2019年一级建造师建设工程法规及相关知识各章知识点汇总.doc

该附件为 一级建造师建设工程法规 及相关知识各章知识点汇总 。

资料概况：

代理和被代理人的权利、义务、法律责任：

1、责任承担：  一般代理—————A承担

转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉 === 有权代理

但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）

无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效

表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）

默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果

2、连带责任：  授权不明——AB连带责任

BC串谋———连带责任

C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任

违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任

3、连带含义：找谁都行

1、物权分类—— 所有权

用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

担保物权——抵押权、质权、留置权

2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）

3、建设用地使用权——出让、划拨

2、、物权变动：

（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力

债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力

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