 工人工资帐户开户资料
第五部分 补充条款
施工合同
附件-96958509679556865.zip