国际花园二期合同条款（共54页）.doc

【金地】国际花园二期合同条款（共54页），Word格式。

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第一部分：通用条款 4

1、词语定义及解释 5

1.1 词语定义 5

1.2 标题和旁注 7

2、合同文件 7

2.1 书面形式 7

2.2 合同文件组成及解释顺序 7

2.3 语言文字和适用法律、法规 8

2.4 图纸 8

2.5 适用标准、规范 9

2.6 工程指令 9

3、发包人（甲方） 10

3.1 发包人代表及现场人员 10

3.2 发包人工作 10

4、监理方 11

4.1 监理工程师 11

4.2 监理工程师工作 11

5、承包人（乙方） 12

5.1 承包人代表及现场人员 12

5.2 承包人的责任和义务 13

6、转让、分包和独立工程 14

6.1 转让 14

6.2 分包（包括自行分包和指定分包） 15

6.2.1 总包自行分包 15

6.2.2 指定分包 16

6.3 独立工程 18

7、材料、设备供应 18

7.1 发包人供应材料设备 18

7.2 指定供应材料设备 19

7.1 承包人采购材料设备 21

7.4 材料设备的检验与管理 22

8、施工准备 23

8.1 施工组织： 23

8.2 施工计划： 25

8.3 现场准备： 27

9、工期管理 27

9.1 工期 27

9.2 开工及开工延期 28

9.3 暂停施工及复工 28

9.4 工期的延长 29

9.5 拖期违约赔偿 30

10、工程质量 31

10.1 工程质量、技术要求 31

10.2 质量检验 32

11、现场管理 32

11.1 现场安全、文明施工 32

11.2 文物古迹、地下障碍物 33

12、竣工验收和移交 33

12.1 竣工验收 33

12.2 移交 34

12.3 培训发包人雇员 34

13、工程质量保修 35

13.1 工程质量保修 35

14、合同计价、计量 36

14.1 合同价款 36

14.2 合同计价 37

14.3 合同价款的调整 38

14.4 工程量确认 39

15、工程变更 39

15.1 设计变更及签证 39

15.2 变更价款的确定 41

16、支付和结算 42

16.1 工程款支付 42

16.2 结算 43

17、违约、索赔和争议 45

17.1 违约 45

17.2 索赔 46

17.1 争议 46

18、不可抗力 47

18.1 不可抗力 47

19、工程保险 49

19.1 人身和财产的损害及保障发包人免责 49

19.2 建筑工程一切险 49

19.3 建筑工程第三方责任险 50

19.4 施工人员及施工机械设备保险 51

19.5 工程保险的一般要求 51

20、工程担保 52

20.1、履约担保 52

21、合同的生效、终止和解除 52

21.1 合同生效、终止 52

21.2 合同的解除 53

21.3 合同份数 54

21.4 合同备案 54

第二部分：专用条款 55

1、词语定义及解释 55

1.1 语定义 55

1.2 标题和旁注 55

2、合同文件 55

2.1 书面形式 55

2.2 合同文件组成及解释顺序 55

2.3 语言文字和适用法律、法规 56

2.4 图纸 56

2.5 适用标准、规范 56

2.6 工程指令 56

3、发包人 56

3.1 发包人代表及现场人员 56

3.2 发包人工作 56

4、监理方 56

4.1 监理工程师人员 56

4.2 监理工程师工作 56

5、承包人 56

5.1 承包人代表及现场人员 56

5.2 承包人工作 57

6、转让、分包和独立工程 57

6.1 转让 57

6.2 分包（包括自行分包和指定分包） 57

6.2.1  总包自行分包 57

6.2.2  指定分包 57

6.3 独立工程 57

7、材料、设备供应 57

7.1 承包人采购材料设备 57

7.2 指定材料设备供应 58

7.1 发包人供应材料设备 58

8、施工准备 58

8.1 施工组织 58

8.2 施工计划 58

8.3 现场准备 58

9、工期管理 58

9.1 工期 58

9.2 开工及延期 58

9.3 暂停施工及复工 59

9.4 工期的延长 59

9.5 拖期违约赔偿 59

10、工程质量 59

10.1 工程质量、技术要求 59

10.2 质量检验 59

11、现场管理 60

11.1 现场安全、文明施工 60

11.2文物古迹、地下障碍物 60

12、竣工验收和移交 60

12.1 竣工验收 60

12.2 移交 60

13、工程质量保修 60

13.1 工程质量保修 60

14、合同计价、计量 60

14.1 合同价款 60

14.2 合同计价 61

14.3 合同价款的调整 61

14.4 工程量确认 61

15、工程变更 61

15.1 设计变更及签证 61

15.2 变更价款计量原则 61

16、支付和结算 62

16.1 工程款支付（预付及中期） 62

16.2 结算 64

17、违约、索赔和争议 68

17.1 违约 68

17.2 索赔 69

17.1 争议 69

18、不可抗力 69

18.1 不可抗力 69

19、工程保险 70

19.1 人身和财产的损害及保障发包人免责 70

19.2 建筑工程一切险 70

19.3 建筑工程第三方责任险 70

19.4 施工人员及施工机械设备保险 70

20、工程担保 70

21、合同的生效、终止和解除 70

21.1 合同生效、终止 70

21.2 合同的解除 70

21.3 合同份数 70

21.4 合同备案 70

承包人代表及现场人员

合同文件组成及解释顺序

适用标准、规范