存量农房风貌改造提升技术指引.pdf

东莞市存量农房风貌改造提升技术指引72页

1.1 编制背景 为深入准确把握省委省政府实施“百千万工程”的重大意义和战略考量，充分贯彻落实 《东莞市全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”构建更高水平城乡融合发展格局的实施 方案》要求，根据市“百千万工程”指挥部工作安排，为各镇街开展存量农房外立面提升工 作提供技术支撑，全面推动我市农房风貌管控提升工作，东莞市住房和城乡建设局组织专业 技术力量，针对东莞市的存量农房特征，认真总结经验做法，制订《东莞市存量农房风貌改 造提升技术指引（试行）》，明确存量农房风貌改造提升的工作目标、原则和方法，更好地 指导各镇街开展农房风貌改造提升工作，助力生态宜居和美乡村建设。

1.2 编制目的 按照“梯次创建、渐次覆盖、全域提升”要求，鼓励先行先试，分阶段分层级落实存量 农房风貌提升工作，解决多年来存在的东莞农房风貌缺失、现状杂乱、特色不鲜明的问题， 突出各地农房的地域风貌特色，传承与弘扬历史文化，探索符合东莞实际的可推广、可复制 的农房风貌修复与提升的理念、路径和经验，以农房风貌提升促进乡村风貌总体提升，助力 百千万工程迈上新台阶。

1.3 编制意义 宏观视角 ：为国家落实乡村振兴战略要求，实现以乡村人居环境改善促进乡村优化发展。 基层视角 ：为基层提供有效抓手和管控基础，为解决存量农房外立面问题提供技术支撑。 农民视角 ：为农民创造易操作的外立面改造指引，满足广大农民群众对美好生活的向往。

1.4 编制原则

坚持安全可靠 ：存量农房风貌改造提升不得降低建筑安全、危害公众安全和侵害他人权益。 根据建筑现状和改造要求评估结构安全，对既有结构采取必要的防护措施，防止在改造过程 中发生结构性破坏或倒塌。 0

2 坚持循序渐进 ：结合地方实际需求和现状条件，按照“梯次创建、渐次覆盖、全域提升”要 求，鼓励先行先试，分阶段分层级落实存量农房风貌提升工作。

坚持整体谋划 ：保持村庄格局，统一规划设计，连片推进改造，做到外观风格、屋顶用材、 外墙色彩、门窗风格等协调统一，推动整体风貌水平提升。

坚持分类指导 ：遵循东莞市各镇街农村发展特点和规律，依据文化类型、地理区位和发展状 况的不同，实事求是，分类施策。

坚持特色文化 ：尊重历史，延续文脉，突出地域特色和乡村特点，传承保护岭南乡村风貌和 优秀乡土文化。增强乡土文化识别性，防止“千村一面”。 坚持经济适用 ：农房建设或改造时尽量选用经济实用、性价比高的建材和简单易操作的工艺， 避免过度装饰，鼓励优先使用当地材料，降低改造成本。

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