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如何打造高品质产业园

项目概况

Project overview

项目位于广东省清远市,毗邻广清高速、佛清从高速,交通便利。与周边荷兴工业园、洲心工业园、清远台湾工业园等园区,组成清城区现代化、智能化、生态化产业链园区。

清远国际钟表城通过引进钟表产业集群,将打造集设计、研发、品牌、配件、成表、维修、展会、认证、保税仓、教育、旅游于一体的钟表全产业链。

方案设计

Conceptual design

从时间、时尚、科技等钟表相关领域展开联想,提取元素概念。

方案推演——建筑立面

建筑立面将钟表概念元素融入建筑形体。 增加时针元素,生成与钟表相关联的概念立面,展现简约明快的立面效果和变中求稳的企业形象。

规划设计

Planning programming

项目规划设计立足于未来发展,满足企业发展的潜在需求,未来将把清远国际钟表城打造成时尚、专业、低碳环保、宜居宜业的钟表产业基地。

⊙ 总体规划设计

项目规划建设分三期进行。 一、二期规划以厂房为主,布局规整方正,建筑立面单一。

三期规划以商业为主,增加更丰富、独特的元素,打造具有识别度及与产品定位相吻合的建筑立面,展示企业朝气蓬勃的精神面貌。

同时,融入更多元的服务配套,打造宜居、宜商、办公配套丰富,具有生活幸福感的乐活社区。

设计策略

Design strategy

项目定位打造高标准的智慧园区,高现金流回笼,实现高回报。对标科创走廊、示范园区,总部园区的配套场所和设施一应俱全。

⊙ 客群分析

园区办公楼玻璃幕墙简洁干净、通透,同时更具科技感,符合现代审美。

公寓立面设计主次分明,同时在局部增加有节奏感变化的线条,使人赏心悦目。

商业占地面积与空间尺度适中,外街商业价值高,最大化商业延展面街区商业与社区集中商业 mall 组合模式,丰富了商业空间,灵活性强。

⊙ 规划功能分布

⊙ 交通流线分析

⊙ 庭院景观分析

全高层的点式交错布局,强调轴线关系,形成多个半围合的景观庭院,尊贵感和礼序感兼具,打造花园式居住区,创造最好的景观视线,视线无遮挡。

表皮分析——可呼吸幕墙

侧墙面玻璃幕墙外竖向格栅外置,在保证采光需求下增加办公的隐私,并且加强了建筑的体积感。

建筑朝景观面隐框玻璃幕墙,将室外景观引入,使建筑看起来虚实结合。幕墙部分融入可呼吸式幕墙理念,节省能耗,兼具美感。 园区从规划设计到造型选材,都经过精心考量,为业主实现投资回报的同时,打造清远市高品质产业园区。

项目名称:清远国际钟表城

项目类型:产业园区

项目地址:广东省清远市

占地面积:261334.64平方米

建筑设计面积:182541.71平方米

设计单位:广东大宸建筑设计有限公司

服务内容:概念方案设计

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