附件详情
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目 录
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一、项目概要 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 3
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二、施工组织管理架构及职责分工 •••••••••••••••••••••••• 3
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1、施工组织管理架构 ••••••••••••••••••••••••••••••• 3
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2、施工组织管理机构岗位职责分工 •••••••••••••••••• 5
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三、施工方案及平面布置 ••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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1、施工准备 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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2、施工准备 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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3、施工工艺流程 •••••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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4、结合该项目的特点建立
项目管理
制度 ••••••••••••••• 11
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5、施工平面布置 ••••••••••••••••••••••••••••••••••• 14
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四、材料设备及劳动力计划 •••••••••••••••••••••••••••••• 16
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1、装修材料的进场验收计划 ••••••••••••••••••••••••• 16
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2、装修材料的质量保证 ••••••••••••••••••••••••••••• 16
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3、材料进场保证措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 17
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4、劳动力配置计划 ••••••••••••••••••••••••••••••••• 18
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5、主要施工机具配备表 ••••••••••••••••••••••••••••• 20
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五、主要施工方法及技术措施 ••••••••••••••••••••••••••••• 22
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1、概 述 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 22
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2、总 则 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 22
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第一节 抹灰工程、防水工程 •••••••••••••••••••••••• 24
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第二节 门窗工程、吊顶工程 •••••••••••••••••••••• 31
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第三节 隔断工程、饰面工程 •••••••••••••••••••••••• 45
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第四节 地面工程、涂料工程 •••••••••••••••••••••• 58
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第五节 玻璃工程、裱糊工程 •••••••••••••••••••••••• 75
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第六节 花饰工程、配置工程 ••••••••••••••••••••••• 93
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第七节 配套工程（电气、空调、给排水） •••••••••••• 99
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第八节 主要材料施工用料及工序 •••••••••••••••••••• 109
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六、质量体系及保证措施 •••••••••••••••••••••••••••••••• 117
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1、质量要求及质量控制内容 •••••••••••••••••••••••• 117
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2、质量检查制度 •••••••••••••••••••••••••••••••••• 120
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3、质量控制制度 •••••••••••••••••••••••••••••••••••• 124
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七、进度控制及保证措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 128
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1、施工
进度计划
及控制 ••••••••••••••••••••••••••••• 128 2、施工项目进度保证措施 ••••••••••••••••••••••••••• 129
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八、安全文明施工保证措施 ••••••••••••••••••••••••••••• 133 1、文明施工及标准化工地管理办法 ••••••••••••••••••• 133
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2、安全管理办法 ••••••••••••••••••••••••••••••••••• 136
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九、施工现场成品保护措施 ••••••••••••••••••••••••••••• 139
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十、该项目的重点、难点分析及针对性措施 ••••••••••••••••• 141
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十一、雨季、夜间施工技术措施 •••••••••••••••••••••••••• 142
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1、雨季施工技术措施 •••••••••••••••••••••••••••••• 142
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2、夜间施工技术措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 143
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十二、民扰及扰民之解决方案 ••••••••••••••••••••••••••• 143
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十三、降低环境污染技术措施 ••••••••••••••••••••••••••• 145
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十四、资金控制计划 ••••••••••••••••••••••••••••••••••• 146
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十五、降低成本的技术措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 147
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十六、工程资料管理 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 149
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十七、工程验收 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 162
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十八、售后服务 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 170
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建筑面积约为12000平方米，主楼有地下一层、地上十层及层顶，辅楼有地下一层、四层，层顶及院落、部分外立面及初次装修。
首层建筑面积极955平方米，分为酒店、酒楼两个大堂；二层为中式餐厅；三层为餐饮包房区；四层一部分为会议区，另一部分与五至七层为客房区，共126套各类客房。地下一层为足浴区，屋顶加建茶秀区。
该项目大楼主体已完成，并有部分机电设备已安装。
该项目投标范围除以上室内装修工程外，还包括室外门面装修及机电设备的改道、完善和原有设施的拆除、清运。
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第一节 抹灰工程、防水工程
A、抹灰工程
1、一般规定
抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用，如设计无要求，应符合下列规定：
1.1窗洞口的外侧壁、屋檐、勒脚、压檐墙等的抹灰——水泥砂浆或水泥混合砂浆；
1.2 湿度较大的房间和车间的抹灰——水泥砂浆或水泥混合砂浆；
1.3混凝土板和墙的底层抹灰——水泥混合砂浆、水泥砂浆或聚合物水泥砂浆；
1.4硅酸盐砌块、加气混凝土块和板的底层抹灰——水泥混砂浆或纸筋石灰砂浆；
1.4.1抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。
1.4.2 砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应试验确定。
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3、一般抹灰
3.1本节适用于石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等抹灰工程的施工。
3.2 一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：
普通抹灰——分层赶平、修整，表面压光；
中级抹灰——阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光；
高级抹灰——阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光；
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B、防水工程
1、防水工程使用聚氨酯涂膜防水，涂刷3遍，厚度不小于1.5mm。施工前，需将地漏、管根等连接找平层，但穿越楼板的部位用防水嵌缝膏嵌封严密，并经过验收。管根、阴阳角处抹成弧形。地漏、管根、阴阳角处用玻璃丝布作一布二油附加层。以上工序经过隐蔽验收后方可开始作防水层。
2、防水工程完工后需经24h闭水试验，确认无渗漏后方可进行下道工序。
3、聚氨酯防水使用的二甲苯稀释剂为挥发性易燃有毒液体，施工时应注意通风，并制定专门的防火措施。
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字数约8万字
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