高层住宅兼容商业用地工程总策划82P

该附件为高层住宅兼容商业用地工程总策划(82P+PPT)

一、项目概况

本项目1.性质为二类居住用地兼容商服商业用地；

2. 总占地面积：110832.69 平方米；总建筑设计面积：412690.68 平方米；

3. 容积率：2.8；绿地率：30%；             4. 建筑总高度：80米、60米；

5. 地下室：一期为一层地下室，二期、三期为两层地下室；

6. 层数/层高：18号地块：一期为19层/2.9米，二期20层/2.9米；

19号地块：24层/2.9米；

7. 住宅户（套）数：18号地块1250户；19号地块1384户。

二、项目周边环境分析

1、该区域为市中心城区发展规划，周边交通四通八达，自然环境丰富

2、对环保监控非常严格，项目动工前须完成一系列降尘、降噪音等措施。

3、无证施工监管严格，偷步施工风险非常大，因合作单位为国企，绿色通道办理不可行

4、周边为湿地公园，只有东侧河对面有民居（距离较远），一期1、2组团施工扰民风险较小，对工程施工较为有利。

5、周边道路虽已施工完成，但尚未验收移交，各路口均处封闭状态，使周边道路须提前做好申报手续。

三、目录

1.项目概况及周边环境分析           2.项目开发思路                  3.施工平面布置

4.施工管理总体规划                     5.进度计划及纠偏措施        6.质量管理

7.安全文明管理

部分内容如下

1 项目图片

2 总平布置-地下室施工阶段

3 总平布置-主体施工阶段

4 鸟瞰图

5 主要户型

6 样板墙标准做法

7 项目现场图

8 周边环境