项目概要：
功能：2~26层商业及住宅、公建用房；建筑设计结构形式：框架剪力墙结构及框架结构；基础形式：独基及桩基；
目 录
第一章 概况及施工管理目标 1
第一节 概述 1
1.1 编制依据 1
1.2 项目概要 5
1.3 施工范围 9
1.4 地形、地质、地貌 9
1.5 气候、气象、水文 10
1.6 现场条件 10
1.7 项目地块现状 12
第二节 施工管理目标 14
第三节 工程重点、难点分析及对策 16
3.1 设计管理重难点分析及对策 16
3.2 施工重点分析及对策 19
3.3 施工管理重点分析及对策 21
第二章 施工组织部署 31
第一节 施工、技术管理措施 31
1.1 项目施工管理措施 31
1.2 项目施工技术措施 181
第二节 项目组织结构及职责 207
2.1 项目总承包组织机构设置思路 207
2.2 项目管理组织机构 209
2.3 管理人员配置 211
2.4 管理职责与权限划分 212
第三节 用工和人员使用计划 224
3.1 劳动力需求计划 224
3.2 劳动力配置原则及保证措施 226
第四节 施工总体部署方案 229
4.1 总体时间部署 229
4.2 施工部署总原则 229
4.3 关键线路的确定 230
4.4 分区划分 230
4.5 各阶段施工安排 233
第五节 施工总平面布置 237
5.1 现场平面布置依据 237
5.2 施工现场平面布置原则 237
5.3 施工总平面布置 238
5.4 临建设施布置 248
5.5 临水总平面布置 251
5.6 施工现场临时用电方案 259
5.7 现场内交通道路 269
5.8 现场总平面的管理 269
第六节 施工准备与资源计划 271
6.1 施工准备 271
6.2 施工资源计划 278
第七节 协调与配合 280
第三章 施工技术措施 282
第一节 土建工程施工方案 282
1.1 测量工程施工方案 282
1.2 长螺旋钻孔压灌混凝土桩施工方案 301
1.3 土方开挖、护坡施工方案 306
1.4 钢筋工程施工方案 314
1.5 模板工程施工方案 342
1.6 混凝土工程施工方案 355
1.7 脚手架及卸料平台施工方案 378
1.8 防水工程施工方案 419
1.9 砌筑工程施工方案 438
第二节 装饰装修工程施工方案 443
2.1 装饰装修总体施工原则 443
2.2 装修与各专业的配合 444
2.3 施工流程 444
2.4 抹灰工程 445
2.5 地面装饰工程 447
2.6 内墙面装饰工程 462
2.7 吊顶工程 467
2.8 栏杆、挡板施工 472
2.9 门窗安装工程 474
第三节 幕墙工程施工方案 479
3.1 概述 479
3.2 材料加工方案 480
3.3 主要分项工程施工方案 483
第四节 机电安装工程施工方案 485
4.1 机电预留预埋工程 485
4.2 防雷接地工程 496
4.3 给水排水及消防水系统施工 500
4.4 通风空调系统施工 518
4.5 电气安装 534
4.6 弱电系统安装 556
4.7 机电系统调试 559
第五节 室外工程专项施工方案 571
5.1 园林土方工程施工方案 571
5.2 室外道路施工方案 573
5.3 室外给排水管道施工方案 579
5.5 室外电气工程施工方案 582
5.5 室外绿化工程施工方案 586
5.6 室外硬铺装工程施工方案 595
第四章 施工质量目标体系及保证措施 598
第一节 施工项目质量保证目标 598
1.1 质量目标管理 598
1.2 质量违约责任承诺 598
1.3 质量目标落实 598
第二节 施工质量保证体系、质量检查监督机构及质量管理措施和手段 599
2.1 质量保证体系 599
2.2 质量检查监督机构 600
2.3 质量管理措施和手段 602
2.4 工程创优策划及创优管理 624
第三节 材料进场质量保证和二次检验制度落实 636
3.1 材料控制 636
3.2 工程试验 642
第四节 冬雨季施工措施 648
4.1 雨期施工措施 648
