中学宿舍楼维修改造工程施工合同

中学宿舍楼维修改造工程施工合同，word格式，，114页。内容具体，可供参考。

项目概要：

工程对大楼1-4层场地进行建设内容主要是对宿舍楼进行维修改造及附属设施建设。改造内容有拆除工程、宿舍楼土建与安装改造；新建门卫室土建与安装部分；改造室外工程部分。其中拆除部分包括原有小卖部37.2平方米、原有门卫室32.9平方米、杂物房6平方米、拆除原有墙体约60.94米及原有花基30.5米等；新建门卫室单体建筑面积为26平方米，建筑物层数1层，建筑物高度3.8米、单跨跨度4米。具体包括业务办公室、会议室、档案室、监控室等功能室间隔，修补墙体、天花、地面、电气线路改造等，面积共约1995平方米。

目录：

第一部分 合同协议书 1

一、项目概要 1

二、合同工期 1

三、质量标准 1

四、签约合同价与合同价格形式 1

五、 项目经理 2

六、合同文件构成 2

七、承诺 2

八、词语含义 3

九、签订时间 3

十、签订地点 3

十一、补充协议 3

十二、合同生效 3

十三、合同份数 3

第二部分 通用合同条款 5

1. 一般约定 5

1.1词语定义与解释 5

1.2语言文字 8

1.3法律 8

1.4 标准和规范 8

1.5 合同文件的优先顺序 9

1.6图纸和承包人文件 9

1.7联络 10

1.8严禁贿赂 10

1.9化石、文物 11

1.10交通运输 11

1.11知识产权 12

1.12保密 13

2. 发包人 13

2.1 许可或批准 13

2.2 发包人代表 13

2.3 发包人人员 14

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 14

2.5 资金来源证明及支付担保 14

2.6 支付合同价款 15

2.7 组织竣工验收 15

2.8 现场统一管理协议 15

3. 承包人 15

3.1 承包人的一般义务 15

3.2 项目经理 16

3.3 承包人人员 17

3.4 承包人现场查勘 18

3.5 分包 18

3.6 工程照管与成品、半成品保护 19

3.7 履约担保 19

3.8 联合体 19

4. 监理人 20

4.1监理人的一般规定 20

4.2监理人员 20

4.3监理人的指示 20

4.4 商定或确定 21

5. 工程质量 22

5.1质量要求 22

5.2质量保证措施 22

5.3 隐蔽工程检查 22

5.4不合格工程的处理 23

5.5 质量争议检测 23

6. 安全文明施工与环境保护 23

6.1安全文明施工 23

6.2 职业健康 26

6.3 环境保护 27

7. 工期和进度 27

7.1 施工组织设计 27

7.2 施工 进度计划 28

7.3 开工 28

7.4测量放线 29

7.5工期延误 29

7.6 不利物质条件 30

7.7异常恶劣的气候条件 30

7.8 暂停施工 30

7.9 提前竣工 32

8. 材料与设备 32

8.1发包人供应材料与工程设备 32

8.2承包人采购材料与工程设备 32

8.3材料与工程设备的接收与拒收 33

8.4材料与工程设备的保管与使用 33

8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 34

8.6 样品 34

8.7 材料与工程设备的替代 35

8.8 施工设备和临时设施 35

8.9材料与设备专用要求 36

9. 试验与检验 36

9.1试验设备与试验人员 36

9.2取样 36

9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验 37

9.4 现场工艺试验 37

10. 变更 37

10.1变更的范围 37

10.2 变更权 38

10.3变更程序 38

10.4变更估价 38

10.5 承包人的合理化建议 39

10.6 变更引起的工期调整 39

10.7 暂估价 39

10.8 暂列金额 41

10.9 计日工 41

11. 价格调整 41

11.1 市场价格波动引起的调整 41

11.2 法律变化引起的调整 44

12. 合同价格、计量与支付 44

12.1 合同价格形式 44

12.2 预付款 45

12.3 计量 45

12.4 工程进度款支付 46

12.5 支付账户 49

13. 验收和工程试车 49

13.1 分部分项工程验收 49

13.2竣工验收 49

13.3工程试车 51

13.4提前交付单位工程的验收 52

13.5 施工期运行 52

13.6 竣工退场 53

14. 竣工结算 53

14.1 竣工结算申请 53

14.2 竣工结算审核 54

14.3 甩项竣工协议 54

14.4 最终结清 54

15. 缺陷责任与保修 55

15.1 工程保修的原则 55

15.2 缺陷责任期 55

15.3 质量保证金 56

15.4 保修 57

16. 违约 58

16.1 发包人违约 58

16.2 承包人违约 60

16.3 第三人造成的违约 61

17. 不可抗力 61

17.1 不可抗力的确认 61

17.2 不可抗力的通知 62

17.3 不可抗力后果的承担 62

17.4 因不可抗力解除合同 63

18. 保险 63

18.1 工程保险 63

18.2 工伤保险 63

18.3 其他保险 63

18.4 持续保险 64

18.5 保险凭证 64

18.6 未按约定投保的补救 64

18.7 通知义务 64

19. 索赔 64

19.1 承包人的索赔 64

19.2 对承包人索赔的处理 65

19.3 发包人的索赔 65

19.4 对发包人索赔的处理 65

19.5 提出索赔的期限 66

20. 争议解决 66

20.1和解 66

20.2调解 66

20.3争议评审 66

20.4仲裁或诉讼 67

20.5争议解决条款效力 67

第三部分 专用合同条款 68

1. 一般约定 68

2. 发包人 70

3. 承包人 71

4. 监理人 74

5. 工程质量 75

6. 安全文明施工与环境保护 75

7. 工期和进度 76

8. 材料与设备 77

9. 试验与检验 77

10. 变更 78

11. 价格调整 78

12. 合同价格、计量与支付 79

13. 验收和工程试车 82

14. 竣工结算 82

15. 缺陷责任期与保修 83

16. 违约 84

17. 不可抗力 86

18. 保险 86

20. 争议解决 86

附件 88

施工合同