某高层住宅楼工程质量创优夺杯策划（军区“三A”华山杯）.doc

附件详情

（一）建筑设计： 该项目为高层住宅楼，建筑类别一类；建筑耐火等级一级；屋面防水等级II级；地下室人防等级六级；工程合理使用年限50年。该项目平面形状呈蝴蝶形，东西轴线长35.236m，南北轴线宽32.229m，地下一层，地上22层，总建筑面积21418 m2（其中人防掩蔽面积580m2）。该项目地下室层高4.5m,1至22层层高均为2.9m，出屋面电梯间层高为4.900m，建筑物总高度为69.300m。该项目室外地坪标高为-0.900m，室内外高差0.900m，±0.000设计标高相当于绝对标高406.097m。 该项目地下室人防工程的掩蔽体在平时为自行车库，地下室设有配电室、风机房、水池、洗漱室、维修间、值班室、厕所等。 该项目1～22层均为单元式住宅，一梯六户，均为三室二厅二卫一厨组成。 该项目23层为电梯间和水箱间。
该项目室内设上人楼梯一座，电梯两部，室外设通向地下室坡道一个。
该项目主要建筑做法如下：
外墙装饰：合成树脂乳液平光涂料，1～2层为瓷质外墙面砖。
内墙装饰：内墙面除卫生间、厨房贴陶瓷面砖，公共部分内墙为水泥或混合砂浆面层压实抹光涂刷内墙涂料，其余均为水泥砂浆墙面。
楼地面：除地下室细石砼，公共部分铺地砖外，其余均做至水泥砂浆找平层。
顶棚：顶棚除人防地下室为板底喷涂顶棚，卫生间PVC条板吊顶，其余均为板底乳胶漆顶棚。
屋面：屋面防水等级为II级，按两道设防，防水层为两道P（HDPE）自粘防水卷材。
门窗：门分别采用铝合金门、木门、防火门等，窗均采用铝合金窗。
油漆：木材面刷底油一遍，调合漆两遍。金属面刷防锈漆一遍，调合漆两遍。
（二）结构设计：
该项目为全现浇钢筋砼剪力墙结构，建筑物抗震类别为丙类，抗震设防裂度为8度，场地类别为Ⅲ类，位于西安市抗震区划图截面验算反应谱A1区，剪力墙抗震等级为二级。场地属非自重湿陷性黄土，场地湿陷等级为Ⅰ级，地基承载力标准值fk=120Kpa。
该项目地基处理采用钢筋砼灌注桩，桩径700mm，总桩数161根，其中试桩3根，锚桩12根，工程桩146根。桩长均为35m，设计单桩极限承载力标准值Qlk=6700KN，桩顶标高-7.900m（四根），其余均为6.9m。
该项目基础为梁式筏板，基础梁梁宽1000mm, 梁高1000mm,筏板厚500mm,板底标高-6.900m。
该项目混凝土强度等级为：基础垫层C10；桩基C30；筏基及基础梁C35，地下室顶板及侧墙C40；筏板、地下室顶板及侧墙砼抗渗等级S8。标高－0.1000m∽11.500 m砼强度等级C40；11.500 m ∽43.400m砼强度等级C35；43.400 m以上砼强度等级C3０。
该项目钢筋采用Ⅰ级钢（Ø）和Ⅱ级钢（Ф）、Ⅲ级钢（Ф）。
该项目±0.000以下砌体，采用MU10粘土实心砖，M5水泥砂浆；±0.000以上砌体采用MU3.5非承重大孔空心砖，M5混合砂浆；隔墙采用120厚JLX加气砼空心轻质隔墙板。外墙内保温为30厚挤塑泡沫保温板。
（三）、安装设计：
该项目安装设计包括高、低压给水系统，热水交换系统，消火栓给水系统；消防系统；有线电视系统，可视对讲系统，综合布线系统，火灾自动报警系统；照明及动力配电系统，防雷及接地系统，低压配电系统等。
三、创建精品工程的意义：
创优夺杯，建造精品工程，是推行企业品牌战略的需要。工程质量是企业赖以生存和发展的依托，通过严格执行国家现行有关规范、标准，加强工序过程控制，通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标、创建出精品工程的目的，进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。
优质的建筑产品质量，是施工企业品牌拓展的需要，是市场条件下企业竞争的优势所在，市场竞争的最终结局必然是品牌瓜分市场，质量决定胜负。谁的工程施工质量好，谁拥有企业品牌，谁就拥有了市场空间。
.........
本稿是某施工企业针对具体项目编制的过程质量创优夺杯策划案，内容完整，全文约2万余字，共53页。主要内容如下：
一、编制依据
二、项目概要
三、创建精品工程的意义
四、建立以公司总工程师为核心的质量保证体系
五、成立创优工作领导小组，建立质量管理制度，制定质量岗位职责
六、工程质量目标策划
七、工程质量创建精品过程管理
（一）工程质量预控措施
（二）过程质量控制
（三）施工现场管理
八、施工组织设计、方案、技术交底管理与实施
九、结构工程创优措施
（一）模板工程
（二）钢筋工程
（三）混凝土工程
（四）砌筑工程
（五）屋面工程
（六）试验管理
十、装饰工程主要分项质量控制要点及质量保证措施
（一）施工工艺流程控制
（二）主要装饰分项质量控制要点
（三）主要装饰分项工程质量保证措施
十一、工程技术资料管理