4.2 汛期排水措施 655
4.3 高温季节施工措施 656
4.4 冬季施工保证措施 658
第五节 各分部分项工程质量控制目标 663
第六节 工序质量控制措施和自检、自控措施 665
6.1 土建结构工程质量保证措施 665
6.2 装饰装修工程质量保证措施 673
6.3 机电工程质量保证措施 681
第七节 施工规范、标准的执行要求 698
第八节 成品保护措施 698
8.1 成品保护责任及管理措施 699
8.2 一般措施 702
8.3 主要分部分项工程成品保护措施 706
第九节 工程回访和保修方案 725
9.1 工程保修阶段总承包单位的服务 725
9.2 保修阶段总承包单位的服务内容 728
第五章 文明施工和安全生产体系与防护措施 732
第一节 安全文明施工管理目标 732
第二节 安全保障体系与管理职责 732
2.1 安全施工管理体系 732
2.2 安全生产管理岗位职责 733
第三节 文明施工管理体系与管理职责 738
3.1 文明施工管理体系 738
3.2 文明施工管理职责 738
第四节 文明施工和安全管理制度 739
4.1 安全管理制度 739
4.2 文明施工管理制度 746
第五节 文明施工管理措施 747
5.1 标识管理标准 747
5.2 现场临建建设标准 750
5.3 施工场地治安保卫管理措施 753
第六节 危险源辨识与措施 755
6.1 危险源的辨识 755
第七节 各项安全保障措施 757
7.1 现场安全管理标志设置 758
7.2 项目施工安全常规控制措施 758
7.3 个人防护安全措施 758
7.4 脚手架安全防护措施 759
7.5 “四口”防护 759
7.6 ”五临边”防护防护措施 764
7.7 管井洞口作业安全措施 765
7.8 高大空间作业安全措施 766
7.9 登高作业安全防护 768
7.10 塔吊作业安全保证措施 769
7.11 设备（材料）吊装作业安全防护措施 771
7.12 卸料平台安全措施 773
7.13 施工电梯安全防护措施 774
7.14 中小型设备设施安全措施 775
7.15 动火作业安全措施 777
7.16 安全用电管理措施 778
7.17 主体结构施工安全措施 779
7.18 钢结构专项安全保证措施 780
7.19 精装修施工安全保证措施 783
7.20 幕墙工程安全保证措施 783
7.21 送电试运行安全措施 784
第八节 消防专项安全保障措施 786
8.1 消防管理概述 786
8.2 消防安全管理制度 786
8.3 消防器材、消防设施管理 788
第九节 应急救援预案 790
9.1 应急准备的基本要求 790
9.2 应急组织机构 790
9.3 训练及演习 791
第六章 环境保护体系与保证措施 795
第一节 环境保护体系和职责 795
1.1 环境保护体系 795
1.2 管理人员环境保护职责 795
1.3 建立环境管理制度 796
第二节 环境保护管理目标及措施 797
2.1 环境保护管理目标 797
2.2 环境保护管理措施 798
2.3 节材与材料资源利用管理措施 808
2.4 节水与水资源利用管理措施 813
2.5 节能与能源利用管理措施 815
2.6 节地与施工用地保护管理措施 817
第三节 总包对分包的环境保护及文明管理 819
3.1 分包单位遵守下列规定 819
3.2 分包队伍管理人员及工人环境保护及文明施工职责 819
第四节 奖罚措施 820
第七章 施工进度计划及工期保证措施 822
第一节 施工总体安排 822
1.1 工程项目总进度计划 822
1.2 关键工期节点 822
第二节 关键线路 823
2.1 该项目项目进度管理的特点 823
2.2 工程进度计划管理 824
2.3 进度计划事前、事中和事后的控制内容 828
第三节 项目总进度计划及保证措施 831
3.1 项目总进度计划（网络图） 831
3.2 进度计划保证措施 836
第八章 施工机械配置 845
第一节 主要施工机械配备情况 845
