如何打造高品质产业园

项目概况

Project overview

项目位于广东省清远市，毗邻广清高速、佛清从高速，交通便利。与周边荷兴工业园、洲心工业园、清远台湾工业园等园区，组成清城区现代化、智能化、生态化产业链园区。

清远国际钟表城通过引进钟表产业集群，将打造集设计、研发、品牌、配件、成表、维修、展会、认证、保税仓、教育、旅游于一体的钟表全产业链。

方案设计

Conceptual design

从时间、时尚、科技等钟表相关领域展开联想，提取元素概念。

方案推演——建筑立面

建筑立面将钟表概念元素融入建筑形体。 增加时针元素，生成与钟表相关联的概念立面，展现简约明快的立面效果和变中求稳的企业形象。

规划设计

Planning programming

项目规划设计立足于未来发展，满足企业发展的潜在需求，未来将把清远国际钟表城打造成时尚、专业、低碳环保、宜居宜业的钟表产业基地。

⊙ 总体规划设计

项目规划建设分三期进行。 一、二期规划以厂房为主，布局规整方正，建筑立面单一。

三期规划以商业为主，增加更丰富、独特的元素，打造具有识别度及与产品定位相吻合的建筑立面，展示企业朝气蓬勃的精神面貌。

同时，融入更多元的服务配套，打造宜居、宜商、办公配套丰富，具有生活幸福感的乐活社区。

设计策略

Design strategy

项目定位打造高标准的智慧园区，高现金流回笼，实现高回报。对标科创走廊、示范园区，总部园区的配套场所和设施一应俱全。

⊙ 客群分析

园区办公楼玻璃幕墙简洁干净、通透，同时更具科技感，符合现代审美。

公寓立面设计主次分明，同时在局部增加有节奏感变化的线条，使人赏心悦目。

商业占地面积与空间尺度适中，外街商业价值高，最大化商业延展面街区商业与社区集中商业 mall 组合模式，丰富了商业空间，灵活性强。

⊙ 规划功能分布

⊙ 交通流线分析

⊙ 庭院景观分析

全高层的点式交错布局，强调轴线关系，形成多个半围合的景观庭院，尊贵感和礼序感兼具，打造花园式居住区，创造最好的景观视线，视线无遮挡。

表皮分析——可呼吸幕墙

侧墙面玻璃幕墙外竖向格栅外置，在保证采光需求下增加办公的隐私，并且加强了建筑的体积感。

建筑朝景观面隐框玻璃幕墙，将室外景观引入，使建筑看起来虚实结合。幕墙部分融入可呼吸式幕墙理念，节省能耗，兼具美感。 园区从规划设计到造型选材，都经过精心考量，为业主实现投资回报的同时，打造清远市高品质产业园区。

项目名称：清远国际钟表城

项目类型：产业园区

项目地址：广东省清远市

占地面积：261334.64平方米

建筑设计面积：182541.71平方米

设计单位：广东大宸建筑设计有限公司

服务内容：概念方案设计