某商业用地规划方案(含CAD方案)

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建筑层数主要为二层，局部有三层和四层的设置，以满足容积率的要求。商业空间的层高为：一层4.5米，二层4.5米。地下超市层高为7.5米，地下车库层高为：地下一层层高3.8米，地下二层层高3.4米。规划占地面积为37007.30平方米。本地块用地使用性质是商业用地，用地使用强度为：容积率最大值1.3，建筑密度最大值45%。知名地产率最小值为25%。建筑限制高度为24米。 本项目立足商业为主的功能，根据现代商业休闲，餐饮娱乐活动和商业发展的需要，合理进行功能分区，有效组织不同的人流和车流，合理排布相应的辅助功能空间。建筑平面体现有别于传统商业建筑的空间特色，布置为内街式的建筑形态，这样无形中增加了商业的临街面积，体现了商业建筑中商业价值最大化的设计原则，同时也丰富了建筑群体的空间效果。建筑平面设计注重商铺空间的便利直达性，商铺设计户户临街，每间商铺均有较高的商业价值，体现了建筑平面设计的均好性。