1.1 主要机械设备需求计划 845
1.2 主要材料试验、测量、质检仪器设备进场计划 849
第三节 施工机械管理、使用、维护、保养 852
2.1 施工机械及设备管理体系 852
2.2 施工机械及设备管理制度 852
2.3 施工机械与设备进场及存放 853
2.4 施工机械与设备进场前检验 853
2.5 施工机械与设备验收 853
2.6 施工机械与设备使用管理 853
2.7 施工机械与设备维修保养 854
第九章 施工合理化建议和降低成本措施 855
9.1 施工合理化建议 855
9.2 降低成本措施 856
第十章 工程质量通病防治措施 858
10.1 回填土工程质量通病防治措施 858
10.2 主体结构工程质量通病防治措施 858
10.3 钢结构工程主要质量通病防治措施 864
10.4 装饰装修工程主要质量通病防治措施 866
10.5 屋面工程质量通病防治措施 870
10.6 机电工程质量通病防治措施 871
10.7 节能工程质量通病防治措施 874
10.8 幕墙工程质量通病防治措施 876
10.9 室外工程质量通病防治措施 877
第十一章 BIM技术方案 907
第一节 BIM简介及意义 907
1.1 BIM简介 907
1.2 BIM的意义 907
第二节 BIM技术管理体系 909
2.1 BIM工作管理组织机构 909
2.2 各参与方主要职责 909
2.3 网络架构 910
2.4 人员架构 910
第三节 建模的目标、原则和工作范围 911
3.1 建模目标 911
3.2 建模范围及工作范围 911
第四节 BIM实施方案 912
4.1 BIM执行计划 912
4.2 BIM系统流程 914
4.3 BIM工作流程 915
4.4 建模深度要求 915
4.5 建模技术要求 921
4.6 BIM标准文件 921
4.7 BIM创建及维护 924
4.8 BIM模型交付时间、要求 925
4.9 BIM成果要求 926
4.10 BIM数据安全管理 927
4.11 BIM在竣工及保修期的应用 928
第五节 该项目BIM应用 929
5.1 施工前期BIM工程建模 929
5.2 深化设计 930
5.3 可视化沟通应用 938
5.4 技术管理 941
5.5 生产管理 946
5.6 安全管理 952
5.7 质量管理 953
5.8 成本预算管理 955
5.9 BIM的工程竣工交付 958
5.10 后期物业运维管理 958
第六节 BIM实施的组织保证措施 961
6.1 建立BIM运行保证体系 961
6.2 BIM分包合同保证同体系 961
6.3 BIM小组软硬件配置 962
6.4 建立BIM运行例会制度 963
6.5 BIM实施管理监督检查措施 964
6.6 BIM技术支持 965
第七节 BIM实施的质量保证措施 966
7.1 建模人员培训 966
7.2 各参与方内部质量控制 966
7.3 外部质量检查机制 966
7.4 各阶段交付前的审查 967
第十二章 装配式建筑专项方案 969
第一节 施工准备 969
1.1 预制构件深化设计 969
第二节 施工部署 969
2.2 场内运输道路及构件存放的设计 970
2.2 塔吊设计与选型 970
2.3 预制构件生产 971
2.4 预制构件运输及现场堆置 972
2.5 人员的培训及岗位要求 972
第三节 主要施工方法 974
3.1 测量放线 974
3.2 转换层预留钢筋施工工艺操作流程 976
3.3 预制墙板施工 977
3.4 预制叠合楼板施工 979
3.5 预制阳台（空调）板施工 982
3.7 预制楼梯梯段施工 983
3.8 套筒灌浆施工 985
3.9 现浇节点施工 987
第十三章 承包人响应性承诺
990
棚改项目整体鸟瞰图
项目组织机构
地上结构施工阶段BIM效果
土钉墙施工图
屋面出入口处防水卷材做法
屋面出入口处防水卷材做法2
深度设计
装饰装修测量放线方法
直条钢筋取样
钢筋加工
附件-97550575879758970.docx